Heragon City Nam Ngạn là một trong những dự án đô thị mới nổi bật tại thành phố Thanh Hóa trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản địa phương. Với quy mô gần 58ha, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như những người tìm kiếm nơi an cư chất lượng.
Trong bối cảnh Thanh Hóa đang vươn mình trở thành trung tâm kinh tế – công nghiệp lớn của khu vực Bắc Trung Bộ, nhu cầu về các khu đô thị hiện đại ngày càng tăng. Chính vì vậy, Heragon City được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, mang lại môi trường sống tiện nghi, hiện đại và bền vững cho cư dân.
I – Tổng Quan Dự Án Heragon City Nam Ngạn án
Mục lục
- I – Tổng Quan Dự Án Heragon City Nam Ngạn án
- II – Quy hoạch tổng thể dự án Heragon City
- III – Vị trí Heragon City Nam Ngạn – Trung tâm khu Bắc sông Mã
- IV – Liên kết vùng của Heragon City Nam Ngạn
- V – Mặt bằng tổng thể Heragon City Nam Ngạn
- VI – Tiến độ Heragon City Nam Ngạn mới nhất
- VII – Hệ Thống Giao Thông Nội Khu
- VIII – Hệ thống tiện ích nội khu
- IX – Lý do nên đầu tư Heragon City Nam Ngạn
- Tiềm năng kinh doanh Shophouse
- X – Phân tích thị trường bất động sản Thanh Hóa
- XI – So sánh dự án heragon City nam Ngạn với các dự án khác tại Thanh Hóa
- XIỊ – Câu hỏi thường gặp về dự án Heragon City Nam Ngạn
- XIII – Kết Luận Heragon City Nam Ngạn 2026
Thông tin tổng quan dự án
Tên dự án: Heragon City
Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty TNHH Điện tử Tin học EITC và Công ty CP Đầu tư Fourure
Đơn vị phát triển dự án: Tổng Công ty MBLand
Quy mô dự án: 57,9 ha
Cơ cấu sử dụng đất
| Hạng mục | Diện tích |
|---|---|
| Đất ở | 14,67 ha (25,3%) |
| Cây xanh | 11 ha (19,4%) |
| Công trình công cộng | 9,6 ha (16,7%) |
Điểm nổi bật trong quy hoạch Heragon City là tỷ lệ cây xanh và tiện ích lớn, giúp dự án trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu của TP Thanh Hóa.
II – Quy hoạch tổng thể dự án Heragon City
Heragon City Nam Ngạn được quy hoạch thành 3 phân khu lớn, mỗi khu mang phong cách kiến trúc và trải nghiệm sống riêng biệt.
3 phân khu tại Heragon City
Ba phân khu được kết nối bởi hệ thống đại lộ nội khu rộng lớn, cùng các tuyến đường chính:
Đại lộ Vinh Hoa
Đại lộ Thịnh Vượng
Đại lộ Phú Quý
Những tuyến đường này tạo nên trục giao thông xuyên suốt dự án, giúp kết nối thuận tiện các khu chức năng.
Heragon City được quy hoạch trên quỹ đất lớn với nhiều khu chức năng khác nhau. Dự án hướng tới việc phát triển một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích.
Các hạng mục chính của dự án bao gồm:
khu nhà ở thấp tầng
khu thương mại dịch vụ
công viên cây xanh
hồ điều hòa
khu thể thao
trường học
Mật độ xây dựng được kiểm soát hợp lý nhằm đảm bảo không gian sống thoáng đãng và nhiều diện tích dành cho cây xanh.
1. Phân Khu The Legacy Heragon City – Kiến tạo di sản
Tổng quan phân khu
The Legacy là phân khu đầu tiên được triển khai mở bán tại dự án Heragon City.
Số lượng sản phẩm: 405 căn
Bao gồm:
- 34 căn biệt thự ( 9 lô xây sẵn và 25 lô bán đất)
- 164 lô Shophouse ( 90 lô xây sẵn và 74 lô bán đất)
- 207 lô đất nền
Biệt thự The Legacy
Số lượng: 34 căn
Diện tích đất: 340 – 545m²
Mặt tiền: 17 – 27m
Chiều cao:3 tầng + 1 tum
Đây là dòng sản phẩm cao cấp dành cho khách hàng muốn sở hữu không gian sống sang trọng và riêng tư.
