Mình có nhu cầu bán căn hộ chung cư mini, tầng 3 trong tòa nhà 5 tầng, diện tích mặt sàn: ~30m2; diện tích sử dụng ~40m2, tại Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội (gần Giang Văn Minh), nhà nhỏ nhưng được thiết kế hợp lý, tiện nghi, tiện lợi, mình hiện ở 5 người vẫn khá thoải mái.


Đây là tòa chung cư được xây dựng theo hình thức góp vốn, do những hộ gia đình trẻ như mình mua đất và thuê thiết kế, xây dựng, giám sát nên chất lượng công trình được đánh giá khá tốt, không như những khu chung cư mini khác do CĐT đứng ra xây không rõ được chất lượng công trình như thế nào.


Giá bán: 890 triệu bao gồm nội thất đầy đủ, tiện nghi, chi tiết như sau:


+) Căn hộ của mình tại Tầng 3 trong tòa nhà 5 tầng, cửa sổ 2 mặt tiền thoáng mát Đông Bắc và Đông Nam, mình phải bốc thăm đến 2 lần để lấy đc căn tầng 3 và 2 mặt tiền này đây ạ, mùa hè thì thoáng mát, mùa đông ấm áp, mùa xuân trời nồm vẫn khô ráo như thường, nói không ngoa luôn


+) Vị trí: Nhà trong ngõ 192 Kim Mã, ngay gần ngã tư Kim Mã, Giang Văn Minh,có thể thông các ngõ 166, 290 Kim Mã hoặc ra ngõ 82 sang Giang Văn Minh, hoặc sang cả phía Đội Cấn, cách lăng bác ~ 1,5 km, cách hồ Hoàn Kiếm ~ 3,5km, cách công viên thủ lệ ~ 1km; cách viện nhi, PSHN ~ 3km, gần các trường mầm non, tiểu học, trung học, toàn trường chuẩn quốc gia, vị trí rất trung tâm và vô cùng tiện lợi (bác nào đã từng ở xa mới biết được giá trị của việc ở trong trung tâm như thế nào, em là một ví dụ điển hình luôn).


+) Giấy tờ, sổ đỏ mang tính chất sở hữu chung, chi tiết như thế nào mình sẽ trao đổi thêm nhé.


1. Phòng khách + khu vực bếp chung


- Tủ để đồ + để giày đặt cạnh cửa ra vào


- Tủ để tivi, sách


- Điều hóa Daikin 12000BTU, 1 chiều Inverter


- Tủ bếp trên và dưới = gỗ sồi nga


- Hút mùi Toji


- Bếp ga âm 3 bếp Faber + bình Shell gas


- Lọc nước RO Kangaroo 7 lõi đặt ở tủ bếp dưới.


- Chậu rửa bát đôi, vòi rửa Golden


- Rèm cửa (có tất cả 3 cửa sổ, 2 cửa sổ hướng Đông Bắc (trong đó có 1 cửa nhỏ khu vực rửa bát), 1 cửa sổ hướng Đông Nam, nói chung rất thoáng mát.


- Sàn gỗ công nghiệp loại tốt (mình k nhớ rõ nhưng là loại sàn gỗ Malaysia ~ 400k/m2)


2. Phòng ngủ


- Tủ quần áo cao 2m, rộng 2,4m (nói chung là để đồ thoải mái)


- Điều hòa Daikin 2 chiều, 9000BTU, Inverter


- Rèm cửa (cửa sổ hướng Đông Nam)


- Sàn gỗ công nghiệp loại tốt (mình k nhớ rõ nhưng là loại sàn gỗ Malaysia ~ 400k/m2)


3. Gác xép có thể được xem là 1 phòng ngủ nhỏ (nhà mình có bà nội và cháu lớn ngủ trên gác), gác xép mình đổ bê tông chắc chắn và thẩm mỹ, không phải dạng tạm bợ đâu, trên gác còn để cả bàn ghế cho bé lớn nhà mình học bài nữa.


- Thang gỗ lên gác xép thiết kế chắc chắn, thẩm mỹ, nhìn từ ngoài vào không ai nghĩ là nhà mình dùng thêm gác xép, nên khi biết có thêm 1 chỗ ngủ trên gác rộng rãi thoải mái, ai cũng phải công nhận là nhà nhỏ nhưng thiết kế hợp lý.


