Mình từng có thời gian gần 2 năm thuê trọ tại Quận 10 khi học đại học, nên cũng muốn chia sẻ một chút kinh nghiệm thực tế cho bạn nào đang quan tâm đến giá phòng trọ Quận 10
Nói thật, nếu so với các quận xa trung tâm thì Quận 10 không phải là khu “giá rẻ”, nhưng bù lại vị trí cực kỳ tiện. Từ đây có thể đi qua Quận 1, Quận 3 hay Quận Tân Bình rất nhanh, nên sinh viên học ở khu vực trung tâm thường ưu tiên ở đây.
Giá phòng trọ Quận 10 hiện tại bao nhiêu?
Theo trải nghiệm của mình và tham khảo thị trường gần đây, giá phòng trọ ở Quận 10 khá đa dạng. Những phòng giá rẻ dành cho sinh viên thường dao động từ khoảng 2 – 3 triệu/tháng, nhưng diện tích nhỏ hoặc phải ở ghép.
Nếu muốn phòng ổn hơn, có gác hoặc nội thất cơ bản thì mức giá phổ biến rơi vào khoảng 3 – 5 triệu/tháng. Đây cũng là phân khúc nhiều người thuê nhất hiện nay.
Còn các phòng dạng studio, căn hộ mini hoặc full nội thất thì giá có thể từ 5 – 7 triệu hoặc cao hơn tùy vị trí và tiện ích.
Tóm lại, với sinh viên thì mức 3 – 4 triệu/tháng là dễ tìm nhất nếu chịu khó săn phòng.
Vì sao giá trọ Quận 10 cao hơn một số khu khác?
Theo mình thấy có 2 lý do chính. Thứ nhất là vị trí trung tâm, đi đâu cũng tiện. Thứ hai là khu này tập trung rất nhiều trường đại học lớn nên nhu cầu thuê lúc nào cũng cao.
Ngoài ra, các tuyến đường như 3 Tháng 2, Thành Thái hay Tô Hiến Thành đều rất sầm uất, gần bệnh viện, trường học nên giá thuê thường nhỉnh hơn so với trong hẻm.
Nếu bạn muốn tiết kiệm, nên tìm phòng trong hẻm lớn hoặc khu dân cư yên tĩnh, giá sẽ “mềm” hơn đáng kể.
Kinh nghiệm tìm phòng trọ Quận 10 cho sinh viên
Kinh nghiệm xương máu của mình là không nên thuê ngay phòng đầu tiên. Hồi mới lên Sài Gòn, mình thấy phòng ổn là đặt cọc luôn, nhưng sau đó mới phát hiện phòng nóng và ồn. Từ đó về sau, mình luôn đi xem ít nhất 3–5 phòng rồi mới quyết định.
Khi xem phòng, mình thường chú ý kỹ điện nước có đồng hồ riêng không, khu vực có an ninh không và giờ cao điểm có kẹt xe không. Những điều này ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống lâu dài chứ không chỉ là giá thuê.
Ngoài ra, nhớ hỏi kỹ giá điện nước và các chi phí khác. Có chỗ tiền phòng rẻ nhưng điện tính cao thì tổng chi phí vẫn đắt.
Có nên thuê trọ ở Quận 10 không?
Theo mình, nếu bạn học hoặc làm việc gần trung tâm thì Quận 10 là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Giá có thể cao hơn một chút nhưng bù lại tiết kiệm thời gian di chuyển và tiện sinh hoạt.
Còn nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể cân nhắc các khu như Quận Tân Phú hoặc Bình Tân, rồi đi xe xa hơn một chút để tiết kiệm chi phí.
Nhìn chung giá phòng trọ Quận 10 vẫn ở mức trung bình – không quá rẻ nhưng cũng không quá đắt so với vị trí trung tâm. Quan trọng nhất là bạn cần xác định ngân sách rõ ràng, đi xem nhiều phòng và đừng vội quyết định.