Dạo này,khi gía nhà đất gần giảm về giá trị thực của nó.Thì cũng là lúc các chị các mẹ các anh các bố…sau bao nhiêu năm dành dụm tích cóp quyết định xuống tiền,vay mượn các kiểu nhằm mục đích kiếm cho bản thân và gia đình các chỗ chui ra,chui vào...thoát khỏi cái cảnh ở trọ trần gian.Kể cũng lạ,chúng ta tìm kiếm tình yêu rồi tiền bạc chỉ để có được thứ là “hạnh phúc gia đình”,”mái ấm”..v.vv..thôi thì đủ các mỹ từ nhưng những thứ ấy sẽ rất khó mà hiện hữu trong căn phòng trọ.


Nơi mà cuối tháng,chỉ cần chậm một ngày thôi là sáng sớm bà chủ nhà ra chửi đổng mấy câu,ko biết chửi ai..nhưng ai cũng nghĩ “chắc bà ấy chừa mình ra”.Cuối tuần cả gia đình muốn tổ chức ăn uống thì phải “chật vật” trong không gian “chật hẹp”,muốn mời bạn bè về nhà thì gần như là không thể.và còn nhiều thứ khác mà em ko kịp liệt kê..


Nhưng sự đời,vạn người bán trăm người mua..cao giá thì chẳng ai mua nổi! giá thấp phù hợp với người mua thì Ôi thôi!nấm mốc hư hỏng ôi thiu các kiểu…từ giao nhà ko như thiết kế tới vật liệu không giống như trong hợp đồng..giao nhà không đúng tiến độ.Khoảng xanh,hồ bơi không như thiết kế rồi cho tới giống với thiết kế rồi thì 1-2 năm lại xuống cấp..!nói chung là để chọn được 1 căn hộ phù hợp với khả năng và đáp ứng được nhu cầu của mình thì em thấy khó tương đương việc quyết định lấy vợ lấy chồng! (so sánh của bản thân,em xin nhận gạch đá)


Vậy là những ai có nhu cầu mua thì lại phải mò mẫm tìm kiếm chút thông tin ít ỏi có tính chính xác trong 1 rừng những quảng cáo,rao vặt nhan nhản trên các trang báo rồi các mạng xã hội! Vậy nay để đáp ứng nhu cầu của mọi người em xin mạn pháp làm cái Thớt này!chia sẻ với mọi người tất cả những thông tin mà em đã biết về các dự án đang HOT..tầm giá 700-1 tỏi 2!phù hợp với khả năng của đại đa số các mẹ!


Àh. Em sẽ post theo dàn ý của mình..nếu thiếu gì hoặc có gì không đúng thì các chị các mẹ bổ sung thêm cho em với nhé!tạo ra nguồn thông tin chính xác cho mọi người tham khảo.Còn nếu các bạn có thắc mắc gì thêm thì cứ post lên đây!em sẽ cố tìm kiếm và nếu có thong tin thì sẽ post công khai cho mọi người cùng biết!!!!


Nói nhiều quá rồi!vào công việc chính ngay và luôn đây ạ!


ThE ParK ResidenT


Chủ đầu tư là Hoàng Anh Gia Lai và Kiến Á..Hagl thì em xin phép ko nói thêm về chủ đầu tư này nữa,đa nghành đa lĩnh vực.nhiều tiền,mạnh vốn.v.vv..Còn Kiến Á thì sao?đối với mọi người không thuộc lĩnh vực này thì có lẽ đây là cái tên khá xa lạ.Nhưng sự thật thì em này đã ra đời cách nay 15 năm rồi..trước khi sự cố Y2K xảy ra cơ! Hiện tại đang triển khai các dự án