- Sàn gỗ công nghiệp loại tốt (mình k nhớ rõ nhưng là loại sàn gỗ Malaysia ~ 400k/m2)


- Cửa sổ thoáng mát hướng Đông Nam


4. Gác xép để đổ


- Rất tiện lợi để có thể cất trữ những thứ không dùng đến nhưng chưa muốn bỏ đi, Gác lát gạch sạch sẽ, ra vào có cửa, mình để được rất nhiều thứ và đi lại thuận tiện, có cửa đóng mở. Trên gác để đồng hồ nước và bình nóng lạnh


- Bình nóng lạnh Ariston 15l


5. Phòng vệ sinh


- Bồn cầu nắp đóng êm/ lavabo/ xịt bồn cầu Inax chính hãng


- Vòi sen Toto chính hãng/ vòi lavabo Caesar


- Các thiết bị khác như móc treo quần áo, phơi khăn, để giấy, gương, bàn kính


- Đèn sưởi phòng tắm Kangaroo: Nhà mình có 2 nhóc, mùa lạnh vào phòng tắm ấm áp, rất tốt cho trẻ con, người lớn như mình mà mùa đông vào phòng tắm dùng cũng thích lắm luôn.


6. Chỗ phơi đồ, máy giặt


- Chỗ phơi đồ thoáng nhưng kín đáo, không ai nhìn thấy do mình đã thiết kế tường thả chắn ở ngoài nhìn vào không thấy


7. Các dịch vụ khác mình có thế chuyển nhượng lại hợp đồng


- Truyền hình cáp, 110K/tháng


- Internet Wifi, 230k/tháng


- Chỗ để xe tầng 1: mỗi hộ được 2 xe, ra vào tự quản (không mất phí gửi xe hàng tháng mà để xe tầng 1 lại rất sạch sẽ, không phải lo hàng ngày đưa xe ra xe vào bụi bặm, mùi xăng xe trong nhà)


- Điện công tơ riêng theo giá nhà nước, điện khu vực Ba Đình hầu như cả năm không bị cắt, nếu có rất rất ít và chỉ vài tiếng đồng hồ.


- Tiền nước chia theo số nước thực tế của từng hộ, bể chứa nước tòa nhà luôn để tự động chảy/tự động ngắt và tự động bơm lên bể trên, mùa hè dù có thiếu nước mấy cũng không bao giờ mất nước.


- Tầng tum phơi đồ chăn màn quần áo thoải mái


8. Về vấn đề an ninh và vệ sinh


- Tòa nhà có tất cả 9 hộ trong đó 1 hộ tầng 1 là biệt lập, không ra vào chung cửa với tòa nhà, vì vậy có 8 hộ đi lại chung cửa và tự quản, mình ở đây từ lúc xây xong, chưa bao giờ mất mát cái gì và mng đều có ý thức tự giác ra vào khóa cổng, tối sau 9h tối tự động khóa 2 lớp cửa và 2 khóa. Mặt khác, an ninh ở quận Ba Đình tốt.


- Luân phiên mỗi quý một hộ thu quỹ và cầm quỹ, chiu trách nhiệm thanh toán tiền nước chung, tiền điện cầu thang, thay bóng đèn cầu thang nếu hỏng và chia số nước theo đồng hồ cho các hộ, cũng như thanh toán tiền thuê người vệ sinh sạch sẽ khu vực chung (cầu thang, nhà để xe).


9. Các tiện tích khác:


- Gần chợ, ra đầu ngõ là đến chợ, dù là chợ nhỏ nhưng khá là đầy đủ, mình gần như không phải chợ búa ở đâu khác, và dù đi lại có thể đi qua chợ nhưng hầu như không tắc đường.


- Gần các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học… toàn các trường chuẩn quốc gia


- Có nhiều hướng khác nhau để ra đường Kim Mã, Giang Văn Minh, Đội Cấn


- Quy hoạch mở đường ở khu Vạn Bảo (sau khách sạn La Thành) nên sau này, từ nhà mình ra khu Vạn Bảo rất gần, nhanh và tiện lợi


- Vị trí trung tâm, đi làm, đi chơi ra hướng nào cũng tiện vô cùng


- Nhà trong ngõ nhưng mặt trước nhà khá rộng rãi, thoải mái


- Gần phố xá sầm uất, tiện lợi nhưng trong ngõ lại yên tĩnh


Kết luận: Mình mô tả rất là chi tiết để mng dễ hình dung, mình sẽ up thêm ảnh vào các comment ở dưới, và với mức giá 890 triệu để có 1 căn hộ chung cư ở trung tâm thủ đô, quận Ba Đình với đầy đủ nội thất và chất lượng công trình khá tốt, mình nghĩ rất hợp lý cho các bạn trẻ mới/sắp lập gia đình mà không có điều kiện mua các căn hộ với diện tích lớn hơn và ở trung tâm tiện đi lại/sinh hoạt/học hành như này. Mình ở đây đã hơn 3 năm và bây giờ mới có điều kiện để mua nhà mới rộng hơn.


Nếu mng quan tâm và muỗn xem /trao đổi chi tiết, liên hệ với mình theo SĐT: 0904 126 448 hoặc 0904 979 676. Nếu call không được, các bạn nhắn tin mình sẽ gọi lại. Mình không tiếp trung gian, các bạn thông cảm nhé.