Chào các bố mẹ thông thái,


Có một vấn đề mà e cần các bố mẹ giúp với ạ.


Em mới đặt cọc 1 số tiền khá lớn để mua 1 ngôi nhà (230 triệu) nhưng do không để ý và cũng k biết luật nên có 2 vấn đề đang xảy ra như sau:


1. Vấn đề 1:


Diện tích sổ đỏ là 40m2, nhưng giấy phép xây dựng chỉ cho có 35m2, phải lùi 1m chiều sâu mặt tiền. Hồ sơ thiết kế cũng thiết kế theo giấy phép này nhưng tổng diện tích thiết kế là 35,88m2. Nhưng ngôi nhà này đã xây đủ diện tích mà k lùi vào, nhà xây 4 tầng (Nhà ở trong hẻm, nhưng gần đường mới KHuất Duy Tiến kéo dài).


Như vậy là xây nhà trái phép đúng k ạ?


Em đã tham khảo 1 số ý kiến nhưng vẫn chưa yên tâm.


Có người bảo rằng, trong khi xây dựng bên địa chỉnh đã đi kiểm tra và vẫn cho xây bình thường, đến nay đã được khoảng gần 6 tháng không ai đến hỏi không làm sao cả.


Vậy theo ý kiến của bố mẹ thì trường hợp này giải quyết thế nào? Có nên mua k? Có thể làm lại giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế đc k? Có bố mẹ nào giúp e đc việc này k?


2. Vấn đề 2:


Lúc đầu bên bán nhà cũng nói với em là họ chưa có sổ đỏ, đang làm sổ đỏ đến tháng 7 mới lấy đc theo giấy hẹn của UBND quận (nhưng k biết đếnn tháng 7 có đc k?), tiền phải giao trong 1 tháng, chỉ để lại 100 triệu làm sổ đỏ mang tên em.


Như vậy quá trình làm sổ đỏ phải mất 2 lần. Mà sắp đến ngày nộp hết tiền, bố mẹ em đòi HĐ công chứng mà bên bán lại chưa có sổ đỏ chỉ có HĐ nhượng quyền của chủ cũ nên k đi công chứng đc. ( E k biết điều này ... huuu :( )


Vậy theo bố mẹ giải quyết vấn đề này như thế nào?


Và tóm lại bố mẹ cho e 1 cái kết luận cho e về việc mua ngôi nhà này ... Huuu ... Giúp e với!


:100::100::100::100::100::100::100::100::100::100::100::100:


Cảm ơn các bố mẹ lắm í!