Bàn luận về giá chung cư cụ Thản có rẻ không ?

(Kinhdoanhnet) - Những dự án chung cư giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng của “đại gia” Lê Thanh Thản luôn trở thành tâm điểm, hâm nóng thị trường BĐS Hà Nội trong mỗi lần mở bán. Tuy nhiên, đó chỉ là cái giá “hình thức” mà chủ đầu tư đưa ra. Trên thực tế, để sở hữu căn hộ, người mua nhà phải trả với mức giá cao hơn rất nhiều.

Chất lượng chung cư Mường Thanh xuống cấp đến cỡ nào?

Những "thượng đế" của Mường Thanh đang rất "hoang mang" ?

Liệu khách hàng của Mường Thanh có được cấp sổ đỏ?

Phát hiện hàng loạt dự án của "đại gia" Lê Thanh Thản xây dựng không phép, sai phép

Hàng loạt dự án của "đại gia" Lê Thanh Thản bị "sờ gáy"

Một vài dự án “đình đám” của vị đại gia này trên thị trường BĐS trong thời gian vừa qua có thể kể đến như VP6 Linh Đàm (Hoàng Mai) có giá bán từ 14 - 15,5 triệu đồng/m2 (VAT), HH4 Linh Đàm từ 14 – 15,5 triệu đồng/m2; Kim Văn - Kim Lũ (Hoàng Mai) giá từ 11-14,5 triệu đồng/m2 (VAT)…

Theo đánh giá của một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, sở dĩ, những dự án chung cư này luôn hút khách là vì hầu hết chúng đều có diện tích nhỏ và mức giá hợp lý, phù hợp với túi tiền của người mua nhà. Không những thế, những căn hộ tại các dự án này còn nằm trong chương trình được vay vốn ưu đãi lãi suất 5%/ năm của gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng của Nhà nước.

Tuy nhiên, trên thực tế, để người mua nhà có thể tiếp cận được với giá gốc của những sản phẩm này là điều không hề đơn giản nếu không muốn nói là “không tưởng”! Mức giá chênh mà người mua nhà phải trả để có thể sở hữu những căn hộ này có thể lên đến 2-3 triệu đồng/m2, thậm chí có căn hộ chênh đến là cả trăm triệu đồng.

Cách đây không lâu, đợt mở bán của sàn giao dịch BĐS Mường Thanh đối với dự án VP6 Linh Đàm là một ví dụ điển hình. Dự án VP6 Linh Đàm được chào bán với mức giá từ 14 – 15,5 triệu đồng/ m2. Tuy nhiên, để mua được căn hộ, khách hàng phải trả thêm một khoản tiền chênh rất lớn. Mức chênh cao nhất lên tới 350 triệu đồng.

Thế nên, giả dụ khách hàng mua một căn hộ có diện tích 77,76 m2 với giá 15 triệu đồng/m2, cộng với khoản tiền chênh 300 triệu đồng thì tính ra, cũng hơn 18 triệu đồng/m2, chưa có VAT và 2% phí bảo trì - một mức giá hoàn toàn không hề rẻ!

Xem tiếp:

http://kinhdoanhnet.vn/bat-dong-san/thi-truong/muong-thanh-chung-cu-sieu-re-co-re-that-khong_t114c19n11414