Tôi thích ở chung cư nhưng sao thấy cũng nhiều sự cố quá, tôi biết nhiều cái nên bị ám ảnh đến nỗi phân vân không dám mua nhà chung cư luôn. Giờ tôi xin tổng hợp lại hàng loạt những sự cố không hay xảy ra tại các căn hộ chung cư có thật trong thời gian qua nè:



Tôi phân tích xong mọi người cho tôi lời khuyên nhé!



NHỮNG MỐI LO NGẠI VỀ CHUNG CƯ



1. Dễ cháy nổ, ở không được bán cũng không xong:



+Cuối năm ngoái, vụ cháy tầng hầm CT4 Xa La đã gây thiệt hại không nhỏ cho người dân sống tại đây. Vì thế mà anh Tuấn, một cư dân, cho hay việc bán nhà sau đó không dễ dàng gì. Người mua giảm mức độ quan tâm và có lý do để ép giá.



Mặc dù rao bán dưới 1 tỷ đồng nhưng tới nay, căn hộ chung cư của anh Tuấn vẫn chưa có người mua, muốn bán nhanh thì phải đưa ra giá thấp hơn thị trường từ 1-2 triệu.



+Liên tiếp 4 vụ cháy xảy ra chỉ trong vòng vài tháng, tại các chung cư của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản, đã làm người mua nhà lo ngại.



Một nhân viên môi giới ở khu vực này chia sẻ: “Thị trường chưa có biến động lớn nhưng chắc chắn tâm lý người dân ít nhiều bị ảnh hưởng. Các căn hộ tại đây được rao bán từ 16-18 triệu đồng một m2, tùy mức độ hoàn thiện nội thất”. Căn hộ diện tích nhỏ từ 45-50 m2, giá rẻ top đầu thị trường,... nhưng gần đây lại luôn đi kèm tai tiếng về phá vỡ quy hoạch đô thị, mật độ dân cư quá đông, cháy nổ liên tiếp, thu tiền chênh cao ngất ngưởng,... nên tốc độ bán chậm hẳn.



2. Nước sinh hoạt không đảm bảo an toàn sức khỏe.



+Chung cư Nam Đô Complex trên đường Trương Định (quận Hoàng Mai), gắn liền với tai tiếng nước bẩn trong thời gian dài. Theo phản ánh của người dân, khi tòa nhà đi vào hoạt động, nước sinh hoạt không thật trong, ngửi có mùi hôi. Lấy các mẫu nước đi thử nghiệm, kết quả cho thấy chất lượng nước bị nhiễm bẩn, trong đó có cả chất độc như asen vượt quá tiêu chuẩn cho phép của Bộ Y tế.



+Trước đó là khu Mỹ Đình, Nam Đô, 250 Thăng Long,...Khu chung cư được coi là cao cấp, kiểu mẫu - Mulberry Lane (Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội) - cũng từng đồng loạt lên tiếng về việc nước sinh hoạt của họ không đảm bảo.



+Mới đây, kết quả nước sinh hoạt tại chung cư CT9-Khu đô thị mới Định Công, Sông Hồng Parkview 165 Thái Hà, CT6A - B Khu đô thị Đặng Xá, Meco Complex 102 Trường Chinh do Sở Xây dựng công bố không đạt chuẩn.



3. Tai tiếng vì kiện cáo



+ Chung cư Keangnam, một tòa nhà cao cấp tại Mỹ Đình gắn với tên tuổi của tòa nhà cao nhất Việt Nam, nhưng kèm theo đó luôn là tai tiếng kiện cáo trong suốt thời gian dài về chất lượng và phí dịch vụ.



Người dân không đồng ý với mức phí cao, chủ đầu tư cắt giảm tiện ích, mâu thuẫn đó kéo dài, thậm chí họ còn mắc màn, quạt bếp tổ ong ngay bên ngoài sảnh của tòa nhà. Trong năm ngoái, chủ đầu tư liên tục phải hầu tòa vì tranh chấp liên quan tới diện tích căn hộ, bán nhà theo giá USD.



+ Ngoài ra, có thể kể tới các dự án khác như Hồ Gươm Plaza bị cư dân tố về chất lượng, phí dịch vụ, cháy nổ. Dự án Golden Land (quận Thanh Xuân) gặp phải vấn đề chất lượng căn hộ chung cư cao cấp. Dự án Golden Westlake, cư dân biểu tình vì phí trông giữ xe,...



PHÂN TÍCH - SO SÁNH



Chung cư có rất nhiều ưu điểm như: thoải mái, sạch sẽ, có bảo đảm an ninh, cơ sở hạ tầng đầy đủ, hiện đại, thoáng đãng...và không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ


Nhưng cũng có khá nhiều nhược điểm: Giá cao, tốn nhiều chi phí phát sinh hơn hẳn,...và nhất là có quá nhiều tai tiếng trong thời gian vừa qua



Đến mức ông Nguyễn Vũ Cao- Giám đốc một công ty BĐS, còn khẳng định, người mua nhà không còn dễ tin như trước. Để quyết định mua hay không lại phải mất tới nửa tháng vì họ phải tự làm công tác thẩm định thông tin. Và cũng rất có thể sau khi thẩm định, họ sẽ quyết định không mua nếu như các dự án gặp tai tiếng.



Vì vậy nếu mua để ở thì sẽ bị ám ảnh lo láng, còn những người mua nhà để đầu tư cũng sẽ khó bán lại căn nhà của mình hoặc nếu bán được thì cũng sẽ bán với giá thấp.



=> Vậy cho nên em cũng đắn đo hoài. Chồng sắp cưới của em bảo là mấy tai nạn này chỉ là hy hữu và không hề làm giảm đi sức hấp dẫn của nhà chung cư. Bởi lẽ, nó cần cho chúng ta vì ngày nay dân số càng đông mà đất thì càng hẹp, nhà đất kia sao mà đủ.Em vẫn chưa đưa ra quyết định, mọi người gợi ý cho em nha




http://www.webtretho.com/forum/f4464/muon-con-cai-sau-nay-giau-ba-me-khong-nen-lam-6-dieu-nay-2243295/#post34718747


http://www.webtretho.com/forum/f243/nhung-mon-hang-thai-duoc-ua-chuong-co-the-ban-chay-tai-viet-nam-2240559/#post34701557


http://www.webtretho.com/forum/f243/bien-rac-thanh-tien-theo-kieu-nguoi-nhat-2240301/#post34700217


http://www.webtretho.com/forum/f237/kinh-nghiem-mua-nha-luong-7-trieu-so-huu-can-nha-khang-trang-dung-chuan-2242654/#post34714562