Bất động sản đang thật sự bất động, điều này không phải bàn cải! Vậy thì nguyên nhân khiến nhà đất bị bất động! Dân ta thiếu tiền!!! Chắc chắn là không. Hãy rảo vòng quanh các tiệm vàng lúc vàng lên và xuống! người mua kẻ bán đông như hội. Tuy Tp.hcm không buôn bán tập trung như Tp.hà nội nhưng hình ảnh cầm bọc tiền đi mua vàng thì không hiếm!


Dân mình không thiếu tiền! Còn chuyện nhu cầu mua nhà. không cần bàn cải, người việt nam chúng ta có quan niệm gì thì gì cũng phải có căn nhà trước đã (An cư Lạc nghiệp) chứ không như ỡ Mỹ, Châu âu thích ở nhà thuê hơn. Nhu cầu không thiếu, giá nhà đất giảm sâu.


Điển hình như giá đất ở Mỹ Phước 3, ai là dân mua bán bất động sản mà không dính vào dự án này thì không phải dân buôn bất động sản. Tại sao tôi lại dám nói như vậy. Năm 2007 là thời điểm hòan kim của khu này, xe làm đường ra vào liên tục, giá đất lên từng ngày mà theo thông tin em nắm thì có lúc lên tới 8,5 triệu 1m vuông (tháng 12/2007) cho 1 lô đất mà xung quanh chỉ có cỏ và bò! Thế mà mọi người không cần biết là có nhu cầu ở hay không có nhu cầu ở cũng mặc cũng ùn ùn mua cho bằng được. Em thấy vô lí quá (vô lí cái thứ 1) nên quyết định bán miếng đất nằm ở con đường vào mỹ phước 3, giá đất xung quanh đang là 2,5 triệu/m2. Em bán 2tr/m2 vì lúc mua có 600k/m2 thôi. Hàng xóm xung quanh la quá trời. Bây giờ là tháng 10/2011 em khảo sát khu đất em bán thì giá em nó giờ là 1,7 triệu/m2 (em chẳng phải thần thánh gì đâu) .Nhưng mấy chú mua đất ỡ Mỹ Phước 3 nên tự an ủi là ít ra miến đất của mình còn có sổ đỏ.


Cũng vào thời điểm đó thì dân ta đổ xô mua chung cư vì chỉ cần mua sang tay là lời! Người người đi bốc thăm mua nhà chung cư (nói cho sang chứ thật ra là 1 miếng đất trống hoắc và 1 cái bản vẽ do chủ đầu tư vẽ chứ có cái dấu mộc của cơ quan thẩm quyền nào đâu). kể cả bác xích lô (không biết bác xích lô này có bà con với bác xích lô -vụ chứng khóan lên giá chú xích lô thành tỉ phú) cũng xếp hàng bốc thăm mua chung cư.


người ta cũng không quan tâm nhà bán bao nhiêu tiền 1m vuông, chỉ cần biết bốc được lá thăm mua nhà và sang tay là lời vài chục tới vài trăm triệu ngay(2011 mà nhắc là chuyện này thì người ta bảo chắc là khùng). Bỏ chuyện năm 2007 đi!


Bây giờ là quý IV năm 2011! nhiều người dự đóan bất động sản quí IV bất động sản sẽ tăng? Ai dự đóan- Hầu hết là công ty bất động sản và lý do họ đưa ra là do lãi xuất ngân hàng thấp (lãi xuất này thật chất là âm so với lạm phát),giá nhà đã giảm và không thể giảm nữa vì các công ty bất động sản đã tính tóan cho người dân thấy là giá nhà đã hợp lý lắm rồi. Tôi thì thấy cách tính này không khác gì cách tính của mấy cha nội kinh doanh xăng dầu (có cả 1000 lý do để kêu lỗ). 1 nguyên nhân nữa là người mua nhà có nhu cầu thật sự sẽ mua nhà (có ai mà không có nhu cầu thực sự)


Kết luận ở đây Tôi cho rằng đây là động thái lên dây cót cho nhân viên và nhầm động viên tinh thần cho các nhà đầu cơ yếu tâm lý mua nhà????


Thế thì bất động sản tới bao giờ hết bất động! Tôi chưa đóan ra!