Hồ sơ cá nhân: 2GDAD - Cộng Đồng Phụ Nữ Việt Nam

Hỏi về dự án Văn Phú Victoria - Tầng 1

Nếu đúng như vậy thì potay.com rồi
Em không học luật nên không biết là CDT đưa một hđ sai luật và khách kí, thì nên theo luật đúng hay theo hợp đồng. Có vẻ như phép vua thua lệ làng ?

http://**************/xa-hoi/bao-ve-nguoi-tieu-dung/201209/du-an-Van-Phu-Victoria-So-Xay-dung-khuyen-khong-nop-tien-2184635/
Lấy lại tiền nếu tòa tuyên hủy hợp đồng
Trước đó Luật sư Vũ Văn Lợi, Giám đốc Công ty Luật TNHH Hòa Lợi (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng: Nếu có khiếu kiện ra tòa, tòa có thể tuyên hủy một phần hợp đồng, đặc biệt là những điều khoản quy định trong hợp đồng trái với quy định Luật, như hủy điều khoản quy định lần nộp tiền đợt 3 với tổng mức nộp vượt quá 70% giá trị hợp đồng.
Tuy nhiên, theo Luật sư Lợi, khách hàng cần cân nhắc nếu đứng đơn kiện ra tòa, vì nếu tòa tuyên hủy toàn bộ hợp đồng, chủ đầu tư chỉ trả lại tiền đã nộp, mà giá nhà có thể cao hơn giá trị tiền huy động ban đầu, đã cách đây vài năm.
“Khách hàng cũng không nên nộp số tiền đợt 3 như yêu cầu của chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp. Trường hợp chủ đầu tư chủ động đơn phương hủy hợp đồng vì khách không nộp tiền lúc đấy khách hàng hãy kiện ra tòa, vì lúc này chủ đầu tư đã yêu cầu khách hàng làm trái pháp luật, như vậy sẽ là câu chuyện hoàn toàn khác”, luật sư Lợi tư vấn.
Cũng theo luật sư, nếu khách hàng biết là điều khoản hợp đồng sai luật nhưng vẫn nộp tiền thì khách hàng sẽ chịu thiệt, vì lúc này là sự tự nguyện của khách hàng. Nếu tiến độ có không đảm bảo, không bàn giao nhà đúng hạn khách hàng sẽ chịu phần thiệt về mình.
“Nếu có không nộp chắc chắn chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp cũng không dám chấm dứt hợp đồng”
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vì vậy, nói như LS Lợi ở trên thì nếu Chủ ĐT (hoặc thứ cấp) đơn phương chấm dứt HĐ lúc đó người mua hãy khởi kiện, Tòa sẽ chỉ có thể tuyên hủy phần sai luật của HĐ (đóng quá 70%) mà không thể hủy cả HĐ (tức là trả lại tiền cho người mua - điều này cả 2 bên đều không muốn vì giá tiền ghi trong HĐ cao hơn giá hiện tại nên chủ ĐT sẽ không muốn trả lại tiền, và giá tiền mà người mua thực sự đã trả còn cao hơn cả giá ghi trong HĐ nên người mua cũng chẳng muốn hủy).
Không biết các bác ký trực tiếp với CĐT thế nào chứ những HĐ ký với thứ cấp ngoài chuyện sai luật nhà ở năm 2005 kể trên thì còn nhiều điều sai luật lắm... đơn cử như họ sử dụng khái niệm "lãi suất cơ bản do ngân hàng Techcombank quy định", trong khi đó ở Việt nam ta chỉ có Ngân hàng Nhà nước mới được quy định lãi suất cơ bản, các ông NH Thương Mại phải theo đó mà điều chỉnh, chứ ngân hàng TM nào dám ấn định lãi suất cơ bản???

12:48 CH 24/12/2012