ý mình nói là phân khúc khách hàng khi đặt bài toán giá, bạn xây nhà chung cư trong một môi trường cạnh tranh thì bạn phải biết khách hàng tiềm năng của bạn là ai. Ví thử như bạn hoạch định nó là chung cư cao cấp bán với giá 2000 usd ở quận Hoàng Mai xem, chắc là 10 năm sau cũng ko có ai mua. Chung cư như Times City là ơ mức trung bình thì họ triển khai rồi..số lượng có thể nói là nhiều vô hạn, thị trường khó mà hấp thụ hết, luôn có giá gốc + chiết khấu bán ra. Rồi bạn cũng phải tính đến kỳ vọng của người mua nữa chứ, người ta muốn mua rẻ sau này sang lại giá cao hơn, chứ mua cao rồi bán cho ai. Chẳng hạn như người ta mua giá 25, sau 2 năm nữa bán giá 28 nhưng chất lượng của bạn lại kém Vincom cũng đang bán giá 28, thì người ta ko còn kỳ vọng đầu tư nữa, nên cũng khó bán. Rồi cũng phải tính đến khía cạnh tâm lý của khách hàng, ai chả muốn mua được giá rẻ, bán được giá cao. Một chủ đầu tư xây chỉ để giành cho người ở thực sự thì số lượng khách hàng hạn hẹp lắm, thậm chí khi họ thấy giá ko tăng thì tâm lý của họ bức xúc lại soi chủ đầu tư đủ thứ..lúc đấy đi tiếp khách chắc là ốm luôn. Đấy là mấy quan điểm của mình thế. chỉ là góp ý vui vui thôi.

Con mình gần 4 tuổi, lúc bé ngủ mình cảm thấy mũi ngạt rất sâu. Mình thường dùng xi lanh loại 10ml bơm nước muối 0.9% (khoảng 3 xi lanh), bắt cháu xì mũi thì thấy chỉ có một ít dịch màu xanh. Làm như vậy nhưng mấy hôm sau lại phải dùng kháng sinh luôn vì nó xuống họng, gây ho có đờm, sốt. Chán lắm, bé rất hay bị như vậy.