images
Thịnh hành
Cộng đồng
Bé yêu - Mẹ có quà cả nhà đều vui
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Chung cư Xa La - Nơi an cư lạc nghiệp (Tầng 4)
Hôm nay 16/4 mình đã nhận được thông báo nộp tiền đợt cuối ct4c kèm việc thông báo tăng diện tích. phí dịch vụ.
Sắp chuyển nhà nên mình kiếm xem bác nào cùng ở tầng 11CT4C làm hàng xóm nhá . Mình ở căn 06. Hi vọng kiếm được người chung vách :)). Mình là Boy nhá b-)
Địa chỉ tập hợp ở đây
http://dothixala.net/ct4c/co-ai-o-tang-11ct4c-khong/
05:55 CH 16/04/2012
Chung cư Xa La - Nơi an cư lạc nghiệp (Tầng 4)
thông báo bàn giao CT4C xala đây. bạn vào link nay xem nhé! http://nk3.upanh.com/b4.s3.d1/6ca135f119ab437b4123e882a2e9ef2e_43181983.dsc00958.jpg

Mình đi qua Ct4C vẫn còn ngổn ngang chưa sơn xong. Theo thông báo ngày 25/4 tiến hành bàn giao thì còn có chưa đầy 1 tháng nữa thì bàn giao làm sao được các bác nhỉ.
08:52 SA 09/04/2012
NGỌC ANH: ‘Đàn ông luôn có, chỉ khó kết hôn’
Chưa Hình dung ra Biệt thự 6 tầng trông nó như thế nào nhà báo gợi ý cho e cái, em tưởng đấy là nhà chia lô chứ.
Nhưng thế là giầu quá rồi.
10:52 SA 08/02/2012
Lập topic về đất ngoại thành Hà Nội, giá từ...
Me2Gau >>> Mẹ nó đọc PM hoặc nhắn tin cho mình nhé mình sẽ chủ động gọi lại. Mình quan tâm đến lô đất mẹ nó nói. Đất 2 mặt đường rộng mấy m vậy,
09:26 SA 08/02/2012
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Chao các bác, các bác cho em hỏi sau này muốn lắp sàn gỗ ở chung cu xa la thì có cần phải sửa lại cửa không, hay cứ thế lắp các cửa có đóng mở dễ dàng không ;bác nào có kinh nghiệm chỉ rùm nhé

Cho cua ban k op go la duoc.
04:37 CH 07/11/2011
Cháu Bích vẫn khẳng định: Hung thủ có 2 người
Mình tin từ đầu là có 2 thằng nhưng mới chỉ bắt được 1. Nếu ca nói chỉ có 1 thì mới có công, nói có 2 thì lại có tội. Giờ chỉ hi vọng bắt được nốt thằng còn lại giờ các bác ý bí mật để điều tra đánh lạc hướng mới bắt được ...etc.... nên kiểu gì thì cũng có công được thưởng yên tâm. Mong cháu Bích được bình yên. Thắc mắc là sao các nhà ngoại cảm không gọi hồn bố mẹ cháu lên để chỉ ra có mấy kẻ giết người nhỉ ????
06:17 CH 24/09/2011
Chung cư Binh đoàn 12 Ngũ hiệp, Thanh Trì - mời...
Có tin từ dân trí như sau:
Hà Nội tạm dừng cấp đất xây nhà cho công chức
(Dân trí) - UBND Hà Nội vừa yêu cầu sở ngành và các đơn vị liên quan tạm dừng việc giải quyết các đề nghị cấp đất lập dự án xây dựng nhà ở cho đối tượng hưởng lương từ ngân sách Nhà nước.
Không biết dự án của chúng ta có thuộc diện này không? Ai biết trả lời giúp nghen.

