Không chỉ người có thu nhập thấp mới mua nhà với lãi suất ưu đãi mà các chị em thu nhập bình thường cũng có thể. Nhưng điều kiện là vầy, cũng khá hên xui:



webtretho
Ảnh minh họa



Thông thường các khách hàng mua nhà ở thương mại được ngân hàng cho vay với mức lãi suất trong khoảng từ 7-10%/năm. Còn bây giờ có chương trình cho vay 0% áp dụng với nhà dự án. Lãi suất ưu đãi 0% kể từ lúc ký hợp đồng cho đến khi bàn giao nhà từ chủ đầu tư, nhiều người đang rất hứng thú. Tuy nhiên, ngay cả những người mua nhà cũng chưa thực sự hiểu đúng và đủ về chính sách ưu đãi này. Thì bây giờ chia sẻ lại một lần nữa để các mẹ hiểu rõ hơn nè.



Tức là thay vì đi vay NH, họ mua nhà đang trong thời gian xây và trước khi bàn giao thì họ sẽ không lấy lãi của chúng ta. Để khi kết thúc rồi mới nhận bàn giao thì lúc này bạn mới cần phải trả lãi cho NH. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm gánh một phần chi phí này từ phía ngân hàng.



Như em có người quen nè, mua một căn hộ chung cư có giá tầm 2 tỷ đồng, đáng lẽ họ vay tới 60% giá trị căn hộ là 1.2 tỷ. Nhưng nhờ mua nhà dự án, 2 vợ chồng họ đã bớt được gần trăm triệu đồng tiền lãi ngân hàng 2 năm. Thay vì phải mất hàng trăm triệu đồng tiền lãi 2 năm chờ bàn giao đó thì họ đã có thêm một khoản để trả vốn vay. Thậm chí, nếu dự án kéo dài tới 2,3 năm mới hoàn thành thì người mua nhà càng có thêm cơ hội sớm trả hết tiền nhà. Đó là chưa kể với những trường hợp đang ở thuê thì việc hỗ trợ lãi suất càng có ý nghĩa hơn bao giờ hết.



Đây sẽ là ưu điểm vì doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn tài chính nếu bán được hàng để xây dự án, còn người mua nhà không phải chịu áp lực tài chính cho đến khi bàn giao nhà (thông thường trong năm đầu tiên) cũng như nắm bắt được đúng thời cơ đầu tư.



Tuy nhiên, mặc dù có nhiều lợi ích khi khách hàng mua nhà được hỗ trợ lãi suất, song cũng có trường hợp rất nguy hiểm. Chẳng hạn như có chị kia mua căn hộ RL ở quận Tân Phú tá hỏa khi bỗng dưng phát hiện ra căn hộ của mình dù đã thanh toán 90% cũng bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ở ngân hàng. Rồi giờ không có nhà còn mất luôn cả tiền.



Vì vậy, để tránh tạo rủi ro gánh nặng nợ vay, theo ý kiến của một số chuyên gia kinh tế, bạn cần nghe tư vấn một cách minh bạch về mức lãi và gốc phải trả sau khi thời hạn cho vay với lãi suất 0% kết thúc, để khách hàng có thể định lượng thu nhập và khả năng chi trả phù hợp với điều kiện thực tế.


À mà nói vậy thôi chứ không có hề PR cho DN nào nhé. Nói tình hình chung cho những ai cần biết mà thôi.