Em đang có tài chính khoảng 4 tỷ, muốn mua căn hộ 3 phòng ngủ để ở. Em cũng tìm hiều vài dự án rồi, ưng nhất là Time City và VP2-VP4 Linh Đàm


Về vị trí:


nếu xét về vị trí của từng tòa mà mình định mua thì Park 3 có vị trí đẹp hơn do Time được quy hoạch theo bên nước ngoài


nhưng nếu xét vị trí cả khu thì mình không ưng cái vị trí Time lắm, đường thì tắc, khu vực chân cầu ven sông, cư dân xung quanh thì ở lụp xụp


Green Life thì nằm trong bán đảo nên không gian thoáng hơn, gần đường vành đai III nên di chuyển cũng tiện.


Về tiện ích:


Time thì như một thành phố thu nhỏ rồi, đủ hết trường học, bệnh viện, bể bơi... Thơi gian đầu thì được khuyến mãi khá nhiều nên không phải nghĩ, nhưng về sau thì không biết thế nào.


GL thì cũng nằm trong khu vực được quy hoạch nên cũng đầy đủ tiện ích( nhưng không cao cấp và tiện nghi như Time được)


Về thiết kế:


Em thấy Time thiết kế không có gì là cao cấp, nhìn như 1 thành phố bê tông ý. Căn hộ thì bố trí phòng dài thuột chả hiểu kê đồ kiểu gì. Em thấy chỉ bằng CT3 Linh Đàm( gá 20tr/m2)


GL thì như ngôi sao của khu rồi( mặc dù bị chậm tiến độ. Nhưng chậm mà không bị kiện cáo gì chứng tỏ CĐT làm việc với cư dân rất tốt. Mà giờ sắp bàn giao rồi nên cũng chả lo nữa)


Về giá:


Cái này là em thấy băn khoăn nhất: Time City mang tiếng cao cấp mà bi giờ chủ đầu tư vẫn lấy giá bán Tim tường ra làm truyền thông( Cái này đã bị xóa bỏ từ thông tư 03 rồi,chỉ còn vài cái chung cư giá rẻ đem ra để lừa khách hàng thôi vì tính như vậy khi làm truyền thông sẽ làm cho đơn giá căn hộ giảm xuống )


Tiếp nữa là như nhiều khách hàng phản ánh: khi đo lại căn hộ để nhiệm thu, khách phải đóng thêm tiền vì căn hộ bị làm thừa diện tích ( đây là bị bắt mua thêm dù không có nhu cầu)


Sau cùng là bàn giao, nhiều cư dân phàn nàn khi chất lượng hoàn thiện ko được như cam kết. Nhà có điều kiện thì đập đi sửa lại, nha không có thì tặc lưỡi vào ở.


Nói chung 2 dự án này thì đều có ưu nhược điểm riêng. Nhưng mua căn nhà là ở cả đời, Time City thì của tư nhân, làm thì ngon rồi nhưng sau quản lý thì thế nào. Nhìn như Ocean đấy thì thấy lo ngay, nhỡ về sau họ thua lỗ lại chuyển cho bên khác quản lý thì cư dân lại đứng ngồi không yên ngay. Kiện ông tư nhân thì nói cho nó buồn, lúc các ông đang phất thì các ông xây dựng thương hiệu, chăm sóc khách hàng tốt, lúc các ông lỗ thì mạnh ai nấy rút, có ông nào chịu trách nhiệm đâu.


Bên GL thi của nhà nước nên chắc chắn là họ không dám làm sai luật rồi, về sau giả sử có chuyển đổi thì cư dân cũng được quyền quyết định( căn cứ vào các chung cư HUD quản lý hơn 10 năm rồi thì thấy)


Em viết mấy lời như vậy để nói ra cái băn khoăn của em, mong các bác đã mua 2 dự án này rồi hoặc có thông tin chi tiết khách quan về 2 dự án này chia sẻ thông tin cho em với. Lần đầu mua nhà bị các bác môi giới chăm sóc kỹ quá cuồng hết cả đầu lên rôi. Giờ 2 vc em còn chả dám nghe điện thoại nữa 8-}