Imperia An Phú: căn hộ cao cấp tại An phú


Biệt thự Ventura: khu biệt thự phố vườn tại đô thị Cát lái .Quận 2


Nói chung cũng khá uy tín!bàn giao nhà đúng hạn,chưa bị dính Phốt…


Vị trí..Ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ...do ở đường Nguyễn Hữu Thọ đi thẳng xuống là khu Công nghiệp Hiệp Phước nên xe cũng hơi nhiều.nhưng chủ yếu là xe thùng chứ ko phải xe ben và contairnor (chả biết viết có đúng chính tả ko nữa) !nhưng em thấy cũng chả quan trong vấn đề này lắm.. tại thiết kế của dự án hình chữ U quay mặt về hướng Đông..nhìn về Sân golf 36 lỗ và Phú mỹ hưng!nên cũng chả ảnh hưởng gì nhiều..với lại !mình ở trên cao,xe chạy dưới đất.cái nữa là ..trục đường Nguyễn Hữu Thọ theo kế hoạch là mở ra tới 40m..cho các bác chạy thoải mái!


Tiện ích xung quanh thì hưởng ké của Phú mỹ hưng..tại chỉ mất tầm 5’ đi xe thôi..còn trục đường Nguyễn Hữu Thọ thì có cái Lottle mart to bành tổ rồi! mẹ nào đi làm ở mấy quận Trung tâm thì đi về ghé siêu thị rất tiện.Còn cái Vivo city ngay ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn văn Linh thì đang xây!theo em biết thì nó sẽ xong trong thì tương lai(thật sự ko biết-nhưng chắc 1-2 năm nữa.Nghe đồn trong đấy còn có cả Co-op mart).Bên cạnh đó các dự án xung quanh như New Sài Gòn,Phú Hoàng Anh 1,Dragon Hills cư dân ở tương đối đông.Mà cư dân ở đây cũng toàn là dân văn phòng,kinh doanh nhỏ nên trình độ dân trí khá cao (cái này em rút ra sau đợt mở bán Block A của dự án)..nên các mẹ dễ dàng lập hội với hàng xóm do cùng môi trường làm việc,mội trường sống


Nội khu thì có hồ bơi,sân tennis,nhà trẻ quốc tế ,sân tennis,nhà hàng..nói chung đầy đủ cả!chỉ ko biết chất lượng nó thế nào thôi!nhưng chủ đầu tư trước giờ chỉ làm về căn hộ cao cấp,nay chuyển qua căn hộ trung bình thì em nghĩ tiêu chuẩn của nó cũng chả giảm là mấy!với lại nó cần giữ uy tín cái đầu tiên để sau này còn làm mấy cái sau ..em thấy mấy cái rồi!cái đầu lúc nào cũng tuyệt vời ông mặt trời..!còn cái sau thì…em “không nói”.


Đặc biệt em có thông tin là Hồ bơi: 1.100 m2 cho người lớn và trẻ em, hồ nước thiên nhiên: 8.000 m2…để confirm lại chứ ko dám khẳng định..1100m2 thì quá to!!!


Phí dịch vụ thì tương đối rẻ..nay mai em sẽ có con số chính xác!


Còn cái Quy Mô thì nó khoảng 2,4ha. Hầm là 1,3ha.1 căn/1 chỗ .. Mật độ xây dựng là 21,6%. Diện tích cây xanh là 1,5ha. Cao 26-29 tầng..mỗi block 3 thang máy!!!


Nói chung nêu số ra đây thì các mẹ cũng ko cảm nhận gì nhiều!em xin đăng cái hình cho các mẹ hình dung chi tiết.





À!em thấy các mẹ có thắc mắc tại sao dạo này thấy nó đứng hình..chuyển từ Bất Động Sản qua Bất Động Đậy..thì nhân đây em nói luôn.


Đây là kế hoạch của nó.


