Khi mua nhà đất lần đầu, không ít người cảm nhận bỡ ngỡ và lo âu vì đây là khối tài sản khá lớn, cần phải hạn chế gặp phải một số điều không hữu hiệu. Vậy cần phải lưu ý điều gì khi mua nhà đất lần đầu? Cùng xem thêm nhéNhững điều cần chú ý khi mua nhà đất lần đầuHãy nhờ một môi giới có kinh nghiệm giả dụ bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua nhà. Trên thực tại nhiều người nói rằng họ chỉ mua nhà từ chính chủ để hạn chế mất thêm phí môi giới. Điều này thật tốt đối với một vài người đã có kinh nghiệm, nhưng mà, với một số người mua nhà lần đầu bạn có lẽ gặp chút rắc rối.webtrethoMột số điều cần chú ý khi mua nhà đất lần đầu


Thứ nhất, bạn sẽ không biết rõ về khu vực căn nhà mình định mua, bạn có lẽ không biết thương thuyết về giá, không biết phân tích nhà có lợi hay xấu…và như vậy cũng không phải hữu hiệu cho bạn. Nếu không tự tin trong thương vụ mua bán này bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ trả lời và cho bạn một vài lời khuyên hữu hiệu nhất.Thứ hai, sau khi bạn đã chọn được căn hộ thỏa mãn một số chỉ tiêu mà bạn đưa ra thì hãy đề xuất bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất tuyệt đối phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt là con dấu chìm phải nhìn rõ rệt và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có lẽ nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể cho ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin.Lưu ý thứ ba mà chúng tôi muốn nhấn mạnh cho người mua nhà đấy là trở ngại đặt cọc. Một thực tại trong giao dịch nhà đất là thường khách hàng đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau khi ra sức chứng xong mới trả hết phần còn lại, người bán giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng có ích nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Và đặc biệt. Cần giảm thiểu việc đặt cọc, mua sắm bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có lẽ bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước vô cùng quan trọng trong bất kể một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền áp dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối.Sau khi công chứng, việc thanh toán cần thực hiện nay nhà băng, tuyệt đối không thanh toán ở địa điểm khác. Cách có ích nhất là người mua để tiền trong account, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp thiếu an toàn khi mang số tiền lớn đi đường.Bạn cũng nên nhớ, tuyệt đối không thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được “sổ đỏ” mới. Nguyên nhân gây ra là do trong công đoạn làm “sổ đỏ” sẽ nảy sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm chễ hoặc không cộng tác thì công đoạn làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư BĐS thì đừng bỏ qua một vài dự án vô cùng hot hiện nay như Vin City, dự án Mountain View,… Đây đều là những dự án có tiến độ xây dựng nhanh, uy tín và rất được lòng các nhà đầu tư cho đến người đến mua nhà ở. Đừng bỏ lỡ cơ hội tìm hiểu và đặt mua sớm để được hưởng một vài ưu đãi đặc biệt là nhé.