Chào các mẹ,



Có mẹ nào thông thạo về pháp luật cho mình hỏi chút. Mình có mua một mảnh đất ở Định Công, có sổ đỏ đầy đủ, trong đó có vẽ sơ đồ mảnh đất một cách cụ thể, ghi rõ phần diện tích thuộc quyền sử dụng của gia đình mình và phần ngõ sử dụng chung.



Thực tế khi được giới thiệu để mua mảnh đất này vợ chồng mình thấy mảnh đất bị lẹm một hình vuông khoảng 3.5m2, là một phần của một ngôi nhà cấp 4 đã xây bên cạnh, và mặt tiền nhà cũng bị che lấp một phần bởi ngôi nhà này. Bà chủ nói rằng toàn bộ đất này là của gia đình nhà bà ta, và hứa là nếu vợ chồng mình mua, sẽ đập phần nhà lấn sang mảnh mình định mua và dành một phần đất nữa của ngôi nhà kia ra làm ngõ chung thông thoáng trước mặt tiền. Sau đó bà ta đúng là có làm việc phá một phần căn nhà kia và gọi nhà mình đến để thanh toán nốt một phần tiền mình còn giữ chờ giải toả xong mặt bằng. Gia đình mình đã cho thợ đến xây tường bao quanh khu đất, và cũng yêu cầu bà chủ sớm giải toả nốt mặt ngõ như đã thoả thuận trong hợp đồng mua bán nhà.



Nhưng thực ra vợ chồng mình không biết rằng bà chủ nhà này đã bán căn nhà cấp bốn kia cho một gia đình khác từ lâu qua giấy tờ viết tay, nhưng họ để nhà bỏ không ở đó và cũng chưa làm sổ đỏ, nên nhà mình hoàn toàn không hay biết và khi đi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho mảnh đất đã mua thì cũng ko gặp trục trặc gì.



Sau đó gia đình nhà kia khởi kiện ra uỷ ban phường Định Công về việc gia đình bà chủ đã bán đất cho nhà mình là đã xây tường trái phép trên đất của họ và UBND phường, không hiểu có xem xét giấy tờ cụ thể gì không mà đã ra quyết định cưỡng chế đập bức tường mà gia đình mình đã xây, với biên bản có chữ ký của cán bộ địa chính phường, thanh tra xây dựng và đại diện phía vi phạm thì lại là gia đình nhà chủ đã bán đất cho mình, mà gia đình mình hoàn toàn không hay biết. Chỉ khi ghé qua khu đất nhà mình ngày hôm qua thì mình mới biết là họ đã đập tường nhà mình được 2 tuần rồi.



Mình vô cùng bức xúc và không biết là phải làm gì nữa. Hiện chồng mình đã viết đơn kiến nghị UBND phường Định Công xem xét lại quyết định cưỡng chế trái phép kia, nhưng mình sợ không biết là họ sẽ giải quyết sự việc theo hướng nào, mặc dù mình có đầy đủ hợp đồng mua bán đất, và sổ đỏ đứng tên chồng mình. Mẹ nào có thạo về luật xin tư vấn giúp vợ chồng mình các bước tiếp theo để có thể bảo vệ được mảnh đất của nhà mình. Mình đã xem biên bản cưỡng chế phá bỏ phần xây dựng “trái phép” của phường, thì thấy có đầy đủ thanh tra xây dựng, cán bộ địa chính phường, và bên vi phạm ký vào là nhà bán đất cho vợ chồng mình, và tự hỏi tại sao họ có thể tắc trách đến như vậy.



Mình rất lo lắng vì gia đình nhà chủ ở Định Công thực ra là rất ranh ma, ghê gớm, đổi trắng thay đen một cách trắng trợn, bản thân gia đình mình đã gặp nhiều khó khăn khi làm thủ tục mua đất của họ. Khi cần tiền hai vợ chồng này đều dỗ ngon dỗ ngọt vợ chồng mình ký đơn mua, tỏ ra rất phóng khoáng thoải mái, nhưng khi mình đã nộp gần hết tiền thì tráo trở, tìm cách cò quay thêm tiền khi gia đình mình kiên quyết giục họ hoàn tất việc sang tên và làm sổ đỏ. Nay thì lại có một vụ việc như vậy, mà gia đình nhà chủ thì hoàn toàn quay lưng, ko thèm đếm xỉa đến gia đình nhà mình, và mình thì thật sự không dám tin tưởng vào cái gọi là sự công minh chính trực của UBND phường này. Mong các mẹ tư vấn giúp mình, để mình nếu cần có thể gửi đơn khiếu kiện lên các cấp cao hơn hoặc đưa ra các báo nhờ họ giúp đỡ.



Cảm ơn các mẹ nhiều.