Tình hình sau cơ số ngày nghiên cứu em cũng chọn được một chỗ nói là ưng thì chưa hoàn toàn nhưng cũng chấp nhận vì không có chỗ nào ưng hơn.


Em vừa cọc tiền tuần này làm hợp đồng rồi nhưng thú thực là dân ngoại bang ít thông tin quá không rõ tình hình chung thế nào, đã tìm nhưng chưa có topic chính nào của những người đã mua CT1 Trung Văn nên lập topic này để anh chị em đã mua thì giao lưu thông tin.


Em mua căn 93m2 x 21tr/m2 (theo các tính diện tích cũ) + Chênh 180tr = 2.133.000.000


S thực tế theo cách tính mới là 84m2 cả chênh là vào 25.6tr/m2 rồi.


Sau 2 lần vào xem và lên tòa CT2 đang hoàn thiện và bàn giao tham quan thì em cũng có vài nhận xét chủ quan thế này


- Về vị trí: so với các dự án quanh khu vực thì cái này cũng là đẹp đi tí tẹo là vào trung tâm rất tiện


- Hạ tầng: trường học thì thấy loanh xã Trung văn cũng có rồi, còn hạ tầng của khu này về tương lai gần có vẻ ổn vì thấy có khu biệt thự và cộng đồng đang lên chắc cũng mất vài năm mới đông vui hẳn. (Tuy nhiên có vẻ khu biệt thự họ xây lâu rồi mãi bán chưa xong thấy mọc rêu nhiều).


- Thiết kế căn hộ: ở tòa CT1 thì em thấy căn 72m và căn 93m là vuông vức đẹp đẽ mặt thoáng tốt, còn căn 73m thì cũng thoáng nhưng e ko thích nhà méo mó nhiều khúc. Diện tích tối ưu khi ban công ít mà vẫn thoáng.


- Giá bán: theo em là không hề rẻ - vì các vấn đề về chất lượng chưa rõ thế nào.


- Chất lượng (đánh giá sơ sơ qua mắt thường: vấn đề chưa khẳng định được hoàn toàn vì chất lượng thì cứ phải vào ở mới biết nhưng Em đã dạo qua tòa Ct2 thì thấy nội thất quá bình thường.


Tòa CT1 này chủ đầu tư cũng có nội thất cơ bản nhưng không nhấn mạnh tí nào. Gạch sàn 40x40 quá xấu loại ko tên tuổi, sơn tường có lẽ tự sơn lại cho đúng ý, cửa gỗ chính gõ là biết gỗ rẻ tiền, bễ vệ sinh loại linh tinh gì ko biết của hãng nào,.... Trong phụ lục nội thất chủ đầu tư không ghi ra một nhãn hiệu nào của loại nội thất mà chỉ ghi là "liên doanh" là chủ yếu. Không giống như một dự án khác trước em xem họ liệt kê rất rõ ví dụ aptomat bao nhiêu w của hãng nào. --->> gần như có chỉ cho có đúng nghĩa "cơ bản" thôi. Còn bác nào có điều kiện vào chắc chắn muốn làm lại ngay đầu tiên là cái sàn.


Lõi công trình thì chỉ có họ xây họ mới biết nên em không dám đánh giá- nhưng nhìn qua bề ngoài thì cái này không thể gọi là chung cư cao cấp như quảng cáo, có chăng cầu cho nó là loại bình thường không phải nhà ở xã hội hay tái định cư là may rồi....


Còn 1 cái băn khoăn vì tuần này em mới đi ký hợp đồng vì e mới chỉ đặt cọc, không biết các bác mua trước có giống em không, đó là bên Phú Quý Land theo em được biết là phân phối độc quyền nhưng giờ giá chênh. Giá chênh của họ lại có gì đó mập mờ, khi cọc kiên quyết ko xuất phiếu thu hay chứng từ gì có liên quan tới công ty mà chỉ làm giấy cá nhân với mấy cò sale. Và tiền chênh đó chắc là phải trả 180tr đủ họ mới cho mình lên chủ đầu tư ký hợp đồng? Và lại không có chứng từ?


Về số căn lúc em mua thì còn có khoảng 25-30 căn trong đó 93m chỉ còn vài căn, ko rõ bên Phú Quý họ ỉm hàng làm giá hay là đợi đợt sau tung ra tiếp hay là do "cháy" thật?


Các bác đã mua hoặc đang quan tâm mua cứ chia sẻ nhé! Mấy bạn sale phiền sang topic khác chào dịch vụ để topic này cho anh chị e đã mua chém!