Mình thấy khá nhiều chị em thắc mắc khi tìm mặt bằng Quận 10 nên chọn khu dân cư hay mặt tiền để kinh doanh cho hiệu quả. Trước đây mình cũng từng phân vân giống vậy, nên chia sẻ một chút trải nghiệm thực tế để mọi người tham khảo.
Trước hết nói về khu vực Quận 10 – đây là quận đông dân, nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại nên nhu cầu mua sắm khá cao. Tuy nhiên, mỗi loại mặt bằng lại phù hợp với một mô hình khác nhau.
Với mặt bằng mặt tiền, ưu điểm lớn nhất là dễ thấy, lượng người qua lại đông, rất phù hợp nếu bạn mở quán ăn, café, shop thời trang hoặc showroom. Khách vãng lai sẽ giúp bạn có thêm doanh thu mà không cần phụ thuộc hoàn toàn vào marketing online. Tuy nhiên, giá thuê thường cao, có thể gấp 2–3 lần so với trong hẻm. Ngoài ra, chi phí duy trì cũng lớn hơn, nên cần nguồn vốn ổn định.
Ngược lại, mặt bằng trong khu dân cư hoặc hẻm lại có giá “mềm” hơn, dễ tiếp cận với người mới bắt đầu. Nếu bạn kinh doanh online kết hợp offline (bán hàng qua Facebook, TikTok, Shopee…), thì chỉ cần mặt bằng dễ tìm, có chỗ để xe là đủ. Khách hàng chủ yếu đến từ online nên không cần vị trí quá đắc địa. Mình từng thuê một mặt bằng nhỏ trong hẻm, tiết kiệm được kha khá chi phí mà vẫn bán ổn.
Theo kinh nghiệm cá nhân:
Nếu vốn mạnh, cần thương hiệu và lượng khách vãng lai → nên chọn mặt tiền
Nếu vốn vừa phải, ưu tiên tối ưu chi phí, bán online là chính → khu dân cư là lựa chọn hợp lý
Một lưu ý quan trọng là nên khảo sát thực tế khu vực vào nhiều khung giờ khác nhau để xem lưu lượng người qua lại, chỗ để xe và mức độ cạnh tranh.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-mat-bang-quan-10-ho-chi-minh
Tóm lại, không có lựa chọn nào tốt tuyệt đối. Quan trọng là bạn hiểu rõ mô hình kinh doanh và ngân sách của mình. Chọn đúng mặt bằng ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí và giảm rủi ro khi kinh doanh.
Chị em nào đang thuê mặt bằng ở Quận 10 rồi, chia sẻ thêm kinh nghiệm để mọi người cùng học hỏi nhé!
