Chung cư Times City sốt thật hay ảo ???


Tôi nhận định với vai trò người bán hàng tại Dự án.


Từng là người đầu tiên tham gia khi Vingroup khởi động dự án này TimesCity tại Minh Khai, đã chứng kiến thăng trầm của Dự án


Khi TimesCity bắt đầu mở bán, 1 cơn sốt thật sự đã kéo trị trường lên 1 mức giá tạm gọi là giá ảo, người người tranh nhau mua, mua giá gốc + chênh lệch vài trăm tới tiền tỷ 1 căn. Căn đẹp hay xấu nhanh chóng bán hết 1 cách đáng ngạc nhiên. Vài ngàn căn hộ times city từ T1-T7 nhanh chóng tháo hàng trong 3 tháng. Nhà đầu tư ôm sàn, lướt sóng ăn đậm, ,môi giới cũng không kém . Chỉ còn lại người mua thật sự bị cuốn trôi vào cơn sóng BĐS đầu năm 2012.


Sau 5 tháng mở bán, thị trường BĐS nói chung bắt đầu tụt dốc không phanh, thanh khoản kiệt quệ. Chúng tôi là những người bám dự án, bán hàng trực tiếp cho cả khách mua cho cả môi giới cảm thấy SỐC thật sự với giai đoạn đó. Chỉ thứ 7 cuối tuần giai dịch vẫn bình thường, sang đến thứ 2 thị trường hoàn toàn đóng băng, im lìm 1 cách đáng sợ, không 1 cú điện thoại, không 1 giao dịch. Vô số nhà đầu tư, chủ sàn bị kẹt lại với cơn sóng ảo thời bấy giờ.


Bắt đầu thời điểm đó đến đầu năm 2013, căn hộ chủ nhà đã mua, NĐT kẹt hàng bắt đầu xả ra thị trường, số lượng ngày 1 tăng, giá cắt lỗ ngày 1 sâu, và cắt thêm vào thịt. Thời điểm cuối năm 2012 đầu năm 2013, lượng hàng bán ra đạt mức kỷ lục, bán không có người mua, tranh nhau tháo chạy khỏi dự án, cắt lỗ hơn 1 tỷ 1 căn, người mua lại thì cân lên cân xuống chưa dám quyết, người bán thì quyết tâm bán bằng mọi giá, giá càng lúc càng tụt, thị trường rơi vào giai đoạn khủng hoảng.


Tuy nhiên, như 1 điều thần kỳ sau 9 tháng, giao dịch tại Times City đi trước thị trường BĐS 1 bước. Trong khi toàn cảnh chung thị trường mới chỉ có dấu hiệu ấm lên, thanh khoản túc tắc tăng nhẹ tại vài dự án đúng tiến độ thì Times City nổi lên như ngôi sao mới. Khối lượng giao dịch đột biến, chuyển nhượng ngày 1 tăng, thuế HBT làm việc hết công suất. Các sàn, môi giới đã giải nghệ lần lượt quay lại thị trường tạo nên 1 cơn sốt mới mang tên Times City T18 với 600tr-800tr 1 căn về ở ngay với nội thất đầy đủ và nhiều ưu đãi từ Vingroup.


... tiếp tục cập nhật