Các bố mẹ thông thái ơi, giúp mình tính thuế cho thuê nhà với.


Mình cho thuê nhà hồi năm 2007, thì tổng tất cả các loại thuế phải đóng khi cho thuê nhà sẽ chỉ vào khoảng 23% tổng giá cho thuê thôi. Nghĩa là nếu mình cho thuê 1000 đô, thì mình còn lại 770 đô sau khi trừ hết thuế. Nếu theo cách tính thuế cho thuê nhà mới, thì tổng số thuế mình phải đóng sẽ vào khoảng bao nhiêu phần trăm hả các bố mẹ? Để mình còn biết là mình sẽ thực nhận được bao nhiêu tiền hàng tháng.



Theo thông tin của báo Tuổi trẻ online http://diaoc.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=306452&ChannelID=204


thì "Từ 1-1-2009, người cho thuê nhà phải nộp các khoản: 1/ thuế môn bài (không thay đổi so với năm 2008), 2/ thuế giá trị gia tăng (GTGT - về cơ bản vẫn như năm 2008 nhưng có thay đổi về tỉ lệ GTGT trên doanh thu), 3/ thuế thu nhập cá nhân (TNCN) thay cho thuế thu nhập doanh nghiệp.



Nếu mình cho thuê nhà 1000 USD/tháng, mình không đi làm và phải nuôi một con 11 tuổi, thì thuế sẽ được tính như thế nào? Mình còn lại bao nhiêu tiền sau khi trừ các khoản thuế? Các bố mẹ giúp mình tính với. Cảm ơn mọi người nhìu nhìu lắm lắm trước nha.


1. Thuế môn bài: mình phải nộp bao nhiêu?


2. Thuế giá trị gia tăng: Theo báo Tuổi trẻ thì :


Về thuế GTGT, trường hợp xác định được doanh thu cho thuê, có đầy đủ hóa đơn chứng từ để chứng minh được giá thanh toán dịch vụ mua vào tương ứng thì thuế GTGT = GTGT nhân (x) thuế suất (mức thuế suất vẫn là 10%). GTGT = giá thanh toán dịch vụ cung cấp - giá thanh toán của dịch vụ mua tương ứng; và khoản thuế này khai nộp hằng tháng.


Trong thực tế có nhiều trường hợp chỉ xác định được doanh thu cho thuê nhà mà không xác định được các chi phí đầu vào tương ứng. Vì thế, cơ quan thuế phải ban hành tỉ lệ GTGT trên doanh thu để áp dụng cho các trường hợp này là 38% đối với cho thuê nhà ở các quận "


Mình không hiểu gì cả. Thuế giá trị gia tăng tính là 38% đối với cho thuê nhà ở các quận tính trên doanh thu, nghĩa là mình phải đóng 380 USD thuế GTGT à? nhiều quá nhỉ


3. Thuế thu nhập cá nhân: nếu mình không đi làm gì cả, tiền thuê nhà là thu nhập duy nhất của mình và mình phải nuôi một con 11 tuổi, thì mình phải đóng bao nhiêu thuế nữa? Thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính sau khi trừ hết 2 khoản thuế trên rồi hay tính thế nào?



Cảm ơn các bố mẹ thông thái nhìu nhìu lắm lắm nha.