Phụ nữ độc thân ngày càng tự chủ về mặt tài chính; vì vậy, không khó hiểu khi số lượng bất động sản do phụ nữ chưa kết hôn sở hữu ngày càng tăng lên và tăng ổn định trong vài năm trở lại đây.


“Rất nhiều người trong đó có tôi cảm thấy tự hào khi sở hữu nhà riêng. Chưa kết hôn không phải là lí do ngăn cản tôi mua nhà” – Chị Linh (luật sư, 32 tuổi) cho biết. Chị đã mua một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ gần 3 tỷ đồng hoàn toàn bằng tiền tích lũy cá nhân.


Trước khi bạn chạy theo trào lưu này, hãy điểm lại một số thông tin quan trọng để chắc chắn thời gian này là thích hợp cho việc tìm kiếm căn hộ trong mơ của mình. Mua nhà là một trong những cam kết tài chính lớn nhất mà chúng ta thực hiện trong cuộc đời. Một quyết định sai lầm có thể khiến bạn tụt lùi nhiều thập kỷ, nhưng một quyết định đúng sẽ khiến bạn “ngẩng đầu kiêu hãnh” đặc biệt nếu bạn có thể thực hiện khi còn trẻ.


CHUẨN BỊ TÀI CHÍNH


Sẵn sàng cho khoản trượt giá. Nhiều chuyên gia tài chính khuyên rằng hãy chuẩn bị mức trượt giá ít nhất 20% giá trị giao dịch trong trường hợp bạn có thể bán căn hộ trong tương lai.


Chăm sóc bản thân. Trước khi bạn quyết định sở hữu một tài sản, phải đảm bảo rằng bạn đã dành đủ tiền cho bảo hiểm xã hội (kế hoạch hưu trí), có đủ chi phí sinh hoạt trong 6 tháng phòng các trường hợp khẩn cấp và các quỹ khác mà bạn đang tham gia. Mua nhà không phải một quyết định đơn giản kiểu như “Tôi thích căn hộ này. Tôi sẽ mua nó ngay lập tức”. Điều tồi tệ nhất bạn có thể nghĩ tới là “đốt” tất cả tiền bạn có vào việc mua nhà mà không dành giụm chút nào cho kế hoạch hưu trí. Mặc dù bạn có thể nghĩ rằng thời điểm đó còn lâu mới đến nhưng nếu bạn không thực hiện tiết kiệm hằng ngày, bạn sẽ gặp khó khăn lớn sau khi tiêu một khoản tiền lớn cho căn nhà (bao gồm cả chi phí trả lãi vay ngân hàng).


Tích lũy kiến thức. Tìm kiếm các chuyên viên tài chính và bất động sản mà bạn tin tưởng giúp bạn trả lời tất cả những câu hỏi về giao dịch nhà đất. Tất nhiên bạn cũng sẽ cần tự tìm hiểu và đọc các văn bản về vay mua nhà, hợp đồng mua bán, các điều khoản giá và phí phát sinh, quy hoạch dự án, quyền lợi sử dụng dịch vụ đi kèm…


BẠN CÓ CHẮC ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM MUA PHÙ HỢP?


Lên kế hoạch ở trong căn nhà mới mua trong 5-7 năm. Khi bạn thực hiện một khoản vay mua nhà, bạn sẽ phải đóng tiền đặt cọc và giá căn hộ theo đợt (nếu có), chi phí vận chuyển, mua sắm mới đồ đạc cùng hàng loạt khoản phí “vô hình” khác mà có thể bạn không dự trù được hết. Vì vậy hãy cân nhắc kĩ về vị trí, các tiện ích và các chức năng trong căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn, đảm bảo thời gian “khấu hao chi phí” đủ dài.


