Sau đây là quan điểm riêng của cá nhân tôi với 1 người làm bên bất động sản chuyên nghiệp 10 năm trong nghề sẽ nhận định về tình hình thị trường trong tương lai cụ thể là 10 năm tới đến 20 năm tới.
Hiện nay tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng ... những quỹ đất đã thu hẹp lại hầu như là gần hết, bên cạnh đó con người ngày càng sinh sôi nảy nở ra nhiều. Dân tỉnh đổ nhau về thành phố lớn để làm ăn, học hành, muốn an cư lập nghiệp tại đây. Như vậy sẽ kéo theo việc nhu cầu cần nhà ở cực kỳ cao, phân khúc tài chính mua thì hạn hẹp chỉ phù hợp với những bất đồng sản căn hộ chung cư bình dân giá rẻ là chính ví dụ như chung cư Dream Home Riverside.
Lượng cầu cao thì lúc này những nhà đầu tư, chính quyền... sẽ tìm cách đáp ứng nhu cầu đó một cách nhanh nhất có thể, trong khi đó các quỹ đất gần gần trung tâm lại càng hiếm hoặc cực kỳ khó cấp giấy tờ pháp lý để xây dựng, chưa kể những bất động sản như vậy giá sẽ rất cao không phải là đối tượng phù hợp để đáp ứng nguồn cung.
Lúc này chuyện gì đến cũng sẽ đến thôi, tại các nơi vùng quen liền kề của các thành phố lớn sẽ được quy hoạch dọc theo các trục đường chính ở cách xa xa thành phố sẽ mọc lên những tòa nhà chung cư cao ngất ngưởng. Tại đây sẽ có nhiều loại căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại.. giá cả lại phải chăng hợp với túi tiền và cho vay ngân hàng để trả góp hàng tháng.
Vấn đề này cũng xem như là thời gian để mình chứng kiến thôi, như bạn đã biết các nước phát triển họ đã đi trước 50- 70 năm như Hàn Quốc, Trung Quốc, Singarpo, Hồng Kông.. hiện nay dày đặt tòa nhà chung cư mọc lên như nấm để phục vụ nhu cầu người dân. Thời điểm này là thời điểm lên ngôi của thể loại căn hộ chung cư và Việt Nam cũng thế vài chục năm tới thì cũng là thể loại này lên ngôi chiếm lĩnh thị trường bất động sản.
Như vậy việc sở hữu 1 căn hộ chung cư tại thời điểm đó có khó không, mua có nhiều tiền không, mua bán có đóng thuế nhiều không. Vâng, sẽ là rất khó đó , tại vì đến thời điểm đó viêc sở hữu nhà sẽ càng khó hơn đối với thời điểm hiện tại về vấn đề lạm phát, vât gia tăng theo thang, về kinh tế sẽ không làm ăn dễ như thời điểm hiện tại, mua bán sẽ bị đánh thuế lũy tuyến, đánh thuế sở hữu nhiều căn nhà.... Ví dụ hiện tại dành ra 10 năm dành dụm để mua được 1 dự án trả góp chẳng hạn như dự án Dream Home Riverside, thì đến lúc đó mình sẽ bỏ ra thời gian gấp 3 lần để mua, tức là mất 30 năm.
Đúc kết lại, lúc nào chúng ta làm ăn được thì hãy tính tới việc tìm hiểu mua 1 căn hộ để ở trả góp sớm lúc nào hay lúc đó, đừng để đủ tiền hãy đi mua.