Mình thấy nhiều cô chú, anh chị có nhà trống muốn cho thuê nhưng thường chỉ nghĩ đơn giản là đăng tin, có khách tới xem rồi chốt giá. Tuy nhiên, nếu không chuẩn bị kỹ ngay từ đầu thì quá trình cho thuê nhà rất dễ phát sinh rắc rối như khách thuê không phù hợp, hợp đồng thiếu điều khoản, nhà xuống cấp hoặc tranh chấp tiền cọc. Vì vậy, trước khi cho thuê, chủ nhà nên kiểm tra và chuẩn bị một số điểm quan trọng.
Điều đầu tiên là nên kiểm tra lại tình trạng căn nhà. Những hạng mục như điện, nước, toilet, cửa, khóa, mái che, tường, nền nhà, hệ thống thoát nước cần được xem kỹ. Nếu nhà đã lâu không sử dụng thì nên sửa những lỗi cơ bản trước khi đăng tin. Một căn nhà sạch sẽ, sáng sủa, không bị thấm dột sẽ dễ cho thuê hơn và cũng giúp chủ nhà thương lượng giá tốt hơn.
Tiếp theo là xác định rõ mục đích cho thuê. Chủ nhà cần biết mình muốn cho thuê nhà nguyên căn , cho thuê làm văn phòng, kinh doanh buôn bán, làm kho hay để ở. Mỗi mục đích sẽ có mức giá, nhóm khách thuê và điều kiện sử dụng khác nhau. Ví dụ, nếu cho thuê để kinh doanh ăn uống thì cần cân nhắc vấn đề điện nước, mùi, tiếng ồn và ảnh hưởng đến hàng xóm.
Một việc rất quan trọng nữa là chuẩn bị thông tin pháp lý. Chủ nhà nên có sẵn giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền cho thuê hợp pháp. Nếu nhà có nhiều đồng sở hữu thì nên thống nhất trước để tránh trường hợp đang thương lượng với khách lại phát sinh ý kiến khác nhau trong gia đình.
Khi đăng tin cho thuê nhà, nên ghi rõ diện tích, kết cấu, số tầng, số phòng, mặt tiền hoặc hẻm, giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê tối thiểu và ngành nghề được phép kinh doanh. Hình ảnh nên chụp thật, rõ ràng, không nên chỉnh sửa quá đà vì khách đến xem thực tế sẽ mất niềm tin.
https://chothuenha.com.vn/cho-thue-nha-mat-tien-quan-phu-nhuan-ho-chi-minh
Cuối cùng, chủ nhà cần chuẩn bị hợp đồng thuê nhà chặt chẽ. Trong hợp đồng nên có điều khoản về tiền cọc, thời gian thanh toán, tăng giá hằng năm, trách nhiệm sửa chữa, bàn giao hiện trạng, chấm dứt hợp đồng và xử lý khi khách trả nhà sớm. Theo kinh nghiệm mình, chuẩn bị càng kỹ thì việc cho thuê nhà càng nhẹ đầu, hạn chế tranh cãi và giữ được mối quan hệ tốt với khách thuê.