Webtretho
Thịnh hành
Cộng đồng
Webtretho Awards 2025
Thông báo
Đánh dấu đã đọc
Loading...
Đăng nhập
Bài viết
Cộng đồng
Bình luận
Chi phí xây mới và sửa chữa nhà ở
Theo như nhà chị mô tả thì mỗi một nhip là đến 4 tim cọc thì quá là dư rồi vì ko nắm rõ hết kiến trúc bên trị nhưng theo các công trình tính toán trước đây tương đương kích thước nhà chị thì em thấy chỉ cần nhip thứ 2 và thứ 3 bố trí 3 tim cọc còn các nhịp khác bố trí 2 tim cọc với kích thước 250x250 chiều sâu tùy thuộc địa chất nhà.Cột thì đi 4 phi 18 sàn rải phi 8 và phi 10 cách khoảng 150mm .
Bên dưới là sơ đồ truyền tải từ sàn vào dầm rồi truyền xuống cột truyền xuống móng
http://img81.imageshack.us/img81/2876/imageshackk.jpg

Oài, không có bản vẽ ktrúc thì nói vo hơi khó vì giả dụ nhà haneul phía mặt tiền lại đua console ra độ mét rưỡi thì nhịp đầu 2 tim cọc có khi lại không đủ :)
Nhà haneul 4 mặt không giáp ai thì ép cọc rất lợi vì đài móng ăn phủ đúng lên vị trí các biên đầu cọc, tối ưu về kết cấu, chịu lực. Nha nhà mình 3 phía giáp ranh, cọc không ép sát được ra mép ngoài móng do vậy các dầm ngang tựa như đòn gánh, không lợi về lực, kết cấu :Sad:
11:48 SA 19/06/2009
Chi phí xây mới và sửa chữa nhà ở
Nhà em không khoan khảo sát nền đất bác ạ. Em không hiểu tại sao có nơi ép nông tốt hơn ép sâu. Bác giải thích giúp em với ạ?

Bác cho em hỏi cách kiểm tra đồng hồ ép tải nữa ạ. Dù ép rồi nhưng em rút kinh nghiệm sau này có xây nhà nữa. Em nhìn đồng hồ có các vạch lớn là 0-5-25-50…giữa các vạch này có các vạch nhỏ nữa. Không biết em có nhớ chính xác không. E nghĩ đó là chỉ số tải thế nhưng khi em hỏi thì đội ép cọc bảo không phải mà phải tính theo cách khác. Tức là cứ mấy vạch nhỏ là tương đương với bao nhiêu tấn ( nhưng mà không trùng với số của đồnghồ đâu ạ). Kết quả cuối cùng theo cách tính của họ thì hầu hết các cọc nhà em đồng hổ chỉ tương đương 42 tấn. Họ nói là 42/2=21 tấn mới là sức chịu tải của một đầu cọc. Cá biệt nhà em có một số chỗ bênh tải ( 12 cục x 5 tấn).

Bác tư vấn giúp em để em còn rút kinh nghiệm và các bố mẹ nào sau này ép cọc cũng biêt đường mà lần.

Tks bác!

Mình lon ton tí nhé, các chuyên gia thấy chỗ nào sai thì sửa giúp nhé.
Dưới chân ta là đất, đất này không đồng nhất và thực ra bố trí thành các lớp dầy, mỏng, cứng, nhão... khác nhau. Khi ép cọc, giả dụ lý tưởng, đầu cọc sẽ đâm tới lớp đất ổn định và cứng, đủ chịu tải cho nhà như thiết kế là perfect. Nếu đến lớp đất tốt rồi nhưng bạn cố ép thật lực có thể cọc sẽ xuyên qua lớp đất này và trường hợp xấu sẽ đâm tới lớp đất nhão... đấy gọi là ép sâu có khi không bằng ép nông.
Còn đồng hồ trên máy ép, ví dụ máy ép nhà tớ, đo theo đơn vị kg/cm2. Để quy ra Tấn/đầu cọc cần đo tiết diện trong của 2 pittông máy ép (máy ép nhà tớ có 2 pittong) rồi nhân với chỉ số đồng hồ là ra kg/đầu cọc từ đó đổi ra tấn. Nói thế thôi chứ đồng hồ này chợ trời bán đầy, giả dụ các bác ép cọc lắp cái dỏm vào và khi thấy mình lại gần thì nhấn ga đạp số phành phạch thì đồng hồ cứ là thượng tướng lên ngay :Laughing:.
11:24 SA 19/06/2009
Chi phí xây mới và sửa chữa nhà ở
Em mô tả thế này bác thử xem nhé! Đất nhà em diện tích 5,5x16m, xây 3 tầng. Khẩu độ giữa các cột theo chiều dọc nhà và tính từ tâm cột tới tâm cột là: 5m, 4.1m, 3.5m và 3.2m. Khẩu độ theo chiều ngang thì bác biết rồi và giữa nhà không có cột.

