Dự án căn hộ Masteri Millennium có Officetel sở hữu vĩnh viễn liệu có đáng đầu tư ?

Trước hết cần phân tích lại từ Officetel là gì ? Officetel nghĩa là từ ghép lại của Office và Hotel nghĩa là căn hộ có 2 công năng vừa làm văn phòng kinh doanh và vừa có thể ở được. Và hiện tại các Officetel sở hữu 50 năm tại Việt Nam hầu hết chỉ có thể làm Office vì nó không được thiết kế WC trong căn hộ Officetel mà WC được sử dụng chung ở một khu cố định.

Hình ảnh thực tế một khu căn hộ có Officetel đã triển khai thành công ở Việt Nam

Để định nghĩa lại từ Officetel ở Việt Nam, chủ đầu tư Masteri Investment , Công ty CP Phát Đạt và Vĩnh Hội Investment đã cho ra đời dự án căn hộ Millennium có Officetel sở hữu vĩnh viễn. Và đặc biệt hơn hết các Officetel này được thiết kế có 1 WC trong căn hộ, làm cho khách hàng có thể vừa thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ ở riêng biệt,vừa có thể làm văn phòng kinh doanh để tạo sự thuận tiện và mang đến lợi nhuận cao nhất cho các khách hàng.

Vậy tại sao nên đầu tư Officetel trong khi xu hướng hiện tại vẫn còn là đầu tư căn hộ lúc mở bán rồi bán lại chênh lệch hoặc cho thuê căn hộ ???

Câu trả lời đơn giản nhất là hãy nhìn vào các con số thực tế mà Hiệp Hội Doanh Nghiệp Việt Nam vừa đưa ra vào 6 tháng đầu năm 2017 có đến hơn 40000 doanh nghiệp mới được thành lập, một con số cực kỳ khủng khiếp để thấy được sự phát triển mạnh mẽ từng ngày của đất nước ta. Và hãy nhìn lại thử xem với 40000 doanh nghiệp mới đó , chưa tính doanh nghiệp cũ thì việc lựa một mặt bằng cho thuê với họ là cấp thiết đến nhường nào, nhất là trong thời đại tấc đấc tấc vàng hiện nay.

Hãy nhìn đến thực tế khi thuê một căn nhà phố ở Sài Gòn hiện nay, việc đau đầu nhất của chủ doanh nghiệp đầu tiên là giá cả, việc một mặt bằng đủ đẹp và tốt ở trung tâm Sài Gòn như Q1,Q4,Bình Thạnh,Phú Nhuận,Q10 chắc chắn không hề rẻ và kế đến việc đau đầu nhất là tìm bãi giữ xe cho nhân viên của mình lẫn khác hàng, chưa kể đến việc thuê một căn nhà phố như vậy không thể nào đảm bảo được an ninh 24/7 như căn hộ. Và đã có rất nhiều vụ mất cắp đáng tiệc xảy ra ở các công ty thuê nhà phố ở những nơi kém an ninh như vậy.

Trước hết xin phân tích vị trí của dự án Millennium, nó tọa lạc ngay 2 mặt tiền 132 Bến Vân Đồn,Phường 6, Quận 4 và một bên là mặt tiền đường Nguyễn Hữu Hào , từ vị trí này kết nối đến trung tâm quận 1 chỉ mất 3' qua Cầu Ông Lãnh hoặc Cầu Calmete, hoặc với các quận khác như quận 7,quận 8, quận 2 chỉ với vài phút.

Quanh khu vực này là các dự án lớn của Novaland như Saigon Royal,The Tresor,Rivergate,v.v. và tất cả đều có căn hộ Officetel tuy nhiên chỉ sở hữu 50 năm và giá từ 80-82tr/m2 và hiện nay đã bán hết. Vậy điều này cho ta thấy được gì ? Ta có thể thấy được khu vực Bến Vân Đồn sẽ tập trung rất lớn lượng Officetel gần 2000 căn và sẽ biến khu này thành khu phố nổi tiếng chuyên về cho thuê Officetel và có vị trí đắc địa nhất khi liền kề trung tâm hành chính quận 1 chỉ với vài phút. Và từ đây các chủ doanh nghiệp sẽ bị hút về để thuê các mặt bằng nơi đây để kinh doanh, vì thường các văn phòng đại diện đặt ở các nơi trung tâm như thế sẽ khiến cho uy tín doanh nghiệp tăng cao hơn so với các vị trí khác. Khách hàng sẽ an tâm và dễ dàng tìm đến với doanh nghiệp hơn.

Và hiện tại giá cho thuê tại nơi đây giao động từ 15-20tr/ căn Officetel, mức giá khá mềm cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ để sở hữu một văn phòng kinh doanh có vị trí cực kỳ đắc địa ở trung tâm Sài Gòn như vậy.

Vậy bạn đã có câu trả lời của mình cho câu hỏi

"Dự án căn hộ Masteri Millennium có Officetel sở hữu vĩnh viễn liệu có đáng đầu tư ?"

chưa ???

Và bây giờ thì ta lướt qua một chút về thông tin của dự án Masteri Millennium :

Trong tháng 7/2017

dự án căn hộ cao cấp Millennium

chính thức tung ra 387 căn Officetel có sổ hồng sở hữu vĩnh viễn và được phân phối độc quyền bởi

công ty Thăng Long Real Group

. Giá dự kiến sẽ từ

68-70tr/m2

thấp nhất khu vực đường Bến Vân Đồn,quận 4.

Chủ đầu tư dự án Millennium:

Thảo Điền Investment (Masteri Thảo Điền) – Vĩnh Hội Investment – Phát Đạt Corporation.

Đơn vị xây dựng dự án Millennium:

Công ty cổ phần xây dựng COTECCONS.

Đơn vị quản lý dự án:

Ngân hàng bảo lãnh:

Sản phẩm chính của dự án: Căn hộ,Penthouse, Shophouse, Officetel

Tổng diện tích đất của dự án: 7.302,6 m2

Mật độ xây dựng: 50% khối đế và 35% khối tháp.

Không gian mảng xanh: chiếm hơn 60%

Quy mô dự án: Tòa tháp đôi cao 34 tầng và 3 tầng hầm.

Chi tiết quy mô:

+ 3 tầng hầm chuyên để xe.

+ Tầng 1: Shophouse và sảnh Loppy chuẩn cao cấp 5 sao, đài phun nước cảnh quan.

+ Tầng 2-6: căn hộ Officetel và tầng 2 có khu vui chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng.

+ Tầng 7: gồm tất cả các tiện ích nội khu của dự án.

+ Tầng 8-31: căn hộ điển hình

+ Tầng 32-33: căn hộ Penthouse

Tổng số căn: 650 căn hộ và Penthouse, 20 căn Shophouse , 387 căn Officetel

Pháp lý: tất cả đều sở hữu sổ hồng vĩnh viễn và cam kết giao sổ trong vòng 6-12 tháng như dự án Masteri Thảo Điền.

Thời gian xây dựng: Quý II/2016

Thời gian hoàn thành: Quý II/2018

Thời gian mở bán Officetel: tháng 7/2017

Tiện ích nội khu dự án Millennium đều đạt chuẩn 5 sao như: hồ bơi tràn chuẩn 5 sao view sông Bến Nghé cực đẹp, thác nước cảnh quan và hồ nước cảnh quan quanh dự án, phòng gym,spa, khu vui chơi trẻ em ngoài trời cao cấp,v,.v.

Officetel dự án Millennium được chia ra nhiều diện tích nhỏ khác nhau từ : 30-45 m2.