Chuyện vợ chồng khi “cơm không lành canh không ngọt” thì có khối vấn đề phải nói, trong đó có thắc mắc: Nhà trả góp sau khi ly hôn được chia thế nào?

>>> Sau ly hôn vợ, chồng không cho gặp con xử lý thế nào: Có thể nhờ Tòa án

Bình thường vợ chồng ở với nhau, tiền anh cũng như tiền em, cần gì tính toán. Nhưng đụng chuyện rồi thì có khi bát đũa cũng phải chia đôi. Đó là chuyện thường tình chứ nói gì đến căn nhà.

Bởi thế mà người trong cuộc mới thắc mắc nhà trả góp sau khi ly hôn được chia thế nào.

Để biết được căn nhà trả góp sau khi ly hôn được chia thế nào thì có 2 yếu tố cần phải xác định:

Thứ nhất, căn nhà đó thuộc sở hữu chung hay sở hữu riêng của vợ chồng.

Thứ hai, tiền trả góp căn nhà đó là thu nhập của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân hay là tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

hình ảnhẢnh minh họa. Nguồn: Unplash và Luật Việt Nam

Thông thường khi mua nhà, căn hộ, đặc biệt là các loại trả góp khi làm các thủ tục mua bán, vay tiền, phía chủ đầu tư, bên bán hoặc phía ngân hàng, bên cho vay luôn đòi hỏi một số giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân của bên mua, bên đi vay, bao gồm giấy CMND, hoặc thẻ Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu và Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

Trong trường hợp vợ chồng cùng đi mua nhà, cùng vay tiền thì ngoài việc cần phải nộp các loại giấy tờ trên thì còn cần phải có mặt cùng nhau để ký các hợp đồng như hợp đồng vay tiền, hợp đồng mua bán nhà. Giả sử như việc mua căn nhà đó chỉ đứng tên riêng vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân thì bên còn lại cũng phải có mặt để xác nhận việc mua bán căn nhà này và đã có thỏa thuận căn nhà là tài sản riêng. Đấy là mình nói đến việc mua bán nhà có giấy tờ hợp pháp nhe.

Vậy nên, nhà trả góp sau khi ly hôn được chia thế nào, sau khi đã xác định được 2 yếu tố trên.

Nếu căn nhà đó là sở hữu chung của vợ chồng, do thu nhập của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân cùng trả góp để hoàn tất thủ tục mua nhà thì khi ly hôn sẽ được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố hoàn cảnh của vợ chồng, công sức đóng góp và lỗi của các bên (nếu có). Thực tế việc chia đôi có thể sẽ được thực hiện theo 1 trong 2 phương án sau:

#1. Hai bên vợ chồng cùng hoàn tất việc trả góp căn nhà đó và bán rồi lấy số tiền đó chia đôi, nhưng có tính đến các yếu tố hoàn cảnh của vợ chồng, công sức đóng góp và lỗi của các bên (nếu có).

#2. Một bên vợ hoặc chồng sẽ ở căn nhà đó và có trách nhiệm thanh toán phần tiền chênh lệch được tính toán theo nguyên tắc chia đôi như vừa nêu trên.

Còn nếu căn nhà đó là tài sản riêng được trả góp cũng bằng tài sản riêng thì dễ hiểu rằng, sau ly hôn, bên có quyền sở hữu có trách nhiệm tiếp tục trả góp. Tuy nhiên, nếu căn nhà đó là tài sản riêng, nhưng được trả góp bằng tiền bạc, công sức đóng góp chung của cả 2 thì khi ly hôn, bên có quyền sở hữu riêng cần phải thanh toán cho bên còn lại số tiền tương ứng đã đóng góp.

Thêm vài điều lưu ý rằng, trong trường hợp căn nhà đó có tranh chấp là tài sản riêng của vợ, hoặc chồng nếu không có căn cứ để chứng minh thì mặc nhiên đó là tài sản chung.

Ngoài ra, nếu căn nhà thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng được đưa vào sử dụng chung trong thời kỳ hôn nhân thì khi ly hôn vẫn thuộc sở hữu riêng của người đó, bên còn lại nếu có khó khăn về chỗ ở thì được quyền ở lại tạm thời trong vòng 06 tháng kể từ ngày chính thức chấm dứt hôn nhân, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Vì thế, trước khi quyết định tiến tới hôn nhân, tìm hiểu kỹ các quy định về hôn nhân gia đình, đất đai, nhà cửa không bao giờ là thừa các mẹ ạ.

Tổng hợp