Theo thiết kế của nhà em thì sức tải của mỗi đầu cọc tối thiểu là 14 tấn và tổng cộng là 44 tim cọc. Chiều dài một tim cọc dự tính là 30m. Khi cọc ép xuống đủ 30m thì lúc này mới vừa đủ 14 tấn/ cọc nên em quyết định ép thành 36m. Khu vực nhà em đang xây hiện chỉ có mỗi nhà em, 4 phía trống nên còn tính cả vấn đề sức gió (kts nhà em gthích thế ạ).

Em mô tả sơ như vậy bác tư vấn giúp em xem là làm như nhà em là đáng hay không đáng ạ!

Oái... nhà haneul cọc xuống thun thút nhỉ... ở HN xung quanh khu vực tớ thì nhà sâu nhất xuỗng cỡ 18m thôi (cọc 200x200). Tớ biết có nhà ở Hà Tây, ko khoan địa chất, ép thử cái đầu thấy đến 30m cọc vẫn phi ầm ầm... chủ nhà quay ra vái các bác ép cọc xin thôi bảo "nếu thế này ép xong một đài là chị khỏi xây luôn" kekeee.
Nhà tớ kĩ sư kết cấu chỉ định lực ép đầu cọc nhỏ nhất Pmin = 30T, Pmax = 38T.
11:05 SA 19/06/2009
Chi phí xây mới và sửa chữa nhà ở
Ép cọc và đan sắt móng 2 lớp, thép cột tăng lên... chẳng liên quan gì đến nhau mẹ Nấm ạ, ép cộc bê tông mục đích là xử lý nền móng, chống lún nứt và tắng độ ổn định của ngôi nhà. Còn sắt móng hay sắt cột chỉ cần đủ thôi, nếu nền đất kém thì vẫn lún nứt như thường

Đồng ý với bác Hải, nếu nền móng không ổn định thì mình nghĩ cột to, sàn dầy chưa chắc đã ăn thua.
Vụ kết cấu, xây thô mình rất đau đầu vì có vấn đề gì là đứng im chịu trận thôi không như nội thất, không thích phong cách này thì cạo bỏ đổi phong cách khác. Biết đã giao phó cho chuyên gia và phải tin tưởng nhưng nhiều khi nghĩ cũng lo. Ví dụ nhà mình, móng ép cọc, đài móng đổ như mố cầu (trích lời mấy bác thầu), cột 300x200 đi 6 cây phi 20 (cá biệt có cái tới 8 cây phi 18) ấy thế nhưng thép sàn lại chỉ một lớp phi 10 + sắt âm (momen) phi 8 cạnh dầm trong khi những nhà xung quanh toàn 2 lớp phi 10 chạy so le. Khi thi công mình thấy thép sàn nên đi toàn bộ 2 lớp và bỏ thép âm (momen) vì thép âm thường bị thợ đổ bê tông xéo nát, mình lon ton kiến nghị vụ này với bác kết cấu thì bác bảo "thế mày định làm sàn nhẩy à" :Sad: ... thế là thôi, đành theo bác mặc dù nhìn những nhà xung quanh cũng lo lắm.
Thêm nữa, thép móng mình chạy phi 25 loại siêu cứng A3, ra hàng thép TN mấy bác bảo tao chưa thấy nhà nào 40m vuông sàn mà dùng đến phi 25 A3 cả, ấy thế mà hôm nay cạnh nhà minh có nhà 70m sàn khởi công KS xây dựng chỉ định móng chạy phi 35... choáng toàn tập... không biết đằng nào mà lần :)
10:44 SA 19/06/2009
Khoe nhà mình :X
Thế ko đổ sàn âm thi lam the nao de di duong ong nhi? Nha minh phan nha ve sinh la chan nhat.

