Cứ nghĩ lớn tuổi rồi thì còn làm được gì nữa đâu, chỉ có an dưỡng tuổi già là chính. Nhưng vừa qua đọc nhiều mẩu chuyện mà em thấy nể các cụ này quá chị em ạ.
Vốn dĩ chẳng phải là dân đầu tư chuyên nghiệp, nhưng kể từ lúc bắt đầu với công việc tới nay đã hơn 30 năm, bà Bùi Thạc, 75 tuổi kể bà chưa bao giờ bị lỗ khi buôn đất cả.
Có dịp trò chuyện, bà Thạc kể lại cơ duyên xuất phát cái nghề buôn đất của bà. Đó là vào những năm 80, khi đó bà còn làm kế toán cho công ty kho vận của Bội Nội Thương, trên đường đi làm về, bà thấy học sinh tan trường về rất đông, khi đó bà chợt nghĩ lũ trẻ này lớn lên chắc chắn rất cần nhiều đất để xây nhà và đất sẽ có giá.
Suy nghĩ chỉ vừa chớm lên trong đầu, thời điểm đấy, bà cũng chẳng dư dả gì nên chỉ hùn với mấy người bạn mua chung miếng đất nho nhỏ.
Khoảng 1 năm sau, bà Thạc bắt đầu hùn tiền mua chung với bạn một căn nhà cấp 4, rộng khoảng 50m2, tại dốc Minh Khai với giá 10.000 đồng. Mỗi người chia nhau góp 5.000 đồng. Bà kể mảnh đất này chủ yếu mua để cho một người bạn của bà có nhà ở để xin từ Đông Anh, Hà Nội về trung tâm làm việc. Mua được một thời gian rồi thì ngôi nhà cấp 4 này được bà sang nhượng lại cho người khác với giá 12.000 đồng. Nhận được tiền, bà tiếp tục dồn lại rủ thêm mấy người bạn mua một mảnh đất ở làng Vĩnh Tuy, nay thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội rồi mua thêm chiếc ao sau đó để lấp đất rồi bán lại. Mua bán xong mảnh đất này, bà Thạc có thêm tiền lãi, dư tiền mua được 1 chiếc tivi 21 inch và 5 chỉ vàng thời đó.
8 năm sau, bà để dành được 2 cây vàng mua mảnh đất rộng khoảng 45m2 ở Nam Từ Liêm, Hà Nội rồi xây nhà để ở. Mua mảnh đất này bà phải bán hết tất cả đồ từ tivi đến chiếc xe đạp, tủ gỗ. Chẳng những vậy bà còn đi vay thêm tiền. Mua xong bà còn phải xây lại nhà, khi đó hàng xóm là thợ xây quen nên họ cho mượn tiền. Do tài chính hạn hẹp nên bà chỉ xây thô để ở tạm, rồi nghĩ rằng về già lấy chỗ sửa xe bán nước kiếm vài đồng sống qua ngày là được.
10 năm sau, bà bán căn nhà này với giá 400 triệu đồng, tương đương với 20 cây vàng thời đó, so sánh với lúc mua, lãi gấp 10 lần. Lúc này bà mới nghĩ lại không đâu đất rẻ bằng quê mình nên đã đem tiền về Thanh Trì, Hà Nội mua 2 mảnh đất. Trong đó mảnh 300m2 có giá 80 triệu đồng, còn mảnh 400m2 có giá 54 triệu đồng. Sau 1 năm mảnh đất 400m2 được bán với giá 1,6 tỷ đồng, tức là gấp 30 lần so với lúc bà mua. Còn mảnh đất 300m2 thì mãi đến 8 năm sau, bà cắt ra 2/3 để bán với giá 2,4 tỷ đồng, phần còn lại bà xây lên căn nhà 3 tầng. Đến năm 2019, căn nhà 3 tầng được xây trên mảnh đất 100m2 được bán với giá hơn 2 tỷ đồng.
Rồi chưa kể hồi năm 2003, có lần bà mua mảnh đất rộng 1.400m2 ở Thạch Thất với giá 300 triệu đồng, sau đó chuyển nhượng lại ngay đã được lãi gấp đôi.
Đâu phải chỉ mua đất ở Hà Nội không thôi, cách đây 5 năm, bà còn hùn mua chung với người bạn ở căn nhà cấp 4 trên đường Nguyễn Văn Thoại, Đà Nẵng với giá 2 tỷ đồng. Nhưng sau đó bà sửa sang lại để ở, sau một thời gian bán lại lời được 400 triệu đồng.
Hai mảnh đất ở Tân Trà, mỗi mảnh rộng 150m2 được bà bán với giá 350 triệu đồng và 900 triệu đồng, chỉ vài tháng sau mảnh đất mua với giá 350 triệu đồng được bán đi lời 200 triệu đồng. Bà dùng số này để xây 5 phòng trọ trên mảnh đất còn lại để cho thuê. Khi vừa xây xong thì con gái bà sinh nên bà bán hết đất ở Đà Nẵng để tập trung về Hà Nội. Mảnh đất còn lại ở Đà Nẵng bà bán với giá 1,7 tỷ đồng.
Đến lúc về Hà Nội, bà dùng số tiền đó để mua một căn chung cư ở Hà Đông rộng khoảng 96m2 với 2 phòng ngủ trị giá 1,8 tỷ đồng.
Cũng trong năm 2019, bà Thạc tiếp tục lên Thạch Thất mua đất rộng 770m2 với giá 1,3 tỷ đồng, thêm 200 triệu nữa bà xây nhà để ở. Tới giờ mảnh đất đó đã có giá lên đến 4 tỷ đồng.
Nghe bà kể đầu tư đất mua mảnh này bán mảnh kia mà lời gấp đôi, gấp 3, gấp 10 hay thậm chí 30 lần mà thấy ham quá chị em ạ. Bà tâm sự mình đâu có kinh nghiệm gì, chỉ là thích đổi chỗ ở với nhìn đất bà thích lắm. Nên cứ thấy và có tiền là bà mua, mới đầu chưa có nhiều tiền nên cứ hay bán vội. Lúc đó lãi ít, giờ cũng dư dả kha khá rồi, để lâu một chút lãi càng to. Giờ thành người già rồi nên bán hết đất để về Trung tâm ở cùng con cháu.
Xem nhiều bài báo về các cụ ông, cụ bà tuy lớn tuổi những vẫn biết cách để đầu tư buôn bán đất đi, kiếm lãi lời với số tiền không tưởng mà thấy nể quá chị em ạ. Nhưng em thấy sau nhiều câu chuyện em đọc được, có một điểm chung rằng thường những người thành công luôn dựa trên số tiền vốn có của mình để bắt đầu “cơ đồ” rồi các thương vụ đầu tiên thắng lớn, mới dám bạo dạn để vay thêm.
Tuy nhiên, nói đúng ra số tiền mà họ vay tính trên tổng giá trị tài sản mà họ sở hữu chẳng là bao. Đấy là bài học kinh nghiệm cho chị em khi đầu tư buôn đất. Đừng chỉ vì nghe “người ta nói” rồi thấy lời quá nên cố vay tiền nhiều để làm theo, có ngày lỗ thâm vốn đấy. Trước mắt cứ dựa trên số vốn sẵn có của mình đã rồi dần dần có nhiều tiền mới tính bước xa hơn và mạnh dạn hơn. Chị em xem để lấy đó làm bài học kinh nghiệm cho mình khi đầu tư nha.
Tìm tới
Trang bình luận
/ 1