Giá bán đất đấu giá Phúc Thọ rao bán lại năm 2026
Thị trường đất đấu giá Phúc Thọ (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn ổn định sau thời kỳ biến động mạnh. Trên Batdongsan.com.vn, các tin rao bán lại đất đấu giá xuất hiện ngày càng nhiều, phản ánh rõ ràng mặt bằng giá của thị trường thứ cấp.
Bài viết này sẽ cập nhật giá bán đất đấu giá Phúc Thọ rao bán lại, phân tích theo từng khu vực và giúp người mua hiểu rõ đâu là mức giá hợp lý để xuống tiền.
Tổng quan đất đấu giá Phúc Thọ
Đất đấu giá Phúc Thọ là các lô đất ở do Nhà nước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, sau đó cấp sổ đỏ riêng từng thửa. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người trúng đấu giá có quyền chuyển nhượng, hình thành nguồn cung đất đấu giá bán lại.
Vì sao đất đấu giá Phúc Thọ được quan tâm?
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ rõ ràng
Hạ tầng nội khu đồng bộ, dễ xây dựng
Giá thấp hơn nhiều khu ven đô Hà Nội khác
Phù hợp mua ở và đầu tư trung hạn
Giá bán đất đấu giá Phúc Thọ cập nhật 2026
Theo khảo sát các tin đăng mới:
32 – 38 triệu/m²: lô nội khu, vị trí trung bình
38 – 48 triệu/m²: phân khúc phổ biến nhất, thanh khoản tốt
48 – 55+ triệu/m²: lô đẹp, gần trục đường lớn, dân cư đông
Đây là giá chào bán, thực tế có thể thương lượng giảm từ 3–10%.
Giá bán theo từng khu đấu giá nổi bật
Khu Dộc Tranh – Trạch Mỹ Lộc
Giá rao bán: 40 – 55 triệu/m²
Khu đấu giá sôi động nhất Phúc Thọ
Phù hợp đầu tư trung hạn và mua ở lâu dài
Khu Tích Lộc – Thọ Lộc
Giá rao bán: 35 – 48 triệu/m²
Giá mềm hơn, dễ tiếp cận người mua ở thực
Khu Xuân Đình (Hương Nam cũ)
Giá rao bán: 32 – 42 triệu/m²
Dư địa tăng giá còn tốt trong 3–5 năm
So sánh giá trúng đấu giá và giá bán lại
Giá trúng đấu giá: 20 – 30 triệu/m²
Giá bán lại: cao hơn 20 – 50%
Mức chênh lệch này phản ánh:
Chi phí vốn của nhà đầu tư
Kỳ vọng tăng giá theo hạ tầng
Nhu cầu mua đất có sổ đỏ sẵn
Kết luận
Giá bán đất đấu giá Phúc Thọ hiện đã ổn định và bám sát giá trị thực. Với người mua ở và nhà đầu tư trung hạn, đây vẫn là phân khúc đáng quan tâm nhờ pháp lý an toàn và tiềm năng phát triển dài hạn.
Xem thêm: Giá bán SGO La Porta Phúc Thọ