Nếu thiết kế nhà vệ sinh của các tầng trên một trục và đổ trần giả cho nhà VS thì có thể đi ống cho nhà VS tầng trên ở hộp trần giả của nhà VS tầng dưới -> ko nhất thiết đổ trần âm để đi ống :)
06:04 CH 18/06/2009
Blum, Hettich hay Hafele
Các mẹ đã dùng hàng Blum và Hafele có thể chia sẻ thông tin một chút được không ạ?
Chẳng là nhà em đặt tủ bếp ở ch Bếp Gia Đình, có đặt 1 tay nâng với giá 3,4T nhưng em không nhớ hãng nào (mà ở ch cũng không có Blum và Hafele). Các chị có biết giá của Blum và Hafele không, cho em xin để em còn tham khảo, nếu không đắt hơn nhiều em sẽ lựa chon phương án tự mua Blum và Hafele để các bác thợ lắp. Cảm ơn các mẹ nhiều ạ

Hình như blum là 200$, hettich 250$ còn hafele mình ko rõ lắm :)
05:37 CH 18/06/2009
Vật liệu hoàn thiện nhà
Tất cả các đại lý nhựa tiền phong đều có chiết khấu đấy nhưng mình phải hỏi chứ nó không tự nói ra đâu. Mẹ nó để ý nhé : hàng nhựa Tiền Phong bình thường thì CK 5% còn hàng nhiệt Tiền Phong thì CK 30%.

Đúng rồi, mình mua ống TP bình thường thấy đại lý ck 5%
Ống hàn nhiệt mình đang định dùng Việt Úc, không biết có nên không và so với các loại khác thì thế nào nào và chiết khấu bao nhiêu, xin ý kiến các bác nhé. Tks.
05:55 CH 17/06/2009
Vật liệu hoàn thiện nhà
Tks bác "kiếm trác su" Hải! Bác cho em hỏi là khi mua ống nước có được chiết khấu không ạ? Bác kiếm trác su nhà em chỉ định dùng toàn ống to và C3 thôi. Tính theo dự toán thì tiền cho hệ thống ống cấp thoát nước của nhà em đã đủ để em ngất xỉu rồi. Nhưng em so giá dự toán lại thấy thấp hơn khá nhiều so với báo giá nhà máy bác cho. Em đang chuẩn bị ngất toàn tập đây ạ :Laughing:! Nếu mà được chiết khấu thì tốt quá!

Mình lấy Tiền phong được ck 5%, mình cũng ko có nhiều time đi tham khảo nên ko biết các chỗ khác ck có nhiều hơn ko
Nhà mình đang xây cũng dùng toàn bộ C3 nhưng cá nhân mình thấy nên chạy C3 với ống ở dưới nền thôi còn ống trong hộp kỹ thuật có khi dùng C2 cho tiết kiệm (các bác thiết kế đôi khi cứ tư vấn làm thật chắc, thật đắt để sau đỡ khoản trách nhiệm mừ :Laughing: )
06:13 CH 16/06/2009
Mình bị trầm cảm?
Mở topic mới để chia sẻ mà đầu mình cứ nhức bưng bưng. Mình mới la hét ầm ĩ lên vì quá căng thẳng và trầm uất. Lúc nào mình cũng có cảm giác "sống chẳng có ý nghĩa gì". Khi mình làm việc hay bận rộn thì không bị, đến khi nghỉ ngơi thì thấy trống rỗng vô cùng. Càng loay hoay làm việc nọ việc kia cho đỡ rảnh thì lại bị mất sức quá, lại càng thấy mệt mỏi chán nản hơn. Những lúc như vậy mình cứ có suy nghĩ sao mình sống chẳng có ích gì, không có mục tiêu sống.
Lúc nãy mình căng thẳng cực độ lao nhanh ra cửa ban công định nhảy xuống thì chồng chụp kịp. Bây giờ bình tĩnh nghĩ lại thì lo lắng lắm mọi người ơi, nhỡ một ngày nào đó nghĩ quẫn mà không có người thân bên cạnh chắc chết thật rồi.
Mình đang bị bệnh về thần kinh chăng, mình cảm giác đang căng thẳng mà có việc gì động vào mình là đầu óc căng lên đột ngột, nhức kinh khủng, lúc ấy mình chỉ muốn la hét thôi. Chồng mình lo lắng lắm, và anh ấy có vẻ buồn (chắc có thất vọng về mình).
Mình bị như vậy cũng lâu rồi, nhưng mỗi lần lên cơn tột độ vậy thì khoảng 1 hay 2 năm mới xảy ra, còn hiện hay thì cứ vài tuần là bị. Hôm nay là kinh khủng nhất. Mình là người có tinh thần yếu, kém chịu đựng áp lực. Chỉ thương chồng, lấy phải người như mình, đi làm vất vả về nhà chịu đựng cơn điên của vợ thế này được bao lâu. Anh ấy bảo "anh đi làm 12 tiếng một ngày đó em", mình lại hét lên "anh đi làm 12 tiếng để được cái gì mà đánh đổi tinh thần của em?". Lúc đó điên thì nói vậy, bây giờ thì ân hận và thương chồng quá. Cũng tội cả Bơ, thấy mẹ bị vậy cứ sấn tới ngồi bên cạnh, chỉ ngồi im lặng không nói. Mẹ đi đâu Bơ cũng lẩn quẩn theo, cứ chực bắt gặp ánh mắt mẹ là toe toét cười an ủi rồi nói "Mẹ yêu Bơ hông? Bơ yêu mẹ lắm!"
Mình cố gắng chịu đựng, kiềm chế để không bị lên cơn mà sao khó quá. Dạo này, mình cũng khó chia sẻ quá, khó tâm sự với chồng và ngay cả mẹ ruột. Cảm giác mình nói ra mọi người không hiểu, cứ cho rằng mình kém chịu đựng, với cả mình cũng chẳng muốn họ phiền lòng vì mình.
Thế nên hôm nay lấy hết can đảm lên đây ôm mối tâm sự ra kể, mình cũng cố vượt qua suy nghĩ sẽ có người cho rằng mình bị bệnh tâm thần. Có bao giờ bị căng thẳng liên tục, mình sẽ bị tâm thần không?

