Sắp phải ra đường vì muốn an cư lạc nghiệp mà đi mượn nợ, các chị có mua nhà đừng như em

Người ta cứ nói “An cư lạc nghiệp”, em cũng vì nghe theo mà bây giờ sắp ra đường vì phải trả đống nợ đây :( các chị có mua nhà thì dừng đi mượn tiền mà mua như em :(

Chồng em với em cứ nghe nhiều người nói là cái gì của mình vẫn thích hơn, chứ định đi ở thuê đến bao giờ. Thế là vợ chồng cũng tính toán rồi quyết định đi mượn tiền mua nhà mà đến giờ thì sống dở chết dở các chị ạ :(

Thực sự thì có nhà thì ai cũng thích cả nhưng nếu như rơi vào trường hợp như nhà em thì thà không có còn hơn các chị ạ. Nếu chưa đủ tiền mua mà chỉ thiếu 1 ít thì cũng ráng mua nhưng nếu thiếu độ phân nửa khoản tiền thì thôi các mẹ cư sở nhà thuê đỡ rồi từ từ hãy mua ạ. Bởi vì sao, vì nếu nhà khoản 1 tỷ mà mình chỉ có 500 triệu thì mượn đến hơn 500 triệu (vì còn giấy tờ các thứ) thì đến lúc trả mỗi tháng mệt mỏi lắm ạ :( Vừa cả tiền gốc rồi tiền lãi nói chung nếu thu nhập không ổn và không chắc chắn là sẽ phát sinh thêm tiền gì trong tháng thì đừng vay ạ :(

Lúc em đem chuyện lên mạng để chia sẻ thì cũng có nhiều anh chị vào chia sẻ lắm

“tôi đã bán đi căn hộ của mình với giá 40 triệu/m2, mang số tiền đó đi gửi ngân hàng và thuê 1 căn hộ với giá 650 USD cùng vị trí với căn tôi đã bán.

Và nay, dù căn hộ ở đây dao động khoảng 30-31 triệu/m2, tôi vẫn chưa mua lại vì gửi ngân hàng lợi hơn nhiều. Hơn nữa BĐS cũng như mọi hàng hóa khác, đã bước vào kênh giảm giá thì phải có thời gian rất dài mới tạo được đáy. Vậy nên cứ ung dung gửi ngân hàng và đi thuê nhà. Tôi nghĩ 1 năm nữa giá nhà vẫn thế thôi”.

“với số tiền khoảng 500 triệu, gửi ngân hàng cũng có thể kiếm được một khoản nho nhỏ mỗi tháng. Số tiền đó có thể dùng để trả tiền thuê nhà. Không nên đi vay thêm để mua nhà vì lúc đó “bỗng dưng từ chủ nợ thành con nợ, mỗi tháng phải gánh áp lực trả nợ. Đó là chưa kể nếu mua căn hộ 1 tỷ đồng thời điểm này thì cũng có khi trong vài tháng tới sẽ lỗ vài trăm triệu, vì không có gì chắc chắn về giá BĐS trong thời điểm này”.

“nếu công việc ổn định, thu nhập khá, không muốn gửi tiền ngân hàng thì cũng có thể tìm một mảnh đất giá rẻ để mua, đợi khi có thêm tiền xây nhà lên tiếp để ở. Đừng tự đặt mình vào vị trí con nợ dù có thể đó là động lực để bạn nỗ lực làm việc, nhưng đặt gia đình vào hoàn cảnh bấp bênh thì phải cân nhắc kĩ”

Nói chung là nhiều lắm, em chỉ trích dẫn một vài cái để các chị xem qua thôi. Cũng có mấy anh chị khuyên là nếu mua thì nên mua đất rồi xây nhà chứ đừng mua chung cư

“Có thể hiểu một đại khái nhà chung cư là một căn nhà lớn ‘sở hữu toàn dân’ mỗi người một ít. Cho dù nhà nước có quy định chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý cái nhà chung đó nhưng khi các bạn mà đã vào đó, phụ thuộc nó rồi thì nhà đầu tư có thể bắt đầu yêu sách như tăng giá, cúp điện, cúp nước… (thực tế đã chứng minh).

“Nếu có tiền thì nên mua đất ”cắm dùi” không thì thuê nhà mà ở cũng sao đâu. Ở nhiều nước phát triển, có đến 60% người thuê nhà ở, trả dần hàng tháng. Số tiền tiết kiệm được, lười nhất là gửi ngân hàng vẫn sống khoẻ hơn”

Đừng vì thấy rẻ trước mắt mà ham

Khi đi vay sẽ có rất nhiều gói vay, chẳng hạn gói vay lãi suất 0%/năm cố định trong một tháng đầu, 12%/năm trong 11 tháng tiếp theo và từ năm thứ hai trở đi bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng + 4%/năm.

Gói thứ hai 8%/năm cố định trong sáu tháng đầu, 12%/năm trong sáu tháng tiếp theo và từ năm thứ hai trở đi bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 5%.

Thêm một gói vay thứ ba nữa là lãi suất 9%/năm cố định trong một năm đầu, sau đó từ năm thứ hai trở đi bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + 4%/năm... Các gói vay này tối đa 15 năm và khách hàng có thể vay 100% nhu cầu vốn hoặc tối đa 70% giá trị căn hộ.

Nếu các chị có 500 triệu, và phải vay thêm 900 triệu đồng. Nhưng tất cả gói vay của ngân hàng chỉ là 7-8% trong thời gian ngắn ban đầu hoặc sáu tháng, hoặc một năm sau đó là trên 10% và nguy hiểm hơn là thả nổi về sau. Nếu vay có ngày vỡ nợ thì mất nhà như chơi. Bởi thực tế thời gian qua cho thấy lãi suất theo lạm phát trồi sụt thất thường. Lo lắm!

Cũng đừng vì nghĩ trả góp mà không lo

Thường thì những người không có tiền mới phải đi vay để mua nhà vậy nên nếu có chọn được gói vay trả góp thì cũng phải trả trong mười mấy năm. Các chị cứ thử nghĩ đi nếu trong từng ấy năm mà có tháng mình kẹt tiền thì chạy vạy mệt lắm.

Tổng hợp