Tổng Hợp 30 Chung Cư Ở Hà Nội Giá Từ 1 Tỷ Đến Dưới 1,5 Tỷ - Ngon Bổ Rẻ
Sau 5 – 10 năm lăn lộn ở đất Hà Nội, anh chị hẳn mong muốn tìm được một ngôi nhà để AN CƯ LẠC NGHIỆP. Nhưng Hà Nội hàng trăm chung cư thì nhan nhản những dự án với giá từ 2 tỷ - 3 tỷ, thậm chí 4 tỷ - 6 tỷ (và anh chị thắc mắc, có 4 tỷ mua nhà đất cho lành chứ chui vô chung cư làm chi cho mệt) còn những dự án dưới 2 tỷ lặn đâu chẳng thấy.
Trong hơn 2 năm làm nghề tư vấn căn hộ chung cư (mà các cụ các mợ vẫn quen gọi tụi em là “con cò” bay lả bay la đấy ạ) tôi nhận được rất nhiều yêu cầu của các anh chị mua nhà như:
+ Chung cư 1 tỷ cách Tháp Rùa 5km
+ Căn hộ 1,5 tỷ quay đầu quận Đống Đa, Thanh Xuân
+ Dự án vay lãi suất 0%, 5% trong suốt thời gian vay …
Và ti tỉ những yêu cầu khác, mà nếu tôi là chủ đầu tư, tôi cũng mong muốn mình có thể hy sinh lợi nhuận, cắt máu thịt bản thân để đáp ứng cho những người mua nhà (một điều không tưởng). Thực tế là với các dự án dưới 1,5 tỷ/căn, biên lợi nhuận không thể lớn như các dự án cao cấp giá 2,3 tỷ nên các chủ đầu tư không mặn mà với phân khúc này, trong khi nhu cầu đối với căn hộ giá bình dân luôn cao.
Một lời khuyên mà tôi vẫn hay nói với các khách hàng của mình là khi xem xét mua căn hộ cần cân nhắc 2 vấn đề trước mắt:
+ Tài chính của gia đình (vốn tự có bao nhiêu, vay ngân hàng bao nhiêu, thu nhập 2 vợ chồng và mức độ ổn định của dòng thu nhập)
+ Vị trí làm việc của 2 vợ chồng, trường học cho các cháu, từ đó khoanh vùng để dễ lựa chọn dự án, tránh xem hết các dự án từ Đông sang Tây rất dễ “tẩu hỏa nhập ma”.
Tất nhiên các vấn đề khác cần quan tâm như Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Vay vốn ngân hàng, nhưng trước mắt hãy khoanh vùng 2 điều kiện về tài chính và vị trí.
Tiện mấy ngày nghỉ lễ, tôi tổng hợp tài liệu (hơn 30 trang) về 30 chung cư tại Hà Nội đang có mức giá bán từ 800 triệu đến dưới 1,5 tỷ để anh chị theo dõi. Trong tài liệu này tôi cũng đưa vào thêm 2 bài viết, một về Kinh nghiệm vay vốn ngân hàng (dòng tiền, lãi, gốc trả hàng tháng tương ứng với từng khoản vay), một về Pháp lý dự án (xem hồ sơ nào để biết căn hộ mình mua thuộc diện 50 năm, hay sở hữu lâu dài, chủ đầu tư xây dựng có phép hay không…). Trong tài liệu này hầu hết là các chung cư mới (nhận nhà trong thời gian từ 2016 đến 2020), một số dự án sở hữu 50 năm (tôi đã đánh dấu)
Để nhận được tài liệu 30 trang về 30 chung cư Hà Nội giá dưới 1,5 tỷ, anh chị điền email qua link đăng ký phía dưới (Do tôi không truy cập diễn đàn thường xuyên nên không thể check comment email anh chị để lại được). Riêng các bạn sale bất động sản lưu ý nhận tài liệu, không chèn tên, số điện thoại lên tài liệu tôi đã tổng hợp (rất cảm ơn và mong có cơ hội hợp tác với các bạn)
LINK ĐĂNG KÝ (chỉ đăng ký email, không đăng ký Số điện thoại)
Tìm tới
Trang bình luận
/ 1