Em đang đầu tư 520tr mua quyền kinh doanh trong 8 năm.


Hiện nay mỗi tháng sau khi trừ chi phí vồn + fí quản lý, thuế (chưa bao gồm CF bỏ tiền mua quyền kd và lãi suất bank), em thu về lợi nhuận khoảng 13tr/tháng. Khoản LN này sẽ tăng theo thời gian trung bình ít nhất 7%/năm, tức là sau 1 năm, khoản LN này sẽ là khoảng 14tr/tháng. (Thực tế thì sau 6 tháng hoạt động, LN đã tăng từ gần 12tr/tháng đầu, đến tháng 7 này đã là 14.8tr).


Khoản LN này là gần như chắc chắn nếu không xảy ra các rủi ro lớn kiểu như: thiên tai, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc bị đối tác lật kèo (tuy nhiên nếu lật kèo thì có điều khoản bồi thường theo như hợp đồng công chứng - nhưng cũng mệt đấy)


Hết 8 năm quyền kinh doanh hết hiệu lực, em không thu lại được 520tr, mà chỉ thu lại được khoảng 70tr tiền cọc mặt bằng (lúc này 70 chắc mất giá nhiều rồi nhỉ).


Vậy theo các mẹ, hiệu quả kinh doanh như vậy có ổn không? Em có nên tiếp tục mở thêm điểm thứ 2 không? Em tính toán chậm, mong các mẹ cho ý kiến giúp.