Đây là tin buồn cho tất cả các dự án chưa qua được bước đầu tiên đó là được Phê duyệt QH TMB và phương Án Kiến trúc.Các bố/mẹ phải kiểm tra tính pháp lý hiện tại của dự án trước khi quyết định
02:25 CH 10/09/2011
Chung cư XaLa - sự lựa chọn số 1 (tầng 3)
Các mẹ ở Sàn Mường Thanh cho mình hỏi với. Mình có căn hộ 1106ct4c. sau này mình muốn lát sàn gỗ và ốp lát gạch vệ sinh theo ý mình thì phải làm thủ tục như thế nào. Vì nếu ốp lát rồi sau này mình cậy ra làm lại thì hơi lãng phí đối với chủ đầu tư và mất công đối với chủ nhà. Mẹ nào có kinh nghiệm mách dùm nhé.
11:15 SA 18/08/2011
Mua phải đất quy hoạch - Cần tư vấn để đưa bọn...
có phải bạn mua mảnh đất sau trong ngõ cạnh nghĩa trang và nằm trong QH khu đô thị mới Thịnh Liệt - Hoàng Mai không
Theo quy định đất nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt công bố thì chủ đất không được phép xây dựng hoặc chuyển nhượng....cụ thể bạn xem đất đấy nằm trong quy hoạch đã được công bố ở Phường, hay quận chưa nếu được công bố rồi bạn hoàn toàn có thể đòi lại được, Vì chủ đất đã cố tình lừa bạn. cho dù giấy viết tay đặt cọc k nói gì về Qh cả
06:12 CH 07/08/2011
Elly Trần làm 'Nữ thần Hy Lạp' ở Thái Lan
Làm người đã khó làm phụ nữ còn khó hơn, làm phụ nữ đẹp còn khó hơn nữa, làm người phụ đẹp trong đám phụ nữ thì khó càng thêm khó .... :Laughing:trích
10:42 SA 04/08/2011
Chung cư Xa La - An Gia Phát Lộc (tầng 2)
Mình cần mua thêm một căn 1105 Tòa CT4C bạn nào có PM cho mình nhé.
09:04 SA 18/07/2011
Chung cư Xa La - An Gia Phát Lộc (tầng 2)
Úp mấy tấp ảnh về MB căn hộ cho các mẹ cần
CT5.

CT4.

CT6

Mặt bằng Tổng thể CT6

XaLa today :Laughing:

ALL::: Mình chẳng sợ mua xong rồi rớt giá chỉ sợ không còn tiền để mua nữa. Các mẹ đừng lo lắng quá của mua là của được :Rose:. Biết được thì đã giầu từ lâu :Laughing:
04:17 CH 07/07/2011
Chứng khoán vỡ, đại gia thi nhau vào … viện tâm...
người giầu thì dù thất bại họ vẫn có cách để làm giầu lại dễ hơn vì họ có kinh nghiệm. còn người nghèo để làm giầu thì khả năng thành công khó hơn nhiều.
nếu coi thất bại của người giầu = xuất phát điểm của người nghèo.
Nên đừng thấy người giầu thất bại mà cười họ.
07:16 CH 25/06/2011
Chung cư Binh đoàn 12 Ngũ hiệp, Thanh Trì - mời...
daochauanh2003 <>>> nếu đang ở bứoc 2 thì các bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cho xem quyết định phê duyệt QH tổng mặt Bằng và PA Kiến trúc vì có cái này mới đủ điều kiện nộp Thiết kế Cơ sở để SXD thẩm định cho ý kiến. Nếu có thì yên tâm được 50%.(kể cả là mới chỉ có tờ trình của Sở QHKT xin phê duyệt QHTMB và PAKT cũng đã ổn rồi). Lúc này mình sẽ mua tham gia cùng các bạn.vì các bứoc còn lại chỉ là vấn đề thời gian khó nhất là b1.
Mình thì tin là chưa có nếu có thì họ đã cho các bạn xem để yên tâm rồi.:Smiling:
04:11 CH 22/06/2011
Chung cư Xa La - An Gia Phát Lộc (tầng 2)
A và C đổ xong rồi họ sẽ tháo bạn à. cẩu tháp tháo là của tòa \B
07:51 CH 21/06/2011
Chung cư Binh đoàn 12 Ngũ hiệp, Thanh Trì - mời...
Bác thanhfit nói cứ như trong sách ấy. Chúng tôi cũng muốn làm như bác dạy bảo. Nếu có thể được bác hãy giết hết bọn ấy đi để chúng ta có một xã hội minh bạch, để phát triển bền vững.
Mình hãy nhìn thẳng vào thực tại vấn đề đi.
Công ty chúng tôi làm dự án khác với TT ở chỗ chúng tôi không huy động vốn của dân trước (làm thế là tự sát). Phải đẩy 1 ngân hàng vào cuộc chơi. Nhưng khi bán hàng thì phải bán ở giá khác, không có chuyện 12tr/m2.
Theo dự kiến của tôi, khoảng đầu năm 2013 thì thị trường BDS mới phục hồi. Trong khi đó thi công móng dự kiến trong 12 tháng, Như vậy, nếu BD12+TT có tiền thực sự thì khoảng cuối 2011, đầu 2012 mới có thể khởi công được. Họ cũng phải tính toán điểm rơi sao cho đến khi thị trường phục hồi là họ có hàng hóa bán ra. (Lưu ý các bố mẹ đã góp tiền mua căn hộ chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số căn hộ thôi, chiến lược bán hàng của các công ty đầu tư BDS là bán theo nhiều đợt, càng giữ được lâu thì càng có giá, hạn chế bán lúa non như các đợt vay vốn, góp vốn).
Đây là chưa nói BD12+TT mà không huy động được tiền (khoảng 50 tỷ tiền sử dụng đất nộp cho nhà nước thì mới có giấy phép XD + 100 tỷ tiền làm móng+ đền bù, GPMB) thì chưa biết bao giờ khởi công???? Xong móng thì mới đủ tính pháp lý để huy động vốn của dân.
Như vậy, bác thanhfit nói là sớm tung sản phẩm ra thị trường thì bán cho ... mèo à?
Tôi mạo muội phân tích thêm như vậy, xin các bác suy ngẫm. Nên khách quan, đừng nghĩ tôi là nguời của TT hay của ai.
Nếu các bố mẹ phản đối các bài phân tích, phản biện của tôi. Tôi xin ngưng tại đây. Không tham gia nữa.
Tạm biệt.

Mình thấy bác này nói đúng đấy. Đã lăn lộn làm nhà đầu tư BĐS ở HN mới thấu hiểu được đến như thế.
04:09 CH 21/06/2011
Chung cư Binh đoàn 12 Ngũ hiệp, Thanh Trì - mời...
Mình cũng biết tí chút nên trả lời thế này để các bạn tham khảo bổ xung:
Sau khi được Tp chấp thuận chủ trương CĐT làm các bứoc như sau:
1> Bước 1: Điều chỉnh QHTMB ( lập Tổng MB ) và PA kiến trúc đối với lô đất có diện tích nhỏ hơn 5ha ( nếu lớn hơn thì thêm một bứoc nữa là lập QH chi tiết 1/500)
***Trong bứoc 1 này thì CĐT làm việc với Sở QHKT nôi dung các công việc chủ yếu là lập quy hoạch, phương án thiết kế sơ bộ, công văn giải trình, xin ý kiến địa phương, và xin Tp phê duyệt. QH Tổng MB và Phương Án Kiến Trúc.
*** Giai đoạn này nhiều CĐT sau khi được phê duyệt đã huy động vốn dưới dạng
cho vay>> có phiếu thu.

2> Bước 2: CĐT liên hệ với SXD xin ý kiến về thiết kế cơ sở ( thẩm định thiết kế cơ sở) liên hệ với Sở KH đầu tư (thẩm định dự án) sở TNMT về công tác định giá đất đóng tiền chuyển quyền sử dụng đất và với quận huyện để lên PA đền bù GPMB, phê duyệt đền Bù GPMB.
********* Sau khi thỏa mãn các điều kiện trên SXD mới
cấp phép xây dựng.

Với dự án có nguồn vốn của Doanh nghiệp thì doanh nghiệp tự phê duyệt .
Sau khi được cấp phép và khởi công dự án CĐT được phép huy động vốn không quá
20% tổng số lượng căn hộ của dự án
.( dưới dạng hợp đồng góp vốn >> có hợp đồng và phiếu thu)
3> Bước 3 lập bản vẽ Kỹ thuật Thi Công và Tổng dự toán >>> Thẩm định>>>Phê duyệt>>đấu thầu>>khởi công xây dựng.
**********Sau khi xong phần móng đến lúc này chính thức CĐT mới được bán nhà theo quy định.(
hợp đồng mua bán nhà
)
Đấy căn cứ vào các bứoc trên các bạn tự áp dụng vào dự án mà mình dự kiến mua nhà.
Đóng tiền ở các bước càng ở bên trên thì độ rủi ro càng cao nhưng giá sẽ rẻ hơn.
10:44 SA 21/06/2011
Chung cư Xa La - An Gia Phát Lộc (tầng 2)
Thank mẹ/ bố lionhd2010 nếu tiện chụp giúp mình căn số 11 CT4 với nhá :Smiling:
10:47 SA 04/05/2011
Chung cư Xa La - An Gia Phát Lộc (tầng 2)
Công nhận hướng đấy đẹp nhất hướng Đông Bắc là hướng ra Mỹ Đình và khu XL :Smiling:
Vì mình lấy căn 06 toà Ct4 mà :Laughing:
08:41 SA 28/04/2011
Chung cư Xa La - An Gia Phát Lộc (tầng 2)
Thế hả melanh, tớ cũng vậy, mất 2h thì các cổ bên PKT làm xong cho cái hợp đồng mang tên mình, yên tâm về ngủ ngon lành !

Mình thấy chỉ có làm thêm cái xác nhận sang tên mình thôi (chứ hợp đồng vẫn tên chũ cũ) mình mới làm cách đây 1 tháng 3/2011. Nhân viên ở Sàn nói như thế là được sau này sổ hồng sang tên trực tiếp cho mình ???
12:39 CH 15/04/2011
1
15032008
Bắt chuyện
892Điểm·8Bài viết
Báo cáo