ƯU NHƯỢC ĐIỂM KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ ĐỂ TÍCH LŨY HOẶC CHO THUÊ



Đầu tư đất nền với tiềm năng và giá trị gia tăng rất cao, tuy nhiên, có nhà đầu tư họ chỉ chọn căn hộ. Lý do tại sao?


Bài viết dưới đây có sưu tầm 1 số lý do và ưu nhược điểm khi đầu tư căn hộ để tích lũy hoặc cho thuê







NHỮNG NHƯỢC ĐIỂM KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ




Khó tăng giá đột biến như đất nền. Trong những năm đầu thì tăng giá nhẹ, nhưng sau đó thi xuống cấp




Ngân hàng định giá cho vay thấp do khấu hao tài sản




Cạnh tranh khốc liệt vì nguồn cung quá lớn. khả năng dẫn đến giá cho thuê




Chi phối khá nhiều bởi giá trị ảo do quảng cáo có khi giá trị không tương xứng với số tiền bỏ ra




Ảnh hưởng bởi đơn vị quản lý chung cư căn hộ





NHỮNG ƯU ĐIỂM KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ




Có thể đầu tư lướt sóng theo tiến độ của dự án. Tùy dự án có thể tăng giá 5-7% theo từng giai đoạn, Ví dụ: giá bán chung cư khi xong móng thấp hơn giá cất nóc, hoàn thiện. Đây là hình thức tăng giá theo từng giai đoạn bán hàng khá phổ biến như căn hộ saigon south plaza hay căn hộ saigon panorama tại quận 7 đang áp dụng




Luật bảo vệ người mua căn hộ ngày càng chặt chẽ hơn. Pháp lý ngày càng chặt chẽ, có ngân hàng bảo lãnh




Thủ tục vay dễ dàng. Căn hộ thường làm thủ tục cho vay dễ dàng vì được ngân hàng bảo lãnh tài sản





Đầu tư với dòng tiền nhỏ giọt. Tiền được thanh toán theo tiến độ và các chính sách bán hàng nhằm tối ưu hoạt động tài chính của nhà đầu tư




Thu được dòng tiền từ khai thác cho thuê. Có thể nhanh chóng cho thuê do cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hệ thống an ninh trong khu dân cư hoàn chỉnh



Và điều đặc biệt nhất các bạn có thể mua bán chênh lệch, khi mua những căn hộ giá tốt thấp hơn và bán giá thị trường hoặc tốt hơn ở khu giao dịch sôi động tính thanh khoản cao, cho thuê tốt. Ví dụ Phú Mỹ Hưng




Cảm ơn các bạn đã xem