Trong khoảng một năm trở lại đây, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản miền Bắc khi liên tục xuất hiện những thông tin tích cực liên quan đến Tập đoàn Vingroup – một trong những chủ đầu tư lớn và uy tín hàng đầu Việt Nam.
Dự án quy mô lớn, tiến độ triển khai nhanh
Theo thông tin công bố, dự án có tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 277 ha, tương đương diện tích lớn gấp rưỡi phường Hoàn Kiếm (Hà Nội). Vị trí dự án nằm tại khu vực phía Tây Bắc TP Bắc Ninh, cách trung tâm thành phố khoảng 5 km và cách Hà Nội khoảng 50 km.
Từ cuối năm 2024, Vingroup đã chính thức đề xuất đầu tư. Sang đầu năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư, sau đó tiếp tục phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là liên danh do Vingroup đứng đầu. Đến tháng 9/2025, công tác niêm yết, lấy ý kiến quy hoạch chi tiết 1/500 và chuẩn bị thu hồi đất đã được triển khai, cho thấy tiến độ thực hiện rất nhanh so với nhiều đại dự án khác.
Lợi thế vị trí và kết nối vùng
Một trong những điểm mạnh nổi bật của khu đô thị Tây Bắc TP Bắc Ninh là vị trí giao thông chiến lược. Dự án nằm gần các trục giao thông huyết mạch như:
Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang
Vành đai 4 vùng Thủ đô
Các tuyến đường kết nối đến sân bay Gia Bình và sân bay Nội Bài, với thời gian di chuyển dưới 1 giờ
Đặc biệt, trong bán kính khoảng 30 phút di chuyển, khu vực xung quanh dự án tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ 1, Quang Châu… Đây là nền tảng quan trọng tạo ra nhu cầu ở thực lớn từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, quản lý và người lao động chất lượng cao.
Định hướng phát triển đô thị “all-in-one”
Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị được phát triển theo mô hình đô thị phức hợp “all-in-one”, tích hợp đồng bộ các chức năng nhà ở, giáo dục, y tế, thương mại – dịch vụ và không gian sinh thái. Mô hình này từng được Vinhomes triển khai thành công tại nhiều địa phương lớn, góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, đáng sống.
Điểm nhấn đáng chú ý của dự án là khu bán đảo Hòa Long, nằm giữa hệ thống hồ nước tự nhiên hình vành khăn, được ví như “mắt rồng”. Khu vực này được định hướng phát triển thành không gian đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng cao cấp, mang lại môi trường sống xanh, yên bình trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ của Bắc Ninh.
Hạ tầng xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ
Hiện nay, công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng giao thông xung quanh dự án đang được địa phương tích cực triển khai. Nhiều tuyến đường kết nối khu vực bán đảo Hòa Long đã được thi công, lát vỉa hè, trải đá dăm và chuẩn bị thảm nhựa, tạo tiền đề cho việc phát triển đồng bộ trong thời gian tới.
Song song với dự án Tây Bắc TP Bắc Ninh, Vingroup còn đề xuất nghiên cứu khu đô thị mới tại khu vực Gia Bình cũ với quy mô gần 6.000 ha, cho thấy chiến lược phát triển dài hạn tại thị trường Bắc Ninh.
Bắc Ninh – điểm đến hấp dẫn của bất động sản phía Bắc
Những năm gần đây, Bắc Ninh nổi lên là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp và thu hút FDI. Hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như sân bay Gia Bình, tuyến đường kết nối sân bay dài 35 km, rộng 120 m với tổng vốn hơn 71.000 tỷ đồng, cùng Vành đai 4 đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
Cùng với các dự án lớn đã và đang triển khai, khu đô thị mới Tây Bắc TP Bắc Ninh được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và từng bước đưa Bắc Ninh tiến gần hơn mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
👉 Tham khảo thêm thông tin chi tiết về các dự án Vinhomes tại Bắc Ninh để có góc nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển khu vực trong giai đoạn tới: