Theo em được biết thì hiện tại khá nhiều mẹ đang băn khoăn về việc chọn lựa mua lại căn hộ hay mua trực tiếp từ chủ đầu tư, vấn đề khiến các mẹ lăn tăn là mua căn vào hợp đồng trực tiếp thì giá khá cao và thậm chí là các căn hợp lý với nhu cầu gia đình mình thì chỉ còn các tầng cao, tầng áp mái còn mua căn chuyển nhượng thì sẽ có nhiều lựa chọn về căn, tầng, hướng cửa và giá lại rẻ hơn nhưng các mẹ lại đang lo đến việc liệu mua các căn chuyển nhượng thì có đúng theo pháp luật không, có được chủ đầu tư đảm bảo các quyền lợi như người mua đầu tiên hay không và mình có được đứng tên vào hợp đồng hay không?


Đúng vậy điều các mẹ lo lắng hoàn toàn không sai, nhưng các mẹ cần phân biệt rõ với các căn mua đi bán lại hay các căn thuộc suất ngoại giao.


Các căn thuộc suất ngoại giao là các suất được mua với giá 17,6tr/m2 dành cho các khách hàng có mối quan hệ thân thiết hoặc đối tác, phần lớn là cán bộ cao cấp của đơn vị bảo trợ dự án là ngân hàng BIDV, các suất này bị ràng buộc bởi hợp đồng mua bán không thể chuyển nhượng trước khi nhận nhà.


Còn đối với các căn chuyển nhượng thì là các căn do khách hàng mua đầu tư ngay từ giai đoạn đầu tiên và hiện tại họ có nhu cầu bán lại vì vậy giá bán lại cũng rẻ hơn giá thị trường và đều có giấy tờ mua bán rõ ràng, và không bị ràng buộc bởi hợp đồng nào cả.


Với các căn chuyển nhượng này khi khách hàng tiếp theo mua lại sẽ được chủ đầu tư cấp giấy xác nhận là chủ sở hữu của căn hộ đó và được chủ đầu tư đảm bảo mọi quyền lợi, cũng như việc vay vốn ngân hàng.



Hình thức chuyển nhượng HB là hình thức được pháp luật quy định đầy đủ thủ tục pháp lý tại mục 4, nghị định 76/2015/NĐ-CP:
http://thuvienphapluat.vn/van-ban/T...tiet-Luat-Kinh-doanh-bat-dong-san-289793.aspx



Chia sẻ một chút ít thông tin cho các mẹ nắm được chính xác hơn, thế nên các mẹ cứ thoải mái chọn mua căn hộ nào hợp lý với nhu cầu gia đình mình nhé.;;)=D>=D>