Hỏi về thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất và chuyển sang tên vợ khi chồng ở xa và không hợp tác

Mẹ em đang ở Việt Nam. Bố em đang ở Ác-hen. Giữa hai người đang có chút chiến tranh lạnh nhưng không phải là căng quá mức, mà chỉ là tạm không nói chuyện với nhau thôi.

Sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng nhà hiện nay đã mất không tìm lại được. Trước đây thì sổ mang tên hai người. Bây giờ tại Việt Nam mẹ em cần bán nhà gấp và không thể tìm được sự hợp tác từ bố em. Xin hỏi luật sư:

a. Thủ tục xin cấp lại sổ đã mất gồm những bước gì, những điều kiện gì, lệ phí bao nhiêu

b. Hỏi rằng có cách nào để lấy tên sổ mới chỉ mang mỗi tên mẹ em hay không (tất nhiên sau khi bán nhà thì vẫn sẽ là 50/50 cho cả 2 người). Em xin cảm ơn!