Chuyện là thế này!


Mình (bên A) có cho người quen của bạn thân (bên B) thuê mặt bằng kinh doanh. Vì nể nang bạn thân và B có thái độ tạo sự tin tưởng lúc chưa thuê tốt, nên A và B làm hợp đồng viết tay với nhau. Trong HĐ có điều khoản tiền thế chân 12.000.000đ, (không ghi ngày cụ thể thanh toán) nhưng bên B viện lý do chưa chuẩn bị đủ tiền nên sẽ đóng trước 4.000.000đ tiền thế chân (có biên lai) + 4.000.000đ tiền thuê (có biên lai), và hẹn (có tin nhắn f.b ghi lại) cuối tháng thuê đó sẽ trả thêm tiền thế chân. Nhưng tới cuối tháng, bên B chỉ giao cho bên A 1.000.000đ (có biên lai) và hẹn (thỏa thuận miệng) 1 tuần sau trả đủ, đến tuần sau, bên B không thanh toán, có thái độ không muốn thanh toán số tiền còn lại và đe dọa bên A nếu hủy hợp đồng (có sms ghi lại). Và bên B đe dọa sẽ không đóng tiền nhà mà vẫn muốn sử dụng mặt bằng trong tháng tiếp theo, vì trong hợp đồng có điều khoản sau 1 tháng không thanh toán đủ tiền nhà, bên A được phép lấy lại mặt bằng không cho bên B thuê nữa. Vì tài sản của bên A lớn, số tiền thế chân không đảm bảo, nên A muốn chấm dứt hợp đồng không cho bên B thuê nữa. Cho mình hỏi là nếu chấm dứt hợp đồng bên A và B có bị mất mát gì không?