Theo báo cáo của công ty bất động sản Savills, tổng số lượng biệt thự, liền kề mới trong 6 tháng đầu năm là khoảng 905 căn, đi xuống 4% theo quý và tăng 15% theo năm từ ba dự án mới và một số dự án hiện hữu.
Cũng theo báo cáo trên, huyện Hoài Đức chiếm đến 50% thị phần, trong đó nguồn cung chủ yếu từ hai dự án An Lạc Green Symphony và Hinode Royal Park – Kim Chung Di Trạch. Tổng số lượng sản phẩm bất động sản mới là 1.950 căn, giảm 1% theo quý và đi lên 5% theo năm. Phía sau Hoài Đức là Đông Anh với 21% và Hà Đông với 17%. Những số liệu này cho thấy nguồn cung bất động sản sơ cấp của Hà Nội chủ yếu đến từ bất động sản phía Tây thành phố và là các sản phẩm bất động sản vùng ven.
Về số lượng giao dịch, thị trường ghi nhận tổng cộng 1.087 thương vụ thành công, tăng 16% theo quý và 131% theo năm. Thị trường bất động sản Hoài Đức tiếp tục dẫn đầu về cả lượng giao dịch với 39% thị phần, sau đó là Hà Đông với 19%. Q2/2021 là thời điểm có lượng giao dịch cao nhất kể từ Q2/2019, chủ yếu tập trung ở các sản phẩm bất động sản liền thổ với 83% lượng giao dịch.
Giá sơ cấp trung bình của biệt thự là 4.907 USD/m2, đi lên 10% theo quý và 3% theo năm. Với nhà liền kề, giá trung bình là 5.173 USD/m2, tăng 11% theo quý và 16% theo năm. Các sản phẩm nhà phố thương mại giao dịch ở mức cao hơn, trung bình khoản 8.135 USD/m2, tăng 4% theo quý và 11% theo năm. Thống kê cho thấy, giá chào bán thứ cấp của biệt thự/nhà liền kề đã tăng khoảng 7% mỗi năm trong 5 năm qua tại nhiều địa bàn từ bất động sản Hoài Đức đến Hoàng Mai.
Từ nay đến cuối năm, dự kiến thị trường sẽ đón nhận 2100 sản phẩm mới từ 10 dự án và vẫn chủ yếu tập trung ở các thị trường bất động sản Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông…
Cũng trong báo cáo này, công ty bất động sản Savills cho biết nguồn cung mới tại các dự án đều có sự tăng giá, đặc biệt là các dự án có lượng giao dịch tốt . Các chủ đầu tư bất động sản chia dự án thành nhiều khu để xây dựng giá trị và gia tăng mức giá. Tuy nhiên, Savills cũng cho rằng việc mức giá chào bán cao tại nhiều dự án đang tạo ra một rủi ro vô hình do lượng hấp thụ khó đạt được mức lý tưởng.
Công ty bất động sản Savills tiếp tục đưa thị trường bất động sản phía Tây vào danh sách dẫn đầu thị trường trong năm 2021 với lý do từ sự hoàn thiện hơn về hạ tầng, bao gồm Đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Metro số 2A, số 3, đường vành đai 3.5…
Theo ông Matthew Powell, Giám Đốc công ty bất động sản Savills Hà Nội cho rằng bất động sản vùng ven trên toàn cầu đang có nguồn cầu mạnh mẽ. Đây là phản ứng trực tiếp đối với sự bùng phát của Covid khiến cho người dân có xu hướng rời xa các Thành phố với mật độ dân cư cao cũng như tính thuận tiện của xu thế làm việc ở nhà mang lại.
“Hà Nội cũng đang mở rộng ra các vùng ven, tuy không chịu ảnh hưởng như toàn cầu mà ảnh hưởng nhiều hơn do các yếu tố về giá và hạ tầng…với điều kiện giá vẫn trong tầm với”, đại diện Savills Hà Nội cho biết.
Ba đòn bẩy vững chắc cho Hinode Royal Park
Liền kề kim chung di trạch, Đường Kim Chung Di Trạch, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
Tìm tới
Trang bình luận
/ 1