Người ngoài nhìn vào thấy đơn giản vậy đó, chứ sống trong cảnh gia đình mà suốt ngày anh chị em cứ lăm le giành tài sản thì khổ lắm mẹ ạ.
Mình biết nhiều ông bà nhận thấy điều đó, thương cháu còn nhỏ nên có tài sản như đất đai, nhà cửa chẳng hạn là viết di chúc để lại cho đứa cháu đích tôn.
Như câu chuyện của chị bạn mình hôm nọ kể, biết gia đình mấy anh chị em xào xáo, lăm le tranh giành tài sản với nhà anh ba có đứa con trai cũng là cháu trai duy nhất trong nhà, nên ông nội viết di chúc để lại mảnh đất rộng 1.000m2 cho thằng cháu đích tôn này.
Nhưng mà chị bạn mình là mẹ của đứa bé lo sợ rằng việc để lại như thế liệu con trai có được đứng tên sổ đỏ không vì nó mới có 6 tuổi à. Cần nhớ rằng di chúc này phải được lập hợp pháp, đảm bảo tuân thủ quy định về mặt nội dung lẫn hình thức.
Chị lo sợ sau khi ông nội mất đi, mấy anh chị em trong nhà bắt đầu tranh giành, mà chị thì bản chất hiền lành, sợ không địch lại mấy người có “mưu hèn, kế bẩn” kia, nên chị hỏi con chị có được đứng tên sổ đỏ không?
Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 và Luật đất đai năm 2013 thì không giới hạn việc đứng tên sổ đỏ đối với cá nhân chưa đủ 18 tuổi. Tuy nhiên, với các giao dịch liên quan đến bất động sản của người chưa đủ 18 tuổi thì cần có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.
Như vậy, đứa cháu đích tôn 6 tuổi vẫn được quyền đứng tên trên sổ đỏ nhưng phải cần có Giấy xác nhận của người đại diện theo pháp luật của cháu bé tức là cha, mẹ cháu. Thêm nữa, thay vì ghi thông tin số chứng minh nhân dân của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì ghi số Giấy khai sinh của cháu (với các trường hợp sinh từ năm 2016 trở đi là số định danh cá nhân).
Di chúc có hiệu lực từ thời điểm mở thừa kế, nghĩa là sau khi người lập di chúc qua đời mới có giá trị áp dụng, và làm các thủ tục sang tên như đã nói trên.
Đặc biệt thừa kế nhà cửa, đất đai từ ông nội, cháu nội sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Mẹ nắm rồi thì bớt lo, an tâm nha.
Tìm tới
Trang bình luận
/ 1