Sáng đầu tháng 11, tại khu vực Hồng Vân (huyện Thường Tín), hội nghị lấy ý kiến cộng đồng về quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic đã thu hút đông đảo người dân, giới chuyên gia và nhà đầu tư tham dự. Sự kiện diễn ra chỉ ít ngày sau khi Hà Nội ban hành hai văn bản quan trọng, chính thức khởi động tiến trình lập quy hoạch phân khu tầm cỡ quốc gia ở phía Nam Thủ đô.

Không khí hội nghị được đánh giá là cởi mở, phản ánh đúng tinh thần “công khai, đồng thuận” của đồ án quy hoạch mới. Nhiều ý kiến tập trung vào định hướng hạ tầng thể thao, khu dân cư và không gian công cộng – ba yếu tố cốt lõi để hình thành nên một “thành phố thể thao quốc tế” đúng nghĩa.

Hà Nội phê duyệt loạt quyết định mở đường cho đồ án

Ngày 30/10/2025, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định 5397/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic – Khu A, tỷ lệ 1/2000.


Một ngày sau, Ban QLDA Quy hoạch Kiến trúc 12 tiếp tục ban hành Quyết định 416/QĐ-BQLDA phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho gói tư vấn và khảo sát lập quy hoạch.

Hai quyết định này không chỉ tạo hành lang pháp lý rõ ràng mà còn khẳng định định hướng phát triển phía Nam Hà Nội trong giai đoạn 2025–2035. Việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng thể thao, dân cư và thương mại được kỳ vọng sẽ tái cấu trúc không gian đô thị khu vực Thanh Trì – Thường Tín – Ngọc Hồi.

Vinhomes Olympic Ngọc Hồi hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch

Theo giới phân tích, khu vực Ngọc Hồi – Thanh Liệt – Tam Hưng nằm trọn trong phạm vi nghiên cứu của đồ án mới. Đây cũng là nơi Vinhomes Olympic Hà Nội đang chuẩn bị triển khai giai đoạn đầu.


Với định hướng phát triển thể thao – đô thị song song, Vinhomes Olympic được xem là hạt nhân đầu tiên hiện thực hóa quy hoạch khu đô thị thể thao Olympic.

Các chuyên gia cho rằng khi bản đồ quy hoạch chính thức được công bố, giá trị đất và tốc độ phát triển hạ tầng quanh khu Ngọc Hồi sẽ tăng mạnh. Sự xuất hiện của một đô thị quy mô lớn như Vinhomes Olympic sẽ kéo theo chuỗi hạ tầng, dịch vụ và giao thông đồng bộ, tạo ra diện mạo hoàn toàn mới cho phía Nam Hà Nội.

Cập nhật và phân tích chi tiết đồ án

Tổng hợp đầy đủ về phạm vi quy hoạch, các tuyến kết nối vùng, cùng tiến độ triển khai mới nhất đã được đăng tải tại:


👉 https://vinhomesolympichanoi.com/quy-hoach-khu-do-thi-the-thao-olympic/

Tại đây, độc giả có thể xem bản đồ, theo dõi tiến độ thực địa và đăng ký nhận file PDF của đồ án để cập nhật nhanh nhất khi có phê duyệt chính thức.

Góc nhìn từ thị trường

Các nhà đầu tư nhận định, nếu phía Tây Hà Nội đã có Vinhomes Smart City làm biểu tượng, thì khu Nam đang dần hình thành cực tăng trưởng mới với Vinhomes Olympic Ngọc Hồi làm tâm điểm.


Sự xuất hiện của “đô thị thể thao” không chỉ mang ý nghĩa kiến trúc hay quy hoạch, mà còn thể hiện tầm nhìn phát triển kinh tế - xã hội của Hà Nội trong việc mở rộng không gian đô thị về phía Nam.

📌 Nguồn: UBND TP Hà Nội – Ban QLDA Quy hoạch Kiến trúc – Olympic Insight tổng hợp.