Việc chuẩn bị dự toán chi phí trước khi xây dựng sẽ giúp gia chủ chủ động hơn về tài chính và dễ dàng kiểm soát tiến độ thi công. Đặc biệt với nhà 1 tầng, mức chi phí có thể thay đổi tùy theo diện tích, kiểu mái và vật liệu hoàn thiện. Vậy xây nhà 1 tầng hết bao nhiêu tiền? Xây dựng Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà 1 tầng chi tiết qua bài viết dưới đây.
Bảng báo giá thi công trọn gói nhà 1 tầng
Hạng mục Xây nhà trọn gói Xây phần thô Xây hoàn thiện nhà
Thi công nhà 1 tầng 4tr750 vnđ/m2 – 6tr vnđ/m2 3tr250 vnđ/m2 – 3tr650 vnđ/m2 1tr700 vnđ/m2 - 2tr250 vnđ/m2
*Lưu ý:
Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT. Nếu quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà 1 tầng trọn gói của Nhất Tín, khách hàng sẽ nhận được:
- Cam kết chất lượng hoàn hảo với không gian sống tối ưu, tiện nghi.
- Dự toán chi tiết, không phát sinh chi phí.
- Nhiều phần quà hấp dẫn lên đến 15 triệu đồng tùy theo giá trị hợp đồng.
Liên hệ ngay Nhất Tín để nhận báo giá chính xác!
Tham khảo mức chi phí xây dựng nhà 1 tầng theo quy mô diện tích
Loại hình, kích thước Khoảng chi phí
Thi công nhà 1 tầng mái bằng 100m2 710 triệu đến 790 triệu
Nhà 1 tầng 80m2 568 triệu đến 632 triệu
Chi phí thi công nhà 1 tầng 50m2 355 triệu đến 395 triệu
Nhà 1 tầng 150m2 1,07 triệu đến 1,19 tỷ
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 tầng chính xác nhất
Bước 1: Tính diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích thực tế của từng hạng mục, bao gồm móng, tầng, ban công, mái,... Dưới đây là cách tính chi phí cho từng hạng mục cụ thể:
Tầng hầm: Độ sâu từ 1,2m - 2m tính 130% - 200% diện tích. Độ sâu lớn hơn 2m tính 250% diện tích.
Móng: Tính 25% - 70% diện tích, tùy loại móng như móng đơn, móng cọc, móng băng. Liên hệ Nhất Tín để hỗ trợ chi tiết về móng bè.
Tầng: Tầng 1, tầng tum, cầu thang bộ, ban công (phần có mái che) tính 100% diện tích sàn.
Mái: Tính 20% - 90% diện tích, tùy thuộc loại mái như mái tôn, mái BTCT, mái kèo thép, mái ngói.
Sân thượng, sân trước, sân sau: Tính 55% - 80% diện tích.
Bước 2: Tính chi phí xây nhà 1 tầng theo công thức tiêu chuẩn
Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng nhà 1 tầng
Dựa vào cách tính này, bạn có thể ước lượng chi phí xây nhà gần chính xác. Tuy nhiên, để có báo giá sát thực tế hơn, đơn vị thầu sẽ tiến hành bóc tách từng hạng mục và cân đối ngân sách phù hợp.
Ví dụ tính chi phí xây nhà 1 tầng thực tế
Nhất Tín cam kết bóc tách và dự toán chi phí xây nhà dựa trên yêu cầu của khách hàng, đảm bảo không phát sinh chi phí. Dưới đây là ví dụ tính toán chi phí xây nhà 1 tầng thực tế:
Ví dụ tính giá xây nhà 1 tầng 1 tum 5x20m:
Đơn giá trọn gói 5.200.000 vnđ/m2.
Đơn giá xây thô 3.300.000 vnđ/m2.
Công năng Diện tích (m2) Hệ số diện tích Khối lượng
Móng 100 30% 30
Lầu trệt 100 100% 100
Tum 40 100% 40
Sân thượng trước 60 50% 30
Tổng 200 m2
=> Vậy xây nhà 1 trệt 1 tum 5x20m có giá trọn gói là: 30 x3.300.000 + 170x 5.200.000 = 983.000.000 vnđ
=> Giá xây thô là 200 x 3.300.000 = 660.000.000 vnđ.
Việc nắm rõ cách tính chi phí xây nhà 1 tầng sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Hy vọng bài viết trên của Xây dựng Nhất Tín đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích để chuẩn bị tốt hơn trước khi xây nhà. Nếu cần hỗ trợ tư vấn hoặc báo giá miễn phí, vui lòng liên hệ Hotline: 0988607705 để được đội ngũ kỹ sư hỗ trợ nhanh chóng.
#xaydungnhattin #KSTranThang #giaxaynha1tang
