Nếu đang nghĩ đến chuyện xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn, thì nói thật là làm được. Nhưng vấn đề không nằm ở “có làm được không”, mà là nếu không biết trước vài điều quan trọng, rất dễ bị thiếu tiền giữa chừng hoặc làm xong mà ở không thoải mái.
1. Phải chấp nhận nhà nhỏ, không thể “đòi đủ thứ”
150 triệu không phải là mức để làm nhà rộng hay nhiều phòng. Thực tế, diện tích thường chỉ khoảng 30-40m², đủ cho nhu cầu cơ bản. Nếu ngay từ đầu đã muốn nhà vừa rộng, vừa đẹp, vừa đủ tiện nghi thì gần như chắc chắn sẽ bị vượt ngân sách.
2. Thiết kế càng đơn giản càng dễ kiểm soát chi phí
Đây là điều quan trọng nhất. Những mẫu nhà cấp 4 phù hợp tầm tiền này thường rất gọn, hình khối đơn giản, ít chi tiết. Càng thêm mái cầu kỳ hay trang trí nhiều, chi phí sẽ tăng rất nhanh. Nhiều người sai ở chỗ cứ thấy đẹp là muốn làm theo, nhưng không tính đến tiền thực tế.
3. Đừng thay đổi thiết kế trong lúc đang xây
Đang làm rồi mà đổi ý là “toang” ngay. Chỉ cần thêm một bức tường, đổi kiểu mái hay chỉnh lại bố trí là chi phí đội lên thấy rõ. Với ngân sách thấp như 150 triệu, việc phát sinh là rất khó kiểm soát.
4. Ưu tiên phần khung nhà trước, còn lại làm sau
Nên tập trung làm cho phần móng, tường và mái chắc chắn trước. Những thứ như sơn đẹp, nội thất hay trang trí có thể làm dần khi có thêm tiền. Làm nhà kiểu “có gì làm nấy” sẽ dễ hoàn thiện hơn là cố làm đủ ngay từ đầu rồi bị thiếu hụt.
5. Chuẩn bị tâm lý “đủ ở” thay vì “phải đẹp”
Nói thật, nhà 150 triệu sẽ không quá đẹp hay rộng rãi. Nhưng nếu làm đúng, bạn vẫn có một không gian:
- Không bị dột
- Không quá bí
- Ở ổn định lâu dài
Nói thẳng cho dễ hiểu
150 triệu không ít, nhưng cũng không phải để “làm theo ý thích”. Ai làm đúng thì thấy đủ, ở ổn. Ai cố làm quá thì gần như chắc chắn sẽ thiếu