Tháng 1/2014, triển khai các hạng mục làm mới: tường rào, cảnh quan, dọn dẹp vệ sinh, chuẩn bị cho việc khởi động thi công lại



Từ tháng 1 - 3/2014: triển khai chỉnh sửa các tầng đã xây dựng cho phù hợp với thiết kế mới



Tháng 4/2014: tái khởi động thi công toàn bộ dự án, Khai trương nhà mẫu và phòng kinh doanh tại dự án


Nhưng theo em biết thì khoảng đầu tháng 5 nó mới tái khởi động lại cơ,còn giữa tháng 5 thì mở bán các block còn lại.Còn nhà thật thì không hoàn toàn giống nhà mẫu đâu...có 1-2 điểm khác!nếu mẹ nào có nhu cầu đi tham quan nhà mẫu thì em sẽ chỉ...!Post lên đây thì em tha hồ ăn gạch


Còn đây là hình mặt bằng chung của block A





Đây là block A..chỉ còn tầm 20 căn lầu cao thôi! tại dự án này khá hot.Mở bán 2 tháng mà bán hết hơn 200 căn.Nhưng sắp tới sẽ mở bán mấy block còn lại..đặc biệt 2 block B-C xoay theo trục Đông -Tây phù hợp với phong thuỷ của khá nhiều người.khi đó các mẹ tha hồ lựa.


Tại vì block này bán cũng gần hết rồi nên em sẽ không nói chi tiết về các căn cũng như view,hướng..nhưng mẹ nào có nhu cầu thì có thể comment lên đây em có thể giải đáp


CÒn giá bán thì nó rơi vào tầm 17-18tr/1m2.!Đây là phương thức thanh toán.


Phương thức thanh toán Căn hộ Park Residence


(Áp dụng từ 01/04/2014 đến khi có thông báo mới)










































































































































Đợt


Thời gian


Tỷ lệ thanh toán


Cọc đợt 1


Cọc đợt 1, ký thỏa thuận đặt cọc


50,000,000 đ


Cọc đợt 2


15 ngày sau, cọc đợt 2 (bao gồm số tiền cọc Đợt 1, không gồm VAT)


15%


Đợt 1


Ký HĐ mua bán, bao gồm VAT


10%


Đợt 2


1 tháng sau đợt 1


2%


Đợt 3


1 tháng sau đợt 2


2%


Đợt 4


1 tháng sau đợt 3


2%


Đợt 5


1 tháng sau đợt 4


2%


Đợt 6


1 tháng sau đợt 5


2%


Đợt 7


1 tháng sau đợt 6


2%


Đợt 8


1 tháng sau đợt 7


2%


Đợt 9


1 tháng sau đợt 8


2%


Đợt 10


1 tháng sau đợt 9


2%


Đợt 12


1 tháng sau đợt 11


3%


Đợt 13


1 tháng sau đợt 12


3%


Đợt 14


1 tháng sau đợt 13


3%


Đợt 15


1 tháng sau đợt 14


3%


Đợt 16


1 tháng sau đợt 15


3%


Đợt 17


1 tháng sau đợt 16


3%


Đợt 18


1 tháng sau đợt 17


3%


Đợt 19


1 tháng sau đợt 18


3%


Đợt 20


1 tháng sau đợt 19


3%


Đợt 21


1 tháng sau đợt 20


3%


Đợt 22


1 tháng sau đợt 21


3%


Đợt 23


1 tháng sau đợt 22


3%


Đợt 24


Bàn giao nhà (dự kiến Quý I/2016)


15%


Đợt 25


Bàn giao GCNQSH


3%



Phương thức này rất thoải mái..phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ có nguồn thu nhập ổn định và nhu cầu về nhà ở chưa thực sự gấp..mà em thấy đa phần khách đều thuộc đối tượng này!


Thôi!tới đây tay mỏi mắt mờ rồi..em xin dừng tay tại đây..nếu có thông tin mới em sẽ post lên liền!!!


à.tiếp theo em không biết các mẹ có nhu cầu về dự án nào nữa..cho em hay để em làm "phóng sự"


Thank 4 reading!