Đi mua nhà hay mua đất đều sợ nhất chuyện bị lừa. Mất tiền coi như mất hết, bởi đâu phải ai cũng dành dụm đủ tiền để mua.
Có người cả đời mới dành được một phần giá trị căn nhà để mua, cho nên mình cứ hay chia sẻ các mẹ những vấn đề cần phải kiểm tra để đảm bảo tính pháp lý khi mua. Không chỉ người mua đề phòng mà người bán cũng vậy. Nếu có thời gian mẹ tìm hiểu vụ mua nhà 58 tỷ bán lại 28 tỷ xem, rồi thấy, kẻ gian họ không từ mọi ngóc ngách và có thể lợi dụng bất kỳ sơ hở nào của mình.
Vậy nên nhiều người có ý kiến bằng cách nào đó các cơ quan chức năng cần phải ‘ra tay’ để đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua lẫn người bán nhà, đất.
Mới đây, Bộ Tư pháp ban hành Quyết định 299/QĐ-BTP về Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết 172/NQ-CP về phát triển nghề công chứng, trong đó có kế hoạch liên thông thủ tục công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế.
Theo đó, thời gian thực hiện sẽ bắt đầu từ năm 2022 đến năm 2025. Địa bàn áp dụng sẽ bao gồm Hà Nội, TP.HCM, Hải Dương và một số địa phương khác.
Đồng thời sẽ đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin vào hoạt động công chứng bằng việc nghiên cứu xây dựng cơ sở dữ liệu về công chứng trên toàn quốc.
Khi việc liên thông thủ tục này hoàn thiện, nếu như mẹ có nhu cầu mua bán nhà. Quy trình thủ tục có thể sẽ là mang giấy tờ nhà ra công chứng để sang tên thủ tục. Tại đây, cơ quan này sẽ trích xuất thông tin để gửi cho Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có nhà đất để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, đồng thời đối với trường hợp phải nộp thuế, Văn phòng công chứng sẽ tiến hành thu tiền tạm ứng và ghi biên lai để làm cơ sở thanh toán và nộp tiền cho cơ quan thuế.
Thực hiện xong chuỗi 3 thủ tục liên thông này thì Văn phòng công chứng sẽ trả kết quả cho chủ sở hữu nhà ở (đất đai) sau khi đã được sang tên.
Nếu quy định này chính thức được áp dụng, đây hẳn sẽ là tin vui cho rất nhiều người, vì nó hạn chế tối đa rủi ro bị lừa đảo cho người mua lẫn người bán.
Về việc liên thông các thủ tục, cá nhân mình luôn ủng hộ 2 tay vì đỡ tốn thời gian lẫn tiền bạc của các bên có liên quan. Chứ mẹ thử nghĩ mua một cái nhà hay một mảnh đất mà mắc công thời gian đi tới đi lui để công chứng, sang tên giấy tờ rồi nộp đủ thứ phí, lệ phí khiến cho những người trong cuộc cảm thấy rắc rối, phiền phức. Nhiều người chọn cách đơn giản hơn là mua nhà đất bằng giấy tờ viết tay, giá vừa rẻ lại không tốn thời gian giấy tờ thủ tục. Mặc dù vậy, nhưng nó lại tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý cho người mua, đặc biệt là nạn lừa đảo, khiến người mua tiền mất tật mang.
