Chào các mẹ, homestay là một mô hình kinh doanh cực kỳ phát triển ở Việt Nam vài năm gần đây mà rất nhiều gia đình có các mẹ bỉm sửa lựa chọn để kinh doanh vì vừa vui, đem lại thu nhập tốt mà có thể ở nhà chăm sóc con cái. 

Homestay đúng nghĩa là hình thức lưu trú cho khách du lịch ở cùng với chủ nhà địa phương. Nếu bạn có nhà ở vị trí thuận lợi nhiều khách du lịch đến thì rất có tiềm năng để mở homestay. 

Mình là Nhung, chuyên gia đào tạo kinh doanh homestay, airbnb, khách sạn nhỏ và công ty du lịch đến từ E-dulich.com. Bài viết dưới đây Nhung chia sẻ tất cả kinh nghiệm cần có dành cho người quan tâm muốn khởi nghiệp kinh doanh homestay trên chính nhà của bạn. 

Xem thêm bài viết chi tiết Nhung viết hơn 3000 chữ toàn bộ về kinh nghiệm kinh doanh homestay dễ hiểu dễ áp dụng. 

Bước 1: Nghiên cứu vị trí homestay

Bạn phải xem vị trí nhà của bạn có thuận lợi để làm homestay không?

  • Có nằm ở thành phố tiềm năng du lịch và có lượng khách du lịch đều?
  • Có gần điểm du lịch nào nổi tiếng?
  • Có view đẹp không?
  • Có vị trí gần biển, núi, hồ, sông? 

Nếu câu trả lời là "có" với 2 trong 3 câu hỏi trên thì đây là điều kiện rất tốt để bạn tiến hành làm. 

Bước 2: Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh

  • Có nhiều homestay trong khu vực của bạn?
  • Giá trung bình của các homestay là bao nhiêu? Giá càng cao thì mức sinh lời khi nhảy vô làm của bạn càng tốt. 

Bước 3: Tính toán chi phí đầu tư

Chưa chắc cứ mở homestay thiệt nhiều phòng, thiệt lớn tức là bạn sẽ thu được nhiều tiền. Hãy tính đến lợi nhuận cuối cùng bạn được hưởng.

Bí quyết hay để xây dựng homestay đó chính là hãy nhắm vào các yếu tố sau:

  • Nội thất đơn giản: nên chọn kiểu nội thất Hàn Quốc ví dụ kệ treo đồ chỉ tầm 750K thay vì đầu tư tủ gỗ lớn vừa chật vừa không cần thiết tới 3-4 triệu/cái.
  • Chăn ra gối nệm: êm và thoải mái, tuyệt đối không sử dụng nệm cứng và ra giường màu mè sến súa. 
  • Khu sinh hoạt chung cho khách ấm cúng, có nhiều ghế thoải mái để ngồi, đừng đem những bộ ghế gỗ cứng ngắc vừa choáng chỗ, vừa xấu. 

Chi phí đầu tư nội thất cho homestay nếu làm cách trên không hề cao, và bạn hoàn toàn có thể tự làm được. 

Từ đây bạn có thể tính toán chi phí đầu tư như sau:

  • Xây dựng: thường 3 triệu/m2, 6 triệu/m2 đối với nhà lên lầu. Hãy tính toán thật kỹ số lượng phòng bạn muốn xây lên. 
  • Nội thất phòng: 6 triệu/phòng ngủ với phong cách nội thất Hàn Quốc.
  • Các đồ điện tử: tivi, máy lạnh, máy giặt, máy sấy... 

Tính giá phòng, doanh thu và lợi nhuận để quyết định nên đầu tư khoảng bao nhiêu:

  • Bạn xem giá phòng của đối thủ trong khu vực là bao nhiêu. Ví dụ 300K/đêm mà bạn tính đầu tư phòng ốc tương tự thì bán được cỡ 300K/đêm thôi.
  • Nếu đầu tư 5 phòng homestay chi phí xây + nội thất khoảng tầm: 500-600 triệu. 
  • Giả sử lượng kín phòng homestay đạt 50% với giá phòng 300K thì 1 tháng bạn thu được: 22,5 triệu/5 phòng trừ chi phí lợi nhuận tầm 18 triệu thì mất tầm 27 tháng bạn sẽ thu hồi vốn.

Đương nhiên đây là cách tính an toàn nhất bạn hoàn toàn có thể rút ngắn thời gian hoàn vốn bằng cách tăng lượng kín phòng, trang trí đẹp hơn để tăng giá phòng, bán thêm nhiều dịch vụ khác như ăn uống, thuê xe, tour để tăng thu nhập. 

Các bước tiếp theo:

Sau khi đã xác định nên làm homestay thì các bước tiếp theo của bạn là:

  • Xây dựng, cải tạo nhà để làm homestay--> trang trí hoàn chỉnh.
  • Đăng ký kinh doanh hộ gia đình, phòng cháy chữa cháy và an ninh trật tự.
  • Chụp hình homestay và đăng lên các kênh OTA: airbnb, Agoda, Booking.com.
  • Bỏ địa chỉ homestay bạn lên google, lập kênh fanpage.
  • Làm 1 cuốn guidebook chào mừng và hướng dẫn khách tới homestay bạn kèm theo các dịch vụ, tiện nghi về homestay.
  • Tạo 1 quy trình dịch vụ chuẩn từ chào mừng khách check in, hỗ trợ thông tin khách trong quá trình ở, bán các dịch vụ cộng thêm: tour, thuê xe... và nhờ khách review sau khi ở. 

Thực ra kinh doanh homestay còn nhiều thứ nữa phải học, nếu bạn cần biết thêm chuyên sâu hãy nhấn vào link ở trên Nhung viết rất chi tiết. Chúc các bạn, các mẹ bỉm sữa luôn thành công và hạnh phúc.