Cân nhắc những thay đổi nếu bạn kết hôn. Căn hộ hiện tại có đáp ứng được nhu cầu cho 2 người, thậm chí nhiều hơn nếu bạn có con. Thật lí tưởng nếu căn hộ có diện tích đủ rộng, nếu không hãy suy nghĩ về tính linh hoạt để cải biến căn hộ (thêm tầng/đập thông căn/chia phòng…)


Đảm bảo công việc ổn định. Đây là điều kiện tối quan trọng để duy trì sức khỏe tài chính của bạn. Nếu bạn đang có ý định chuyển việc, hãy chắc chắn công việc mới đáp ứng được kế hoạch tích lũy của bạn.


TÍNH TOÁN CHI PHÍ KHI MUA NHÀ


So sánh việc mua nhà và thuê nhà. Rõ ràng chi phí phát sinh từ tiền vay mua nhà không giống như tiền thuê hàng tháng. Có thêm những chi phí liên quan đến thuế, bảo hiểm, các khoản phí dịch vụ và bảo trì. Hãy tìm hiểu những người đang sở hữu các căn hộ về các khoản họ phải đóng định kỳ như gas, điện, nước, vệ sinh, thoát nước, sửa chữa, bảo trì, phí sinh hoạt cộng đồng.


Tính toán chi phí vận chuyển. Bạn sẽ cần đóng gói và chuyển đồ từ nơi ở cũ tới ngôi nhà mới. Sau đó bạn sẽ cần sắm sửa, lắp đặt những thiết bị, nội thất mới. Thật may mắn nếu bạn có thể nhờ người quen hỗ trợ, tuy nhiên đa phần chúng ta đều cần dự trù sẵn loại chi phí này khi mua một căn hộ mới.


Về dài hạn, bạn sẽ cần chi tiêu cho việc sửa chữa căn hộ. Vì vậy, nắm được tuổi đời và tính chất của các thiết bị trong nhà sẽ giúp bạn tránh được việc phải thay thế và sửa chữa không cần thiết cũng như dự đoán được các khoản chi phí phát sinh. Lỗi lớn nhất mà người mua nhà mắc phải là không cân nhắc tới các chi phí ngoài dự kiến.


NHỮNG CÁCH ĐỂ BẮT ĐẦU TIẾT KIỆM TỪ HÔM NAY


1. Thiết lập một khoản khấu trừ tự động, không hoàn lại từ tài khoản thanh toán sang tài khoản tiết kiệm. Việc này sẽ ngăn bạn sử dụng tiền một cách lãng phí và thiếu kế hoạch.


2. Hạn chế việc ăn ngoài hàng và mua sắm quần áo.


3. Chuyển từ việc trả phí thành sử dụng các dịch vụ miễn phí hoặc các sản phẩm thay thế tiết kiệm hơn. Ví dụ, hủy thẻ thành viên tập gym thay bằng tập chạy và đạp xe. Hủy đăng kí truyền hình cáp thay bằng các chương trình tivi miễn phí kết hợp với sử dụng Internet.


4. Bán quần áo cũ, sách, các vật sở hữu không còn dùng đến. Nhờ đó bạn sẽ hạn chế việc phải đóng gói và chuyển hết đống đồ đó đến nơi ở mới.


5. Đàm phán mức ưu đãi tốt hơn cho các dịch vụ bảo hiểm, ngân hàng, viễn thông… Bạn sẽ không bao giờ biết được mình sẽ có được gì cho đến khi bạn hỏi.


6. Kiếm thêm một công việc hoặc kinh doanh ngoài giờ. Ví dụ bạn có thể gia sư cho trẻ con vào buổi tối hoặc kinh doanh online, thu nhập từ những công việc đó có thể đóng góp vào khoản tiết kiệm mua nhà của bạn.


7. Sống cùng cha mẹ hoặc người quen thời gian đầu. Bạn sẽ tiết kiệm được kha khá tiền thuê nhà bên ngoài. Đừng quên mời họ đến bữa tiệc tân gia khi bạn mua được nhà nhé!