Bạn có biểu hiện của bệnh trầm cảm rồi (còn tâm thần à, không dễ bị thế đâu hìhì)
Bạn nên đến khám chuyên khoa thần kinh (nếu ở HN thì có thể vào Bạch Mai)
Nói chung các bác sĩ sẽ thăm khám và cho bạn thuốc an thần, chống trầm cảm
Mình không tiện nhắc đến các tên thuốc ở đây vì các thuốc chữa trầm cảm khá nhạy cảm do vậy nên uống theo đơn bác sĩ. Bạn yên tâm là thuốc chữa trầm cảm từ loại 3 vòng (đời cũ, rất rẻ) cho tới SNRIs (đời mới, đắt hơn chút) đều rất hiệu quả.
Thuốc sẽ giúp bạn đỡ bị kích thích thần kinh, ăn ngủ tốt hơn
Bên cạnh việc uống thuốc kiên trì đều đặn nên chú ý cho đầu óc nghỉ ngơi tĩnh dưỡng. Đây là điều kiện tiên quyết để ổn định tinh thần -> từ đó mới có thể sáng suốt suy nghĩ để giải quyết tận gốc "vấn đề" gây ra căng thẳng thần kinh dẫn đến biểu hiện của trầm cảm như bạn hiện nay.
Bạn đừng lo lắng quá, ai cũng có một bệnh nào đó và trầm cảm là bệnh có thể chữa khỏi... mình là một minh chứng thực tế đây này :)
09:26 SA 10/06/2009
Vật liệu hoàn thiện nhà
Hôm nay mình có việc xuống Hà Đông, tiện thể lượn qua Đại Mỗ xem tiếp, gỗ chò ở đây 900K/m pa nô đặc, 800K pano kính
Gạch lát hầu như của VIệt Mỹ & Viglacera, chỉ tầm 45 - 60K (cả ceramic & granite), nếu bố mẹ nào hoàn thiện nhà ko dư dả thì chọn gạch này cũng khá là đẹp đấy. Mình hỏi sao giá rẻ vậy được chị chủ nói là gạch vẫn loại A, nhưng bị mẻ, thế là chị cắt đi thành kích cỡ nhỏ hơn (VD gạch 60 thì cắt thành 50, 50 cắt thành 40, đại loại vậy). Cũng có nhiều gạch A4 (loại 2). Nhưng họ ko chịu chi phí vận chuyển

Gạch cắt lát nền sẽ bị nhai mạch, nền nhìn vênh váo xấu thôi rồi... Tránh xa loại này ra nhá :)
08:49 SA 10/06/2009
(.)
Bắt chuyện
622Điểm·0Bài viết
Báo cáo