Các bố các mẹ ơi cho em hỏi về Ki ốt ở chung cư với ạ

Chào các bố các mẹ !

Các bố các mẹ ơi cho em hỏi về cách mua bán lại Ki ốt ở chung cư với ạ. Em chả có tý kinh nghiệm nào trong vấn đề này, hiện em đang nhắm 2 ki ốt, em cũng ko biết là mua Ki ốt thì những giấy tờ nào là quan trọng ạ. Và hình thức sở hữu ki ốt này có phải vĩnh viễn là của mình ko ạ.

* Ki ốt thứ 1 :

Họ bảo sẽ làm giấy tờ đầy đủ cho mình (em cũng ko hỏi giấy tờ đầy đủ là gì ) ko có sổ đỏ đâu ạ, chỉ có hợp đồng ký với chủ tòa nhà thôi ạ, hàng tháng đóng phí 2T, đóng 6 tháng 1 lần, 2 năm sẽ ký lại hợp đồng và hình thức sở hữu là vĩnh viễn.

* Ki ốt thứ 2 :

Giá đắt gấp 3,5 lần ki ốt thứ 1 nhưng họ mua đứt luôn, hình thức sở hữu vình viễn ạ, hàng tháng ko phải đóng bất kỳ khoản phí nào. Giờ mua bán họ sẽ đồng ý ra phường chứng thực với mình là có chuyện mua bán đó xảy ra và họ đóng dấu Công ty của nhà họ vào đấy để chứng minh chuyện mua bán. Ki ốt này mua giấy tờ của chủ Ki ốt cũ chứ ko phải của ông hiện tại đâu ạ, gồm :

- Hợp đồng chuyện nhượng Ki ốt

- Hợp đồng bàn giao Ki ốt.

- Biên bản bàn giao thiết bị.

- Hóa đơn thu tiền.

Em đang lăn tăn về tính sớ hữu và tính pháp lý của chúng ạ. Mong các bố các mẹ tư vấn giùm ạ, và khi mua cần những gì và giấy tờ gì thì đủ thủ tục ạ. Thanks các bố các mẹ nhé