Shophouse The Legacy Heragon City
Tổng số: 371 lô
Trong đó:
- 90 căn xây thô
- 74 lô bán đất
Diện tích: 90 – 158m²
Chiều cao xây dựng: 4 tầng + 1 tum
Dòng sản phẩm này phù hợp:
- kinh doanh
- đầu tư
- ở lâu dài
Đất nền The Legacy Heragon City
Tổng số: 207 lô
Diện tích: 70 – 120m²
Chiều cao xây dựng: 4 tầng + 1 tum
Dòng sản phẩm này phù hợp:
- kinh doanh
- đầu tư
- ở lâu dài
Xem bài viết chi tiết: Phân khu The Legacy Heragon City
2. Phân Khu The Glory – Biểu Tượng Vinh Hoa
The Glory được xem là trung tâm của toàn dự án, nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.
Tổng số sản phẩm
411 căn
Bao gồm:
48 căn biệt thự
382 căn liền kề
9 lô tái định cư
Biệt thự The Glory
Diện tích: 298 – 740m²
Đây là dòng sản phẩm cao cấp với diện tích lớn, thích hợp cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi và đẳng cấp.
Liền kề The Glory
382 căn liền kề tại The Glory có thiết kế hiện đại, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh.
Nhờ nằm gần các trục đường chính và khu tiện ích, giá trị của các sản phẩm tại đây được dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai.
3. Phân Khu The Symphony – Cuộc sống an yên
The Symphony được thiết kế như một khu vực nghỉ dưỡng với không gian sống yên tĩnh và gần gũi thiên nhiên.
Tổng số sản phẩm
485 căn
Bao gồm:
12 căn biệt thự
473 căn liền kề
Biệt thự The Symphony
Diện tích: 500 – 508m²
Mặt tiền: 20 – 20,3m
Chiều cao: 3 tầng + 1 tum
Các căn biệt thự tại đây có vị trí đẹp, gần công viên và hồ nước trung tâm.
Liền kề The Symphony
473 căn
Diện tích: 56 – 157m²
Chiều cao: 4 tầng + 1 tum
Dòng sản phẩm này phù hợp với những gia đình trẻ đang tìm kiếm môi trường sống hiện đại và tiện nghi.
III – Vị trí Heragon City Nam Ngạn – Trung tâm khu Bắc sông Mã
Một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị bất động sản chính là vị trí. Heragon City sở hữu vị trí chiến lược tại phường Nam Ngạn – khu vực nằm ngay phía Bắc của trung tâm thành phố Thanh Hóa.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới nhiều tuyến đường quan trọng:
đại lộ Hùng Vương
đại lộ Nam Sông Mã
quốc lộ 1A
Nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, việc di chuyển từ dự án tới các khu vực trung tâm thành phố trở nên nhanh chóng và dễ dàng.
Ngoài ra, vị trí gần sông Mã giúp dự án có lợi thế lớn về cảnh quan và môi trường sống.
Xem đường đi tới: Dự án Heragon City Nam Ngạn
IV – Liên kết vùng của Heragon City Nam Ngạn
Từ Heragon City Nam Ngạn, cư dân có thể di chuyển thuận tiện tới các địa điểm quan trọng của thành phố:
Quảng trường Lam Sơn
Trung tâm hành chính tỉnh Thanh Hóa
Ga Thanh Hóa
Bệnh viện đa khoa tỉnh
Bãi biển Sầm Sơn
Hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ tại khu vực Bắc sông Mã sẽ tiếp tục giúp rút ngắn thời gian di chuyển trong tương lai.
V – Mặt bằng tổng thể Heragon City Nam Ngạn
Mặt bằng dự án được thiết kế theo dạng bàn cờ với các tuyến đường nội khu rộng rãi. Điều này giúp việc di chuyển trong khu đô thị trở nên thuận tiện hơn.
Các trục đường chính đóng vai trò là tuyến giao thông huyết mạch kết nối toàn bộ dự án. Dọc theo các tuyến đường này là các dãy shophouse thương mại.
Ngoài ra, khu biệt thự và nhà liền kề được bố trí tại các vị trí yên tĩnh nhằm đảm bảo không gian sống riêng tư cho cư dân.
Xem thông tin chi tiết tại: Mặt bằng dự án Heragon City Nam Ngạn
VI – Tiến độ Heragon City Nam Ngạn mới nhất
Theo ghi nhận thực tế, nhiều hạng mục tại dự án đã được triển khai khá nhanh.
Hệ thống giao thông nội khu đã được thi công với mặt đường rộng và vỉa hè lát đá. Cây xanh được trồng dọc các tuyến đường nhằm tạo nên không gian đô thị hiện đại.
