Tình hình em có vừa gặp 1 nhân viên của sàn được gọi là bán căn hộ Sun garden ở Hà Đông. Sau khi xem xét em có 1 số ý kiến sau cho các bác nào muốn mua thì tham khảo nhé:


- Giá chủ sàn chào bán là 14,2 nhưng khi em xin bảng báo giá có dấu đỏ của chủ đầu tư thì sàn này kêu chờ in lại giá, giờ chưa có. Nên em cũng nghi ngờ về giá này. Mà giá chưa bao gồm VAT nhé, chưa có 2% phí dịch vụ, tính ra 1 mét vuông phải có giá từ 16 triệu trở lên.


- Hiện em có ngó qua tiến độ dự án thì chưa có tí móng nào, mới đóng đc tí cọc, phía trước dự án còn nhiều nhà dân, bác nào đi qua đường Phùng Hưng phải tinh kĩ mới có thể tìm ra dự án này, hỏi dân còn ko biết


268678


268679


268680


- Một điều khá băn khoăn là chủ đầu tư bán dưới dạng hợp đồng đặt cọc, khác hẳn với các dự án khác là bán góp vốn, mà theo luật quy định bán góp vốn chỉ đc phép bán 20% dự án, còn bán đặt cọc thì bán thế nào, quy định ra sao thì em cũng chưa rõ luật về mua bán kiểu này nữa. Em có post kèm theo bản hợp đồng vài chỗ cần lưu ý


- Chủ đầu tư dự án khá mới mẻ và chưa biết nhiều trên thị trường nên khó có thể biết tiến độ dự án có ổn hay ko.


- Một điểm nữa là sàn chỗ Nguyễn Ngọc Nại nói họ bán độc quyền nhưng khi em hỏi các căn tầng thấp thì kêu để họ hỏi chủ đầu tư, chắc chỉ ôm vài sàn gì đó.


Nói chung là thời điểm này mua mấy căn hộ góp vốn phải suy tính kĩ không là dễ bị lừa như chơi.