Mấy ai mới còn trẻ đi làm tích cóp mua được nhà thành phố đâu, nên thành ra thấy người nào làm được, em ngưỡng mộ lắm, vì ít nhất họ biết cách vận dụng đồng tiền mình làm ra để tích lũy tài sản cho mình.
Tình cờ vừa rồi em đọc được bài viết chia sẻ của chị Th., 34 tuổi, quê ở Nghệ An trên trang Infonet mới thấy nể phục. Chị kể chị từ quê lên thành phố Hà Nội học tập và làm việc được 11 năm, rồi kết hôn. Khi đó 2 vợ chồng đều là dân tỉnh nên đành phải thuê căn nhà ở quận Hoàng Mai, Hà Nội để ở và rồi có con. Đến khi con được 10 tháng, căn nhà vợ chồng chị thuê bị chủ nhà lấy lại, không cho thuê nữa. Vốn ấp ủ niềm mơ ước mua được nhà Hà Nội đã lâu nên sẵn dịp này coi như là thời điểm thích hợp để vợ chồng chị mua nhà, để không còn rơi vào cảnh ‘bơ vơ’ khi bị chủ lấy lại nhà lần nữa.
Nghĩ là làm, vợ chồng chị lên mạng tìm hiểu các dự án căn hộ giá rẻ và liên hệ với người đăng tin để đến tận nơi xem nhà cửa ra sao. Trong số các căn nhà đã xem, vợ chồng chị ưng nhất căn hộ tại khu nhà ở xã hội ở Hà Đông, Hà Nội rộng tầm 70m2 có giá 1 tỷ đồng.
Rồi vợ chồng chị dồn hết tiền để dành trước giờ được 250 triệu đồng, cộng với số vàng cưới mà hai bên họ hàng cho trước đó, gom góp tổng cộng cũng hơn 380 triệu đồng.
Hay tin vợ chồng chị mua nhà, gia đình chị mỗi người cho mượn thêm vài chục, nâng tổng số tiền hiện có lên thành 580 triệu đồng, vậy là chỉ còn thiếu 420 triệu đồng. Với khoản này, vợ chồng chị quyết vay ngân hàng bằng chính sổ đỏ của căn hộ đã mua, lúc đó ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất trong 2 năm đầu là 7,8%/năm, đến năm thứ 3 trở đi sẽ là 9,8%/năm. Tính ra tổng thu nhập hiện tại của vợ chồng chị khoảng 25 triệu thì có thể trang trải khoản vay hàng tháng thay vì như trước đây thuê nhà cũng tốn hết 20% thu nhập rồi.
Tậu được nhà rồi, vợ chồng chị thích lắm. Được ở trong căn nhà đầu tiên do mình mua từ tiền để dành cảm giác sung sướng, thoải mái và hạnh phúc vô cùng, khác với cảm giác ở nhà trọ. Còn đồ dùng trong nhà vì tài chính hạn hẹp nên có gì dùng nấy, thiếu cái nào vợ chồng chị sẽ lên kế hoạch mua dần.
Mới 2 năm mà chị đã trả được 200 triệu nợ gốc của ngân hàng cùng với hơn 100 triệu tiền đã mượn từ người thân. Chị tâm sự toàn bộ số tiền chị trả đều là do vợ chồng tằn tiện chi tiêu mỗi tháng cùng với thưởng Tết và tiền làm thêm của 2 người. Việc này sẽ chẳng hề khó nếu cả 2 vợ chồng cùng hợp sức cố gắng.
Còn nhớ lúc trước khi quyết định mua nhà, chồng chị bảo mua nhà nhỏ ít tiền thôi để đỡ nặng gánh nhưng chị nghĩ đã mua nhà thì nên mua rộng một chút ở xa trung tâm cũng được, mình cố gắng thêm xíu nữa để cả nhà sống thoải mái. Giờ nghĩ lại chị vẫn cảm thấy quyết định của mình đúng đắn khi mà giá nhà mỗi ngày một lên, căn hộ vợ chồng chị ở giờ cũng đã tăng giá thêm vài ba trăm triệu rồi.
Thế mới nói, biết ‘liệu cơm gắp mắm’, dù thu nhập không cao nhưng vẫn có thể mua được nhà ở Hà Nội là vậy. Làm được rồi chị mới dám chia sẻ kinh nghiệm của mình, em thấy khá hợp lý chị em có thể tham khảo nha:
#1. Nếu muốn mua nhà đừng chờ đủ tiền mới mua.
Rất nhiều trong số chúng ta thường hay có quan niệm, chờ đủ tiền mới mua nhà. Điều này là rất khó khả thi, bởi khi đủ tiền rồi thì giá nhà đã lên cao ngất. Bài học kinh nghiệm từ thành công của những người đi trước luôn là tích góp được khoản kha khá rồi mua nhà, số còn lại đi vay ngân hàng hoặc mượn của người thân, bạn bè.
#2. Còn trẻ khỏe cố gắng cày cuốc để có thêm tiền dành dụm và đặc biệt là phải biết tiết kiệm.
Đối với chị, thu nhập của mỗi người tầm 12 – 13 triệu đồng/tháng, không quá nhiều nên thành ra phải chi tiêu tiết kiệm lắm mới mua được nhà. Hơn nữa, mua nhà rồi phải trả nợ vay mượn mỗi tháng sẽ giúp chúng ta có thêm động lực để tiết kiệm và tìm cách kiếm thêm thu nhập, có như vậy, sau này khi trả hết nợ rồi, chất lượng cuộc sống của chúng ta mới được nâng cao.
#3. Đánh liều mua nhà đúng thời điểm, quyết định nhanh gọn và chọn dự án phù hợp.
Thị trường bất động sản hiện nay có nhiều sản phẩm đa dạng để chúng ta lựa chọn, tùy vào khả năng tài chính của mỗi người mà chị em có thể chọn mua nhà phù hợp với mình.
Ngoài ra, theo em còn một yếu tố quan trọng nữa khi quyết định vay tiền mua nhà là chị em cần tính toán đến những rủi ro không mong muốn xảy đến, để cân đo đong đếm lãi phải trả mỗi tháng vừa sức với mình. Chẳng hạn như trong thời gian qua đã có nhiều trường hợp vì dịch bệnh, mất việc, nhiều người đã không gánh nổi số tiền phải trả lãi ngân hàng mỗi tháng nên đành bán nhà trả nợ. Đấy là bài học kinh nghiệm xương máu chúng ta cần rút ra để đừng đi lại vào vết xe đổ của người khác nha.
Chúc chị em sớm tậu được ngôi nhà như ý!
