Tài liệu cho các bác làm trong lĩnh vực bất động sản nè

Trong tháng 10/2011 đã có hơn 30 dự án BĐS được chào bán ở các phân khúc khác nhau. Điểm đặc biệt của các dự án mở bán tập vào các phân khúc đất nền, căn hộ chung cư, nghỉ dưỡng, khách sạn và văn phòng cao cấp cho thuê.

Khu vực phía Nam có 15 dự án được chào bán trong tháng. Trong đó, đất nền, khu dân cư, KĐT, Làng sinh thái chiếm đa số cùng nhiều chương trình khuyến mại đặc biệt. Dự án Khu dân cư Phú Tín chào bán 118 lô đất nền ở mức giá 2.7 triệu đồng/m2, KCN Long Hậu 4 (2,9 - 3,9 triệu đồng/m2), Everluck Residence ( 2,64 triệu đồng/m2), dự án khu đô thị DETACO (Đồng Nai) mở bán 55 nền trong 3 ngày hội giá gốc với mức giá từ 2,9 triệu đồng/m2 (chia làm 11 đợt, trong đó đợt 1 chỉ thanh toán 25% ), Khu phố thương mại Nam Khang (Long An) chào bán 19 căn với mức giá 2,3 tỷ đồng/căn, khu đô thị mới Phước An (Đồng Nai) chào bán 200 nền tuy nhiên giá bán vẫn chưa được công bố, Khu đô thị Suối Son (Long An) cũng đang được chào bán với mức giá cạnh tranh.

Phân khúc chung cư gồm 75 căn hộ Penthouse dự án Sky Garden 3 (Quận 7), 13 căn hộ Ground (tầng trệt) dự án Riverside Residence (Quận 7) với diện tích sàn từ 165 ~ 387m2 đều do công ty Phú Mỹ phương trực tiếp phân phối và đầu tư. Tuy nhiên, mức giá vẫn chưa được công bố chính thức. Căn hộ Quang Thái (quận Tân Phú) được mở bán làm 8 đợt, trong tháng 10 đã đưa thêm chương trình ưu đãi đặc biệt “Khách hàng trả trước 95% giá trị căn hộ sẽ được giảm ngay 10%” mở bán vào ngày 8/10 với mức giá 875 triệu đồng/căn. Căn hộ Vincom Center(Quận 1) được chủ đầu tư Công ty CP Vincom chào bán từ 8.000 – 13.000 USD/m2. Chung cư Tín Phong (Quận 12) cũng được chào bán ở mức 11,8 triệu đồng/m2. chung cư Mỹ Đức (Q. Bình Thạnh) có 25 căn hộ bán tại ngày hội mua nhà giá gốc với mức giá cạnh tranh, hình thức thanh toán linh hoạt thanh toán 97% nhận nhà ngay kèm ngân hàng cho khách hàng vay 70% giá trị căn hộ, thời hạn lên đến 20 năm.

Khu vực phía Bắc, 11 dự án được chào bán, trong đó đa số tập trung ở phân khúc căn hộ: 140 căn hộ dự án Star Tower ( KĐTM Cầu Giấy), Intracom Trung Văn ( Từ Liêm), Dream Town ( 18 triệu/m2), Hòa Bình Green City (24,1 triệu đồng/m2), Golden Palace( Hà Đông) chào bán 60 căn hộ 4 căn Penthouse với mức giá khá cạnh tranh. Ngoài ra, để thúc đẩy bán hàng nhiều dự án còn đưa ra các chương tình khá hấp dẫn: Richland Southern (Xuân Thủy) mở bán 30 căn hộ tại ngày hội mua nhà giá gốc đã đưa ra chương trình “Dành 3 căn hộ với giá "đặc biệt bất ngờ" chỉ... 3 tỷ VND/căn dành cho khách hàng tiến hành đặt cọc trong 3 ngày diễn ra sự kiện” hay Thăng Long Garden ( Minh Khai) chiết khấu trực tiếp 100 triệu đồng/căn vào giá bán căn hộ cho 50 khách đầu tiên đăng ký với mức giá dao động từ 24,5 -26,5 triệu đồng/m2.

Phân khúc đất nền biệt thự : Đồng Chanh Villas 3 ( Hòa Bình) do đơn vị phân phối INT Group chào bán với mức giá 1,36 triệu /m2, Khu biệt thự Fantasia (Hải Phòng) chào bán 63 căn biệt tự với mức giá 4-11 tỷ đồng/căn - ưu đãi giảm 7% trên tổng giá trị hợp đồng nếu thanh toán ngay cho cả hai đợt, khu nhà ở cao tầng để bán cho cán bộ liên cơ quan huyện Thanh Trì cũng chào bán ở mức 14,2 triệu đồng/m2.

Phân khúc văn phòng cao cấp, dự án Indochina Plaza Hanoi cũng chào thuê trong tháng 10 với 14.000m2 sàn do Savills Việt Nam làm đơn vị phân phối, tuy nhiên mức giá vẫn chưa được công bố chính thức.

Khu vực Bình Dương 3 dự án chào bán trong tháng 10: Aroma Luxury Shop, Metro Tower (10,6 triệu đồng/m2), Canal Garden (159 triệu đồng/nền).

Khu vực Miền Trung các dự án: Nha Trang Center (trung tâm của thành phố biển Nha Trang), Khu đô thị Vịnh Mân Quang ( Sơn Trà), Centara Grand Saint Simeon chào bán 5 căn biệt thự với mức giá khá cạnh tranh từ 900.000 USD - 1,9 triệu USD do Công ty cổ phần MH Golden Sands làm chủ đầu tư.