Trước khi quyết thuê nhà, có một loạt câu hỏi mình luôn hỏi chủ nhà cho rõ ràng, vì hỏi kỹ từ đầu tránh được rất nhiều phiền toái sau này. Mình rút ra qua nhiều lần thuê nhà nên chia sẻ thật danh sách này.
Về giá và chi phí: Giá thuê nhà mặt tiền chính xác bao nhiêu, đóng theo kỳ nào? Tiền cọc mấy tháng, điều kiện hoàn cọc thế nào? Điện nước tính theo giá nào, ai đóng (giá nhà nước hay chủ tự tính)? Có phí quản lý, giữ xe, internet, rác không, bao nhiêu? Mấy câu này quan trọng để biết tổng chi phí thực, tránh phát sinh ngoài dự tính.
Về hợp đồng và thời hạn: Thời hạn thuê bao lâu? Có điều khoản tăng giá không, tăng thế nào, khi nào? Nếu mình muốn trả nhà sớm thì cần báo trước bao lâu, có mất cọc không? Nếu chủ muốn lấy lại nhà thì báo trước bao lâu? Mấy câu này bảo vệ quyền lợi và giúp mình tính đường dài.
Về tình trạng nhà: Nhà có từng bị thấm dột, ngập nước không? Điện nước có ổn không, công suất đủ không? Có chỗ nào hư hỏng sẵn không? Hỏi để biết và để ghi nhận hiện trạng, tránh sau này bị quy trách nhiệm.
Về sử dụng: Có được nuôi thú cưng không (nếu mình nuôi)? Được sửa chữa, cải tạo gì không? Được đăng ký kinh doanh không (nếu cần)? Ở được mấy người? Giờ giấc ra vào có giới hạn không? Hỏi rõ nếu mình có nhu cầu đặc biệt.
Về trách nhiệm sửa chữa: Khi nhà hư hỏng (điện nước, kết cấu) thì ai sửa, ai chịu chi phí? Làm rõ để tránh tranh cãi khi có hỏng hóc.
Về pháp lý: Anh/chị có phải chủ nhà không, hay được ủy quyền cho thuê? Nhà có đang tranh chấp, thế chấp gì không? Hỏi để xác minh quyền cho thuê, tránh rắc rối.
Về môi trường: Khu vực an ninh thế nào, có hay mất trộm không? Hàng xóm thế nào? Chỗ để xe ở đâu? Mấy câu này giúp hình dung cuộc sống thực tế ở đó.
Kinh nghiệm: đừng ngại hỏi nhiều, chủ nhà đàng hoàng sẽ trả lời rõ ràng. Ai né tránh, ấp úng, không muốn trả lời thẳng thì nên cảnh giác. Tốt nhất ghi lại những điểm quan trọng và đưa vào hợp đồng, vì thỏa thuận miệng không có giá trị bằng ghi rõ trên giấy.
Mình thấy hỏi kỹ từ đầu vừa giúp mình hiểu rõ mình đang thuê gì, vừa tránh được mâu thuẫn sau này. Nhiều rắc rối khi thuê nhà đến từ việc không hỏi rõ từ đầu rồi mỗi bên hiểu một kiểu.
Nếu bạn sắp đi xem và thuê nhà, mình khuyên chuẩn bị sẵn mấy câu hỏi này. Cứ lên cho thuê nhà lọc nhà theo nhu cầu và tầm giá, xem trước rồi đi coi thực tế, và nhớ hỏi chủ nhà thật kỹ các điểm trên trước khi quyết, để thuê được nhà ưng mà yên tâm.
==> Xem thêm: cho thuê nhà quận 1 tại đây https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-nguyen-can-quan-1-ho-chi-minh