Xem tiến độ Heragon City Nam Ngạn 2026 mới nhất tại đây
VII – Hệ Thống Giao Thông Nội Khu
Hạ tầng giao thông tại Heragon City được quy hoạch bài bản.
Vỉa hè
Có 5 cấp độ:
4m
5m
7m
8m
9m
Lòng đường
Bao gồm:
15m
10,5m
7,5m
7m
Hệ thống đường rộng rãi giúp cư dân di chuyển thuận tiện và tạo không gian thông thoáng.
VIII – Hệ thống tiện ích nội khu
Heragon City cung cấp nhiều tiện ích phục vụ cư dân.
Công viên trung tâm và hồ điều hòa
Một điểm nhấn lớn của dự án là hệ thống cảnh quan xanh.
Công viên trung tâm
Diện tích: 3,2 ha
Đây là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng và giải trí ngoài trời.
Hồ trung tâm
Diện tích: 1,7 ha
Hồ nước giúp điều hòa không khí và tạo cảnh quan đẹp cho toàn khu đô thị.
Hệ thống 15 vườn cảnh quan
Ngoài công viên trung tâm, dự án còn có 15 vườn cảnh quan nhỏ.
Các khu vườn này được thiết kế để phục vụ:
đi bộ
thư giãn
vui chơi
Tiện ích thể thao
sân bóng chuyền hơi
sân bóng rổ
sân Pickleball
khu vận động ngoài trời
khu tập gym ngoài trời
Tiện ích giải trí
công viên trẻ em
quảng trường
thảm cỏ đa năng
Tiện ích cộng đồng
cung văn hóa
khu sinh hoạt cộng đồng
IX – Lý do nên đầu tư Heragon City Nam Ngạn
Vị trí chiến lược
Nam Ngạn là khu vực có vị trí thuận lợi tại TP Thanh Hóa.
Khu vực này đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và đô thị.
Quy hoạch hiện đại
Heragon City được quy hoạch đồng bộ với:
giao thông rộng
không gian xanh
tiện ích đầy đủ
Tiềm năng tăng giá cao
Dựa trên các yếu tố về vị trí, quy hoạch và hạ tầng, Heragon City được đánh giá là dự án có tiềm năng đầu tư tốt trong giai đoạn 2026–2030.
Những yếu tố hỗ trợ đầu tư gồm:
- vị trí khu Bắc sông Mã
- hạ tầng khu vực phát triển mạnh
- nguồn cung còn hạn chế
- tiềm năng tăng giá dài hạn
Tiềm năng kinh doanh Shophouse
Các căn shophouse tại dự án có nhiều lợi thế:
nằm trên trục đường lớn
gần quảng trường
gần công viên
Các loại hình kinh doanh phù hợp:
cafe
nhà hàng
cửa hàng thời trang
siêu thị mini
X – Phân tích thị trường bất động sản Thanh Hóa
Thanh Hóa là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất miền Bắc.
Nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động tại đây.
Điều này làm gia tăng nhu cầu nhà ở cho:
chuyên gia
kỹ sư
lao động chất lượng cao
XI – So sánh dự án heragon City nam Ngạn với các dự án khác tại Thanh Hóa
So với các dự án khác, Heragon City Nam Ngạn có nhiều ưu điểm:
quy mô lớn
tiện ích đa dạng
không gian xanh rộng
Đây là yếu tố giúp dự án thu hút cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Trong khi các dự án trên đã phát triển ổn định thì Heragon City đang ở giai đoạn đầu, vì vậy biên độ tăng giá trong tương lai có thể cao hơn.
Tham khảo bài viết: So sánh khu đô thị Heragon City và Vinhomes Star City
XIỊ – Câu hỏi thường gặp về dự án Heragon City Nam Ngạn
Dự án nằm ở đâu?
Dự án nằm tại phường Nam Ngạn cũ nay là Phường Hàm Rồng, TP Thanh Hóa.
Quy mô dự án bao nhiêu?
Tổng diện tích 57,9 ha.
Có bao nhiêu phân khu?
3 phân khu:
The Legacy
The Glory
The Symphony
Có những loại sản phẩm nào?
Bao gồm:
biệt thự
shophouse
liền kề
đất nền
XIII – Kết Luận Heragon City Nam Ngạn 2026
Heragon City Nam Ngạn là một trong những dự án đô thị đáng chú ý nhất tại Thanh Hóa hiện nay.
Với quy mô lớn, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đa dạng, dự án hứa hẹn mang lại môi trường sống hiện đại cho cư dân cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Xem thông tin chi tiết tại website chính thức dự án: https://heragoncitythanhhoa.com/