Chào các bạn !


Gia đình chồng mình có 1 căn nhà mặt tiền dt sàn hơn 300m2 mới hoàn thành ở quận 7 ,nhà có đầy đủ công năng của 1 tòa nhà văn phòng : có thang máy , hầm để xe , lobby , toilet nam nữ riêng biệt…. Trước đây dự định cho thuê nguyên căn nhưng tìm khách khó khăn quá .Thật ra có một số khách muốn thuê để kinh doanh nhà hàng , karaoke nhưng gia đình không đồng ý vì dự tính chỉ cho các công ty , ngân hàng , hoặc trường học thuê mà thôi . Bây giờ gia đình chồng mình giao cho mình tự ngăn nhỏ diện tích ra để cho nhiều công ty thuê thì mình vướng phải một số thắc mắc sau , mong các bạn rành về mảng cho thuê nhà làm vp giúp mình ( mình làm trong ngành BDS , tuy nhiên chỉ làm về chung cư thu nhập thấp ở phía Bình Dương nên bên mảng cho thuê mình không rành ,đồng nghiệp cũng toàn làm bên tư vấn ,mua bán nhà đất , ko quen ai làm bên mảng cho thuê vp cả ):


-Có cần phải thành lập pháp nhân để ký cho thuê hay không? Hay cứ đi ký riêng lẻ từng trường hợp? Mình nghe nói nếu thành lập pháp nhân thì có lợi hơn về việc đóng thuế so với cá nhân ký cho thuê nhà ,như vậy có đúng không (& có lợi thì lợi như thế nào ?)


-Chắc chắn mình phải làm việc với 1 cty bảo vệ để họ lo phần bảo vệ tòa nhà & trông xe cho khách & mình phải thuê người dọn dẹp phục vụ vệ sinh cho tòa nhà .Mình phải liên hệ ở đâu để làm 2 việc này? Các bạn biết nơi nào uy tín gía cả phải chăng thì giới thiệu giúp mình nhé.


- Nhà gồm có 5 tầng , mình dự tính ngăn 3 tầng làm 6 khu cho 6 cty thuê ( diện tích trung bình khoảng 80m2 /1 khu) . Còn dư 2 tầng dự tính dùng để kinh doanh cafe văn phòng , bạn mình kêu mình nghiên cứu thử bên mảng Virtual Office , nếu cung cấp đc dịch vụ này giá rẻ thì rất khả thi .Qua vài ngày tìm hiểu bên Regus , G- office thì mình thấy nhu cầu sd VP ảo nhiều ghê đó chứ , nhưng không biết nhà bên khu vực quận 7 làm cái này có đc k? Vị trí của tòa nhà nằm trên con đường khá sầm uất , qua PMH khoảng 5p thôi , vào quận 1 thì tầm hơn 15p


Bạn nào có cty đang thuê nhà khu vực quận 7 đường Nguyễn Thị Thập , Lâm Văn Bền , Huỳnh Tấn Phát cho mình biết giá cty các bạn đang thuê là bao nhiêu đc k? Để mình có thể dựa vào đó đưa ra mức giá hợp lý cho khách thuê .


Giá mình đưa ra cho khách thuê có phải bao gồm cả chi phí điện hay không? Hay phải gắn đồng hồ điện riêng cho từng khu , xài bao nhiêu tính tiền bấy nhiêu?


Mình mong nhận được sự giúp đỡ của các bạn !


Xin cảm ơn !