Bảng giá Nhà nước không phải giá mua bán?
Hồi đầu mình cũng tra bảng giá đất Bảo Lộc rồi tưởng đó là giá thực tế. Không phải chị ơi.
Bảng giá 2026 do tỉnh Lâm Đồng ban hành chỉ dùng để tính thuế và phí lên thổ cư — giá mua bán ngoài thị trường cao hơn nhiều tùy khu vực và loại đất.
Chi phí lên thổ cư đừng để bị hụt?
Nhiều chị mua đất vườn vì rẻ, xong mới tính đến chuyện xây nhà thì mới biết còn khoản phí chuyển mục đích khá lớn. Khoản này tính theo chênh lệch giá đất ở và đất nông nghiệp nhân diện tích cộng thêm lệ phí trước bạ và phí thẩm định.
Tính đủ trước khi ký mới không bị bất ngờ.
3 thứ mình kiểm tra kỹ trước khi đặt cọc:
- Loại đất trên sổ đỏ: thổ cư hay đất vườn?
- Quy hoạch thửa đất có vướng gì không
- Đường vào có pháp lý hợp lệ không
Ưu tiên đất thổ cư 100% sổ hồng riêng tránh rắc rối về sau cho cả gia đình.
Mình đọc bài này thấy tổng hợp đủ và rõ, các chị tham khảo thêm nhé:
