Đây là ý tưởng của mẹ cháu xuất phát từ tình trạng đóng băng của thị trường hiện nay. Mẹ cháu xin giới thiệu mẹ cháu làm trong ngành hàng hải, trong ngành này có hình thức " bareboat"- thuê mua được các bên áp dụng phổ biến khi thị trường mua bán tàu đóng băng, là một giải pháp giúp người mua và người bán gặp nhau tại 1 điểm dung hòa, góp phần làm vỡ băng thị trường.


Áp dụng vào mô hình bất động sản hiện nay, mẹ cháu thấy chỉ có 2 hình thức: mua bán hoặc thuê/ cho thuê. Giải pháp thuê mua của mẹ cháu có 1 số lợi ích nhìn được sau:


- Giúp người bán:


1. Thoát được hàng với mức giá chấp nhận được.


2. Giải quyết được vấn đề đọng vốn


3. Ko phải bỏ công sức mua sắm, quản lý, đi lại , tìm cho thuê nhà với mức giá cho thuê rất thấp so với chi phí tín dụng.


4. Giải quyết nỗi lo về giá nhà giảm hoặc chững trong vài năm tới ( đặc biệt là nhà chung cư)


Với khủng hoảng kinh tế toàn cầu như thế này, các bố mẹ có thể dự đoán là giá bđs, đặc biệt là chung cư rất rất khó có khả năng tăng trong vài năm tới. Như chu kỳ của Nhật bản, từ khi khủng hoảng giá nhà giảm dần đều trong 10 năm. Như vậy với mức lạm phát hiện nay, bạn đã và đang bị mất rất nhiều tiền. Tuy nhiên bạn ko thể bán nhà với mức giá kỳ vọng cũng như bạn ko thể bán quá lỗ, rẻ như cho_ điều mà người mua đang kỳ vọng được.


- Giúp người mua:


1. Có nhà ở ngay


2. Có thể mua sắm đồ đạc để ở được. Đối với nhà thuê, thì hầu như ta ko muốn mua sắm trang bị gì cả vì tâm lý ko phải nhà của mình.


3. Có thể chi trả được. Cái này quan trọng nhất ạ. Đặc biệt là với lãi suất chênh lệch giữa huy động và cho vay hiện nay gây khó khăn cho cả người mua lẫn người bán.


Có bố mẹ nào quan tâm hoặc muốn nghe thêm về phương án này thì có thể pm thông tin với mình nhé. Nói thêm là phương án của mình có cả đảm bảo rủi ro và an toàn tài chính cho các bên khi bên kia vi phạm hợp đồng nhé.